Hitungan Biaya Bangun

Hitungan Biaya Bangun Kolam Renang 3×7 Meter

Hitungan Biaya Bangun – Memiliki kolam renang di rumah terkadang di nilai bisa meningkatkan harga properti. Tak hanya itu, punya kolam renang di rumah juga bisa mempermudah bagi kamu yang hobi berenang.

Meski demikian, terdapat hal-hal yang perlu di perhatikan bagi kamu yang ingin membangun kolam renang. Salah satunya yaitu terkait biaya.

Kira-kira, berapa biaya yang di butuhkan untuk membuat kolam renang di rumah?

Misalnya, kamu ingin membangun kolam renang ukuran 3×7 meter dengan kedalaman 1,5 meter, begini contoh perhitungannya.

Biaya Material

Semen: Rp 57.000 per sak. Jumlah kebutuhan 50 sak. Total biaya : Rp 2.850.000

Biaya konstruksi lainnya (besi, kerikil untuk campuran beton, dsb): Rp 5.000.000

Pasir: 1 truk, total biaya sekitar Rp 2.200.000. Sebagai informasi slot bet 100 perak , harga pasir di setiap kota berbeda, tergantung jenis dan wilayahnya.

Keramik, katakanlah keramiknya menggunakan keramik mozaik. Dalam satu dus ada keramik mozaik ukuran 30 x 30 dengan total satu meter persegi, harganya sekitar Rp 199.000

Nah, untuk menghitung kebutuhan keramik kolam renang ukuran 3×7 dengan kedalaman 1,5 meter yaitu:

Panjang x tinggi x 2 = 7 x 1,5 x 2 = 21 m2

Lebar x tinggi x 2 = 3 x 1,5 x 2 = 9 m2

Panjang x lebar = 7 x 3 = 21 m2

Totalnya: 51 m2

Untuk membeli keramik untuk kebutuhan 51 m2 di butuhkan sebanyak 51 dus. Maka: Rp 199.000 x 51 = 10.149.000

Pipa air 1 set: Rp 10.000.000

Pompa air: 20.000.000

Tangga kolam renang: Rp 1.500.000 per buah.

Total biaya material: Rp 51.699.000

Biaya Tukang

Untuk membuat kolam renang pribadi berukuran 3 x 7 x 1,5 meter membutuhkan sekitar 5 tukang dengan waktu pengerjaan paling lama 3 bulan atau 120 hari. Anggap saja biaya 1 tukang sekitar Rp 200.000 per orangnya. Berikut ini biaya pembuatan kolam renang dari segi upah tukang:

4 x 120 x Rp 200.000 = Rp 96.000.000

Biaya Pengisian Air Kolam

Volume kolam renang berbentuk segi panjang tersebut adalah 3 x 7 x 1,5 meter = 31,5 m3. Volume air yang dibutuhkan untuk mengisi kolam per m3 yaitu 1.000 liter.

Sehingga, hitungannya menjadi:

31,5 x 1.000 liter: 31.500 liter

Bila membeli air sendiri lewat perusahaan air tangki, harganya rata-rata sekitar Rp 800 ribu per 8.000 liter. Karena volume air kolam renang 31.500 liter, maka di butuhkan 4 truk tangki. Jadi biayanya Rp 800 ribu x 4 = Rp 3.200.000.

Sehingga total perkiraan biaya pembuatan kolam renang ukuran 3 x 7 x 1,5 meter adalah:

Rp 51.699.000 + Rp 96.000.000 + Rp 3.200.000 = Rp 150.899.000.

Biaya tersebut adalah perkiraan. Harga material, tukang hingga air bisa berbeda-beda di setiap lokasi. Biaya juga belum termasuk perawatan kolam renang.

Demikian biaya bikin kolam renang di rumah. Semoga bermanfaat!

Properti Yang Paling Menguntungkan

Bisnis Properti Yang Paling Menguntungkan dan Berpeluang Bagus

Properti Yang Paling Menguntungkan – Ingin mulai mengikuti tren bisnis properti? Ini pilihan yang tepat, karena ada tujuh macam bisnis properti yang paling menguntungkan dan berpeluang bagus yang menanti untuk di geluti. Apa saja?

Dari berbagai sumber, macam bisnis properti yang paling menguntungkan adalah bisa memulai menjadi seorang developer (membangun dan menjual), flipper (membeli dan menjual), hingga menjadi broker (peralatan jual beli). Sbobet

Bisnis properti memang paling menguntungkan karena properti atau tanah memiliki fluktuasi atau perubahan harga yang cenderung naik setiap harinya. Bagaimana tertarik mencoba macam bisnis properti yang paling menguntungkan dan berpeluang bagus?

Macam Bisnis Properti Yang Paling Menguntungkan Dan Berpeluang Bagus

1. Pandanaa Properti Online

Melakukan pendanaan properti melalui sebuah situs yang mempertemukan investor dan peminjam adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkan. Cobalah cari situs aman di Indonesia tentang bisnis properti.

