Ini Dia Pengertian Agen Properti, Tugas, dan Keuntungannya

cmd368

Bagi Anda memiliki keahlian dalam bernegosiasi, maka menjadi agen properti adalah salah satu profesi yang mungkin cocok Anda coba.

Agen properti adalah pihak yang bertugas membantu klien untuk menjual, membeli, atau menyewakan properti.

Apabila agen properti berhasil menjual atau menyewakan properti tersebut, tentu klien akan merasa puas.

Namun, cara menjadi agen properti yang handal tentu tidaklah mudah. Dibutuhkan jam terbang tinggi serta kemampuan khusus guna menggaet banyak klien.

Apa itu Agen Properti

Pengertian agen properti adalah perantara antara investor atau pembeli dengan pihak penjual. Agen properti adalah istilah lain dari makelar properti atau broker.

Keberadaan agen properti dapat memudahkan para penjual atau pembeli dalam melakukan transaksi jual beli atau sewa menyewa properti.

Agen properti dibagi menjadi dua, yakni agen independen atau perseorangan dan agen bersertifikat.

Gaji Agen Properti

Anda mungkin penasaran berapa gaji agen properti sebenarnya.

Dilansir dari situs Quipper, gaji agen properti adalah sekitar Rp4.000.000 hingga Rp6.000.000, namun itu tergantung dari masing-masing perusahaan dan daerahnya.

Secara umum, komisi agen properti adalah berkisar antara 2 hingga 3,5% dari nilai transaksi, tergantung target penjualan dan waktu yang disepakati.

Semakin tinggi nilai propertinya, biasanya persentase komisi yang diterima juga semakin rendah.

Akan tetapi, bukan tidak mungkin komisi agen properti bisa mencapai 5% jika ia membantu memasarkan, mengurus administrasi, hingga sampai pada tahap akan kredit.

Keuntungan Menggunakan Jasa Agen Properti

Jika Anda kesulitan menjual atau menyewakan properti, berarti ini saatnya Anda menggunakan jasa property agent.

Beberapa keuntungan menggunakan jasa agen properti adalah sebagai berikut.

1. Kemungkinan Terjual Lebih Cepat

Sebagai pemilik properti, tentu Anda ingin properti Anda cepat laku terjual, bukan? Hal ini bisa dibantu oleh agen properti.

Setiap agen properti mempunyai database calon pembeli yang potensial. Sehingga properti Anda nantinya akan ditawarkan kepada calon pembeli potensial tersebut.

Tak hanya itu, property