Terutama macam bisnis properti yang memiliki tujuan membantu yang ingin membeli aset properti tapi butuh pinjaman uang untuk DP rumah dan sewa rumah. Bisa pula mencoba macam bisnis properti seperti mendanai proyek lewat invoice financing.

2. Homestay atau Penyewaan Kamar

Membangun homestay atau penyewaan Kamar adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkan. Bisnis properti penyewaan sedang naik daun karena penawarannya sangat terbantu dengan situs penyewaan online yang ada sekarang. Tertarik mencoba?

Meski demikian, pahami pula risiko dari macam bisnis properti yang paling menguntungkan seperti penyewaan kamar. Tagihan listrik serta air bisa membengkak begitu pula kerusakan properti sangat berisiko terjadi. Hitunglah dengan teliti sebelum memulai macam bisnis properti yang paling menguntungkan ini.

3. Melakukan Jual Beli Tanah

Melakukan jual beli tanah adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkann dan mudah di lakukan. Bisnis properti seperti jual beli tanah menjanjikan karena harga tanah setiap hari mengalami kenaikan yang bervariasi

Semakin strategis lokasi tanah maka semakin besar kenaikan harga tanah setiap harinya. Contoh macam bisnis properti yang paling cuan ini, seperti membeli lahan tanah kosong kemudian menjual kembali dengan harga lebih mahal dari harga beli pembeliaan awal.

4. Melakukan Jual Beli Rumah Bekas

Melakukan jual beli rumah bekas adalah macam bisnis properti yang paling cuan selain menjual tanah saja. Cobalah bisnis properti jual beli rumah bekas dengan mencari rumah yang hendak di jual dengan harga murah.

Properti Yang Paling Menguntungkan

Baca Juga : https://www.mypass-a-grille.com/5-saham-properti-untuk-investasi/

Lalu jangan ragu mencari peluang pada orang orang tertentu yang terdesak kebutuhan untuk segera menjual rumah. Apabila sudah membelinya, lakukan renovasi agar tampak baru dan menarik.

Macam Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Dan Bepeluang Bagus Selanjutnya

5. Makelar Properti

Menjadi makelar properti adalah macam bisnis properti yang paling menggiurkan. Bekerja menjadi perantara yang menjembatani investor ke pembeli atau penjual properti.

Melakukan macam bisnis properti yang paling untung satu ini, cukup kuasai pemahaman yang mumpuni tentang tren harga properti di setiap daerah dan perluas jaringan serta jangkauan.

6. Memanfaatkan Pasar Modal

Membeli saham perusahaan adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkan, itu artinya memanfaatkan pasar modal. Membeli saham sama dengan membeli perusahaan dengan persentase kepemilikan yang kecil.

Contoh macam bisnis properti yang paling untung dengan memanfaatkan pasar modal bisa dengan saham Ciputra (CTRA), Pakuwon Jati (PWON), PT PP Properti (PPRO), Lippo Karawaci (LPKR), dan lain sebagainya. Pilihlah yang dapat di percaya!

7. Mendirikan Situs Pencarian Properti

Memiliki ide menarik seperti menderita situs pencarian properti adalah macam bisnis properti yang paling untung. Cobalah membangun dengan teknologi.

Umumnya, macam bisnis ini yang paling menguntungkan dengan teknologi ini memanfaatkan peluan dari orang orang yang ingin mencari informasi seputar harga tanah di lokasi tertentu, dan lain sebagainya.

 

5 Saham Properti

5 Saham Properti Untuk Investasi

5 Saham Properti – Ragam Pilihan saham properti dan real estate dari emiten terbaik yang cocok untuk di jadikan investasi.
Saham di sektor properti di anggap masih di minati masyarakat untuk di koleksi dalam jangka panjang. Apalagi kebutuhan akan properti di Indonesia terus meningkat setiap tahun. Properti di anggap sebagai salah satu instrumen investasi yang aman di tengah tantangan ekonomi global 2023. Investasi saham properti 2023 di anggap menjanjikan karena memiliki tingkat keuntungan yang tinggi dan berkelanjutan. Meski terdapat berbagai isu dan tantangan di tingkat makro dan ekonomi global, sektor properti tetap menunjukan potensi yang baik.

Apa Itu Saham Properti

Saham properti adalah jenis saham yang bergerak di sektor properti yang mewakili ke pemilikan atau bagian dari kepemilikan di perusahaan perusahaan yang berbisnis dalam pengembangan, pembelian, penjualan, atau pengelolaan properti komersial atau residensial. Saham properti memberi investor potensi keuntungan dari pertumbuhan nilai properti, pendapatan sewa, atau hasil penjualan properti.

Dalam 5 Saham Properti yang telah di klasifikasikan oleh Bursa Efek Indonesia (BEI) atau Indonesia Stock Exchange, sektor properti dan real estate termasuk di dalamnya. Saat ini, ada 88 emitmen properti di Indonesia yang telah mencatatkan saham mereka di bursa saham. Dari berbagai perusahaan properti tersebut, terdapat beberapa perusahaan dengan kapitalisasi besar, pengalaman baik, dan harga saham mereka sering menjadi rekomendasi saham untuk investasi.

Beberapa Emitmen Properti

1. Plaza Indonesia Realty Tbk (PLIN)

Plaza Indonesia Realty termasuk dalam kategori daftar saham properti Indonesia. Perusahaan yang bisnis utamanya bergerak di bidang pengelola hotel dan mal tersebut di kenal karena pembangunan kompleks Plaza Indonesia. Emiten berkode PLIN ini terdaftar di bursa sejak 1992

5 Saham Properti

Baca Juga : https://www.mypass-a-grille.com/tajir-melintir-ini-dia-raja-properti-indonesia/

2. PT Pollux Property Indonesia Tbk (POLL)

Perusahaan pengembang properti internasional ini terkenal lantaran membangun apartemen komersial, pusat belanja, dan hotel di kota kota besar Indonesia. Salah satu proyek mereka adalah Pollux Amarsvati di Lombok dan Pollux Skysuites di Mega Kuningan. Meski pada awal 2022 mengalami penurunan, pada Januari 2023 kapitalisasi besar saham perusahaan POLL mnecapai angka Rp 1,6 triliun

3. Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI)

Perusahaan pengembang properti, PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI), adalah emitmen pemilik dan pengelola dari hunian elite rumah Pondok Indah dan Mall Pondok Indah. Peruhasaan ini telah beroprasi sejak 1972 dan masih aktif dalam mengelola kedua aset utama tersebut serta beberapa aset pendukung lainnya.

4. Pakuwon Jati Tbk (PWON)

Pakuwon Jati adalah salah satu perusahan pengembang properti yang terkenal di Surabaya. Emitmen ini telah mendirikan serta mengelola sejumlah pusat belanja di Surabaya dan Jakarta. Tak hanya berfokus pada properti komersial, PWON juga aktif dalam pengembangan properti residensial, perkantoran, perhotelan, dan sektor lainnya.

5. Ciputra Development Tbk (CTRA)

Saham properti terbaik selanjutnya adalah Ciputra Development Tbk (CTRA) yang di dirikan pada 1981 oleh Ir Ciputra, pengusaha yang berasal dari Sulawesi Tengah. Selama 2022, harta saham CTRA mengalami fluktuasi dan mencatatakan harga terendah sebesar Rp 830 per lembar dan harga tertinggi sebesar Rp 1.120 per lembar.

 

Raja Properti Indonesia

Tajir Melintir! Ini Dia Raja Properti Indonesia

Raja Properti Indonesia – Properti akhir akhir ini sudah mulai menunjukan pemulihan. Kementrian Pekerjaan Umum Perumahan Rakyat (PUPR) menyebut, sektor properti tidak akan terkena dampak resesi global. Pasalnya, minat terhadap perumahan terus meningkat meski di terjang pandemi.

Hal ini juga sudah di tunjukan pada beberapa pergerakan harga saham properti yang sudah menunjukan kenaikan. Lalu siapa pemilik perusahaan properti di Indonesia yang paling tinggi nilai asetnya?

1. Keluarga Widjaja

Eka Tjipta Widjaja adalah pemilik dari Sinar Mas Land. Simarmas sendiri merupakan perusahaan yang bergerak berbagai sektor, seperti kertas, agribisnis, makanan, jasa keuangan, telekomunikasi, energi, infrastruktur, pengembangan dan real estate.

Keluarga Widjaja menduduki peringkat nomor 3 orang terkaya di Indonesia tahun 2022. Harta keluarga Widjaja yang tercatat pada 2022 mencapai US$ 10,8 miliar atau sekitar RP 167,4 triliun (kurs 2022 RP 15,00)

2. Mochtar Riady

Mochtar Riady merupakan pendiri dari Lippo Karawaci, Tbk (Lippo Group). Perusahaan nya dikenal telah berhasil melakukan usaha terintegritas yaitu di versifikasi berupa hunian, kota mandiri, apartement, hotel, rumah sakit, mall bahkan hingga kawasan industri

Dua perusahaan besar di bidang properti yang berada di bawah Grup Lippo adalah PT Lippo Karawaci TBK (LPKR) dan Pt Lippo Cikarang Tbk (LPCK). Sesuai namanya, kedua perusahaan tersebut berawal dari pengembangan kawasan di Cikarang dan Karawaci. Proyek properti paling besar yang saat ini di garap Grup Lippo adalah Kota Bekasi Meikarta yang berada di Bekasi. Proyek ini di garap oleh anak perusahaan LKPR, yakni PT Mahkota Sentosa Utama (MSU).

3. Dr. Ciputra

Dr. Ciputra adalah pendiri dan ketua PT Ciputra Development Ciputra atau Tjie Tjin Hoan. Pria asal Parigi ini memulai bisnis propertinya bener bener dari nol. Ia merantau ke Jawa untuk berkuliah di Jurusan Arsitek ITB, Bandung. Usai mendapatkan gelar insinyur, ia memulai peruntungannya di bisnis properti dengan mengarap Pusat Perbelanjaan Senen di Jakarta Pusat. Tahun 1961, ia berusaha meyakinkan Gubernur DKI Jakarta saat itu, Soemarno, agar Pasar Senen yang satu itu sangat di kumuh permak menjadi pusat perbelanjaan Modern.

Beberapa perusahaan properti besutan Ciputra antara lain PT Pembanganan Jaya Tbk, Metropolitan Group, dan Ciputra Group. Proyek proyek Ciputra sendiri tersebar di banyak kota kota besar di Indonesia

Raja Properti Indonesia

Baca Juga : https://www.mypass-a-grille.com/cara-investasi-properti-yang-aman-bagi-pemula/

4. Alexander Tedja

Alexander Tedja dikenal sebagai raja properti dan mal dari Surabaya dengan grup perusahaan di bawah bendera Pakuwon Group. Bahkan, dirinya kerap di sebut sebagai konglomerat Raja Mal di Indonesia

Grup Pakuwon adalah pemilik dari Mal Pakuwon, pusat perbelanjaan terbesar di Indonesia saat ini dengan luas lantai 180.000 meter persegi. Selain itu, Pakuwon adalah pemilik mal terbesar kedua di Indonesia, yakni Tunjangan Plaza, yang juga berada di Kota Surabaya

5. Osbert Lyman

Osberty Lyman merupakan bos dari Lyman Gruo yang bergerak di bidang bisnis real estate, kelapa sawit, dan kayu Di Jakarta, gruo memiliki saham di gedung perkantoran Wisma 46 (di juluki gedung Fountain Pen) dan hotel Shangri La.

Pada 2021, Lyrman menjadi orang terkaya di Indonesia ke 49 bersi majalah Forbes. Kekayaan Lyaman mencapai US$800 juta. Sayangnya tahun 2022 Osbert sudah tidak lagi masuk ke dalam jajaran 50 orang terkaya di Indonesia.

Itu dia Raja Properti Indonesia yang tajir melintir

Cara Investasi Properti

Cara Investasi Properti Yang Aman Bagi Pemula

Cara Investasi Properti – Investasi merupakan aktivitas penanaman modal untuk mendapatkan keuntungan di kemudian hari. Biasanya, investasi dilakukan dalam jangka waktu yang panjang atau dalam periode tertentu dengan tujuan mendapatkan keuntungan atau peningkatan nilai aset.

Ada berbagai jenis investasi berdasarkan tujuan nya yakni investasi jangka pendek, investasi jangka menengah. dan investasi jangka panjang. Jenis instrumen investasi pun cukup beragam seperti investasi logam mulia, investasi saham, hingga investasi properti.

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang mulai banyak di lirik oleh masyarakat karena nilainya yang terus bertambah mengikuti nilai inflansi setiap tahunnya. Terlebih, kebutuhan properti di pasar begitu tinggi sehingga investasi properti di nilai dapat memberikan keuntungan yang besar.

Cara Investasi Properti yang Aman

Jika anda berminat dan berencana berinvestasi di bidang properti, maka Anda perlu mengetahui beberapa cara berinvestasi bagi investor pemula. Hal ini di lakukan agar investasi yang di lakukan memperoleh keuntungan yang maksimal.

Mempersiapkan Dana Investasi

Cara pertama yang perlu di lakukan adalah mempersiapkan dana investasi dan dana lain yang di perlukan. Bukan rahasia umum jika modal untuk investasi tidaklah sedikit.

Pilih Lokasi Properti Yang Strategis

Lokasi properti merupakan hal krusial yang harus di tentukan sebelum Anda memberli properti yang berada di pinggir kota. Pilihlah properti yang berada di lokasi strategis, mudah di jangkau, serta dekat dengan pusat keramaian.

Cara Investasi Properti

Baca Juga : https://www.mypass-a-grille.com/apa-itu-developer-properti-apa-saja-hak-dan-kewajiban/

Cek Harga Pasar Properti

Riset harga pasar properti perlu di lakukan sebelum Anda memutuskan membeli sebuah properti. Hal ini bertujuan agar Anda mendapatkan harga terbaik sesuai harga pasar properti di wilayah Anda.

Biasanya, harga pasar properti berbeda tergantung wilayah dan lokasi properti. Riset harga pasar properti bisa di lakukan secara online melalui beberapa platform penyedia properti maupun bertanya langsung kepada agen properti di wilayah Anda. AESIA juga dapat menyediakan informasi untuk keperluan pembanding harga pasar properti.

Pilih Developer Terpercaya

Jika anda berencana membeli properti menggunakan jasa developer atau pengembang, maka Anda harus pintar memilih developer yang terpercaya agar tidak terjebak oleh oknum bodong.

Persetujuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Persetujuan KPR biasanya di gunakan untuk meringankan pembayaran rumah, sehingga banyak sekali orang yang berusaha mendapatkan persetujuan KPR. KPRD menjadi salah satu faktor yang memudahkan investor pemula ketika memulai investasi properti.

Pilih Tenor Sesuai Kemampuan Keuangan

Saat pengajuan KPR, pihak bank akan menawarkan beberapa pilihan tenor yang bisa Anda pilih sesuai kemampuan keuangan Anda. Tenor yang di tawarkan biasanya berkisar antara 5 tahun hingga 10 tahun. Pilihlah tenor yang sesuai dengan profil keuangan dan dana yang tersedia.

Apa Itu Developer Properti

Apa Itu Developer Properti? Apa Saja Hak dan Kewajiban

Apa Itu Developer Properti – Salah satu investasi paling aman sekaligus menguntungkan sejak dulu adalah properti seperti rumah dan tanah. Nilai properti setiap tahun pasti selalu terjadi peningkatan yang signifikan. Sebelum di jual kembali, biasanya pemiliki akan menyewakan terlebih dahulu sembari menunggu harga jualnya meningkat berkali kali lipat. Apakah anda tertarik untuk investasi properti dalam waktu dekat ini? Jika iya, maka Anda harus mencari developer properti yang terpercaya dan memiliki reputasi baik terlebih dahulu.

Developer properti adalah seseorang yang membangun perumahan atau apartemen. Maka tidak asing pula bahwa developer di anggap sebagai jasa yang di butuhkan saat sedang mencari rumah, tanah dan apartement.

Maka dari ituu, sebagai langkah awal mencari properti idaman, simak detail mengenai developer property terlebih dahulu agar dapat hunian nyaman dan terpercaya.

Apa itu Developer Property?

Developer Property sering kali di kenal sebagai developer real estate sebagai bagian dari proses pengembangan bangunan atau tanah agar memiliki value atau nilai yang lebih tinggi nantinya

Pengertian mengenai developer property juga di jelaskan pada Peraturan Pemerintahan pada Pasal 5 ayat (1) no 5 pada tahun 1974, tentang developer yang merupakan sebuah perusahaan pada bidang pembanguan jenis perumahan dan kuantitas yang besar . Pembangunan perumahan ini meliputi apartement dan rumah .

Apa Itu Developer Properti

Baca Juga : https://www.mypass-a-grille.com/property-management-system-tujuan-dan-manfaat/

Developer akan terlibat sejak awal yaitu pembelian tanah, tahap pembangunan hingga memasarkan project tersebut ke calon konsumen. Setelah berhasil menambah value atau nilai ke dalam sebuah propery, developer property akan mewujudkan tujuan utama nya yaitu mendapatkan keuntungan dengan nilai nilai yang sudah di investasikan ke dalam bangunan.

Hak Developer Kepada Konsumen

Menurut pasal 6 pada Undang Undang Perlindungan Konsumen, di atur pula hak yang di wajib di lakukan oleh pengembangan properti sebagai pelaku usaha, yang meliputi antara lain.

  • Pihak pengembang atau developer berhak mendapatkan pembayaran yang sesuai dengan kesepakatan atau perjanjian terkait dengan produk ataupun jasa
  • Pihak pengembang berhak mendapat perlindungan hukum jika konsumen tidak memiliki itikad yang baik.
  • Pihak pengembang berhak membela diri sebagai salah satu upaya penyelesaian masalah saat terjadi sengketa dengan konsumen di rugikan oleh produk atau jasa yang di perjualkan secara legal atau sah di mata hukum

Kewajiban Developer Kepada Konsumen

Selaian hak kepada konsumen yang harus di wujudkan dan di perhatikaan , ada kewajiban yang harus di laksanakan pihak pengembang selama proses transaksi jual beli.

  • Harus mempunyai itikad baik untuk menjalankan aktifitas
  • Memberikan informasi secara jujur, jelas, dan benar terkait kondisi suatu barang atau jasa
  • Memberi penjelasan sejelas mungkin mengenai penggunan bangunan, pemeliharaan serta perbaikan
  • melayani konsumen konsumen sacara jujur dan tidak melakukan deskriminasi
  • Memberikan konsumen untuk melihat serta mencoba barang atau jasa akan di perjualbelikan.
Property Management

Property Management System : Tujuan dan Manfaat

Tujuan Property Management System

Property Management – Tujuan Property management system atau manajemen properti adalah untuk mengelola properti dengan efisien dan efektif guna mencapai hasil yang optimal bagi pemilik property. Manajemen properti atau management system bertujuan untuk meningkatkan nilai properti secara keseluruhan melalui strategi pengolahan yang baik. Ini dapat mencakup pemeliharaan rutin, perbaikan, pembaruan, dan peningkatan fasilitas properti untuk meningkatkan daya tarik dan nilai jangka panjang.

Manajemen properti bertujuan untuk menjaga kualitas penyewa yang baik dan menarik penyewa baru yang berkualitas. Ini melibatkan perekrutan penyewa yang handal, vertifikasi kelayakan penyewa. Dan menjaga hubungan yang baik dengan penyewa agar mereka puas dan tetap tinggal dalam jangka waktu yang lebih lama.

Tujuan Property management system juga berusaha untuk mengidentifikasi dan mengurangi risiko terkait dengan properti. Hal ini meliputi pengelolaan keuangan yang hati hati, asuransi properti yang memadai, pemeliharaan preventif, penegakan peraturan dan hukum, serta konflik atau masalah hukum yang mungkin timbul.

Sejarah Property Management System

Sistem management properti pada awalnya dilakukan secara manual, dengan catatan tertulis, lembar kerja, dan proses administrasi yang sangat bergantung pada pekerjaan manusia. Manajemen properti pada periode ini cenderung sederhana dan di lakukan dengan cara tradisional.

Property Management

Baca Juga :

Kemudian, pada tahun 1970-an, komputer mulai di perkenalkan dalam industri properti dan menjadi landasan pengembangan sistem atau manajemen properti berbasis komputer. Program perangakat lunak pertama untuk property management system di kembangakan, yang membantu dalam memproses data, pembuatan laporan, dan administrasi properti.

Dalam tahun 1990-an, dengan berkembanganya teknologi internet, management system mulai beralih ke platform berbasis web. Ini memungkinkan pemilik properti dan pengelolaan untuk mengakses dan mengelola informasi properti secara online, memfasilitasi komunikasi dengan penyewa, dan menyediakan aksebilitas yang lebih mudah.

Pentingnya Property Management System

Oleh karena itu, bagi anda yang memiliki banyak properti tapi anda kesulitan dalam melakukan pengolaan. Kini sudah ada teknologi yang dapat anda manfaatkan dalam mengelola properti secara efisien. Teknologi ini di sebut dengan manajemen properti yang merupakan perangkat lunak atau platform yang di buat khusus. Sistem ini menyediakan berbagai alat serta fitur dalam mempermudah pekerjaan anda seperti administrasif dan oprasional terkait dengan manajemen sistem.

Tahukan anda biasanya terdapat beberapa fitur yang ada pada properti management sistem seperti.  Manajemen penyewaan, pemeliharaan property, akutansi dan keuangan, komunikasi dan pemberitahauan, pelacaakan dan pelaporan. Semua fitur ini bisa anda dapatkan dalam pengelolaan properti dengan suatu perangkat lunak atau platform

Properti Adalah Kepemilikan Bangunan

Properti Adalah Kepemilikan Bangunan atau Tanah

Properti Adalah Kepemilikan Bangunan – Di era modern saat ini , salah satu bisnis yang di lirik oleh masyarakat adalah properti. Hal itu dapat di lihat dari banyak nya kemunculan pembicaraan topik seputar rumah atau tanah. Tidak jarang juga pembicaraan tersebut berkaitan dengan istilah bisnis atau investasi properti. Properti bisa menjadi pilihan favorit bagi anda yang ingin berbisnis dan ber investasi dalam jangka waktu panjang.

Penjelasan Singkat Properti

Properti Adalah Kepemilikan Bangunan, Meski topik properti sering di perbincangkan di dalam lingkungan masyarakat, namun banyak orang yang mengartikan istilah ini secara sempit.

Pengertian properti adalah bangunan mewah atau tanah yang luas merupakan hal yang kurang tepat. Pasalnya, satu petak tanah pun sudah bisa di katakan sebagai properti apabila telah memiliki hak milik yang sah secara umum.

Properti adalah penyebutan untuk bangunan atau tanah yang di miliki oleh seseorang. Bisa di katakan bahwa, properti tidak hanya sebatas bangunan yang berdiri di atasnya.

Selain itu menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), properti adalah harta berupa tanah, bangunan serta sarana dan prasarana yang tidak terpisahkan dari tanah milik atau bangunan yang di maksud. Dari seluruh pengertian tersebut, dapat di simpulkan bahwa pengertian properti adalah suatu hak, baik itu hak milik , hak guna, maupun hak sewa untuk memanfaatkan sebuah bangunan serta sebidang tanah dan apapun yang ada di atas lahan tersebut.

Alasan Memilih Properti Sebagai Aset

Mengapa menjadikan properti sebagai aset menjadi penting? Karena properti memiliki kalian erat dengan ke pemilikan. Oleh sebab itu, Anda akan di hadapkan dengan banyak dokumen dokumen penting yang harus di urus.

Properti Adalah Kepemilikan Bangunan

Baca Juga : https://www.mypass-a-grille.com/5-mitos-keliru-investasi-properti/

Properti dengan kepemilikan yang tidak jelas rawan mengalami sengketa dan perselisihan. Itu karena, properti adalah aset berharga dan mahal, sehingga penting untuk memastikan segala sesuatunya legal dan jelas.

Aneka Macam Produk Properti

Setelah memahami istilah properti, berikutnya adalah pembahasaan dari produk properti. Pemanfaatan produk properti adalah hal yang tidak terbatas pada lahan atau rumah saja. Berdasarkan tujuan, produk properti disklarifikasikan menjadi empat macam , antara lain

1. Memenuhi kebutuhan Komersial

Properti dalam bentuk bangunan juga bisa di manfaatkan untuk kebutuhan komersial seperti perkantoran atau pertokoan.

2. Menjadi Tempat Tinggal

Manfaat lain dari properti adalah sebagian residensial. Hal itu dapat di artikan sebagai bangunan yang di manfaatkan sebagai tempat tinggal dan hunian.

3. Sebagai Bangunan Industri

Menjadi bangunan industri yang di manfaatkan dalam kegiatan pabrik, pergudangaan atau laboraturium pengembangan.

4. Properti dengan Tujuan Khusus

Bangunan dengan tujuan khusu ini pada properti adalah gedung yang di manfaatkan sebagai fasilitas umum seperti sekola, terminal, bandara, tempat hiburan, tempat ibadah dan sebagainya

5 Mitos Keliru Investasi

5 Mitos Keliru Investasi Properti

5 Mitos Keliru Investasi – Dalam setiap lini bisnis selalu ada mitos dan atau persepsi keliru yang menempel. Padahal mitos tersebut pada kenyataannya tidaklah selalu benar, begitu pula dengan bisnis properti. Ada banyak pertanyaan di benak investor baru yang ingin mulai investasi di properti

Minimnya informasi yang di dapat bisa sangat menyulitkan anda memisahkan fakta dan mitos. Daripada harus menyusun seluruh fakta yang ada, beberapa mitos yang sering di temui dalam beberapa bisnis properti di bawah ini, seperti di kutip

1. Berinvestasi Di Properti Hanya Untuk Orang Kaya

Memang benar, uang bisa menggerakan dunia. dan pastinya sangat membantu orang meraih imipian. Tapi instrumen investasi properti terkenal memulai bisnisnya kecil kecilan. Namun, secara perlahan mereka menanjak ke posisi puncak dengan kerja keras

2. Berinvestasi di properti berisiko tinggi

Beberapa orang beranggapan begitu karena biasanya membutuhkan modal cukup tinggi, sehingga jika gagal di tengah jalan, kerugiannya pun cukup tinggi. Padahal sebenarnya, risiko berinvestasi di properti termasuk salah satu yang paling rendah. Apalagi jika di bandingkan pasar modal atau lembaga keuangan lainnya. Memang ada risikonya, tapi semua bisa di perhitungkan.

5 Mitos Keliru Investasi

Baca Juga : https://www.mypass-a-grille.com/properti-adalah-kepemilikan-bangunan-atau-tanah/

3. Jual-beli rumah merupakan cara investasi terbaik

House flipping yaitu membeli rumah dengan niat untuk di jual kembali bisa jadi cara yang baik untuk berinvestasi di properti, tapi jelas bukan yang terbaik karena masih ada pilihan-pilihan lain. Dalam situasi ekonomi seperti ini, harga rumah sudah cukup tinggi, dan anda harus menunggu cukup lama untuk bisa mendapatkan keuntungan tinggi lewat menjual kembali rumah tersebut. Menyewakan properti anda bisa jadi jalan yang lebih baik ketimbang menjualnya begitu saja.

4. Anda perlu banyak pengalaman

Mitos ini lebih masuk akal di bandingkan mitos lainnya. Akan tetapi, jika di pikir baik-baik, jika semua investor perlu banyak pengalaman sebelum memulai maka tidak akan ada yang namanya instrumen investasi properti. Pengalaman memang sangat membantu, dan hanya bisa di raih sejalan dengan waktu dan jam terbang. Yang paling anda perlukan adalah keinginan untuk belajar.

5. Banyak yang gagal berinvestasi di properti

Layaknya sebuah instrumen investasi, properti juga punya risiko, tapi janganlah membuat anda takut sebelum memulai. Pikiran seperti ini biasa terjadi akibat kurangnya informasi setelah mengambil keputusan. Sebaiknya, jika anda merasa tidak mampu berinvestasi di sektor ini, lebih baik tidak usah. Tapi jangan sampai anda batal berinvestasi hanya karena masukan dari orang lain, terutama nasihat dari mereka yang belum pernah masuk ke sektor ini.

Itulah 5 Mitos Keliru Investasi yang sering terjadi

Largest Property Management Companies

Largest Property Management Companies

Property management is a lot of work.

Fortunately there are tools to help make managing your properties easier.

Largest Property Management Companies – One is hiring a property manager or property management company who can manage one, multiple, or all aspects of your property’s management.

There are other tools, which we’ll touch on later, if the cost of hiring a property management company isn’t to your liking.

But first, let’s look at who the biggest property management companies are in the U.S.

To simplify things, we’ve broken down the list based on some notable property types:

  • Multifamily
  • Commercial
  • All (master list)

First, let’s start by looking at the largest multifamily managers.

Largest multifamily property management companies

There are a number of large property management companies, but who are the biggest?

According to an independent self-reported survey by Multi-Housing News, these are the 10 largest multifamily property management companies of 2021:

  1. Greystar Real Estate Partners: 728,910
  2. Lincoln Property Co.: 210,183
  3. Cushman & Wakefield: 171,713
  4. Bozzuto: 80,317
  5. BH Cos: 90,926
  6. Morgan Properties: 73,428
  7. Avenue5 Residential: 75,872
  8. Edward Rose Building Enterprise: 67,016
  9. Cortland: 63,915
  10. Essex Property Trust: 61,554

The above list is in order according to the number of units the company managed.

Greystar sits at #1 with Lincoln Property Co. and Cushman and Wakefield coming in second and third respectively.

The portfolios of most companies in the top 10 stayed relatively the same, with Greystar the outlier at a large 35%+ growth.

Keep in mind that the above data is subject to some variance depending on the reporting source.

Largest commercial property management companies

Next, let’s take a look at the largest commercial property management companies.

These are all primarily commercial-based companies, but many of those on this list handle other property types so you will see some crossover with the list above.

According to a survey by commercial property management platform Commercial Search, these are the top 10 commercial property management companies (based on square footage, by the millions):

  1. CBRE Group, Inc.: 6,800
  2. Colliers International: 2,060
  3. JLL: 659
  4. Newmark Knight Frank: 753
  5. Avison Young: 368
  6. Cushman & Wakefield: 760
  7. Hines: 232
  8. Stream Realty Partners: 200
  9. The RMR Group: 98
  10. Kidder Mathews: 74

Keep in mind that the above list was self-reported, and several firms that may have made the list did not respond to Commercial Search’s survey.

In addition, because these numbers are self-reported they may not be 100% accurate (though they are the most accurate list available online).

Read More : Mypass-a-grille.com

Largest Property Management Companies

Who is the biggest property management company?

Based on survey data of property management companies of all property types, the largest property management company is Greystar Real Estate Partners.

Depending on the survey source, Greystar likely manages somewhere between 600-800,000 doors, making them by far the largest property management company based on self-reported data.

Do you need a property management company?

It’s no secret that paying for a property management company isn’t cheap.

Typically, property management companies charge a percentage of rental income, usually around 10%.

That’s a pretty large chunk, especially if your profit margin is already small.

Fortunately, no you don’t need a property management company.

If you’ve been looking into property management because the stress of managing multiple properties has become too much, there are other options.

Namely, property management software like DoorLoop is designed to save you time and money in every area of property management.

With the time and money you save, you’re able to not only handle the stress of managing multiple properties or a whole portfolio but find ways to become more efficient that you never knew existed.

DoorLoop

Exactly how does DoorLoop do that?

Let’s look at a few common timesinks and how DoorLoop allows you to simplify or streamline them:

Rent collection takes too long, or late payments are a problem?

With DoorLoop you have a tenant portal where tenants can pay their rent and other responsibilities each month and even set up automatic recurring payments.

Did we mention late payment reminders?

Maintenance calls are inconvenient and keeping up with repairs is time-consuming?

Access a complete maintenance management system that allows you to set up workflows with automatic reminders for regular maintenance jobs.

Plus, with DoorLoop you can give your tenants the ability to submit maintenance requests via the app which all funnel into one convenient platform, where you can then assign a vendor and track progress seamlessly.

Finances are getting complicated?

DoorLoop offers a full suite of accounting tools that allows you to track, manage, receive, and pay everything from one single, convenient dashboard:

  • View everything with a complete chart of accounts and robust reporting tools
  • Print checks for vendors and owners
  • Receive rent automatically each month
  • Reconcile bank accounts
  • Set up integration with QuickBooks online in just minutes
  • And a whole lot more.

Tenant communications are dispersed and hard to track?

Why not bring it all together with DoorLoop’s convenient communications tools and full CRM platform where you can keep track of all communications from– you guessed it– one convenient, central location.

All of this and more, including:

  • Owner portal
  • Automatic listings
  • Leasing tools
  • Tenant screening

So, while you can hire a property manager and cut 10% off your rental income, you can also get DoorLoop and get access to all of these features and more for a few dollars a month.

Plus, save that 10%.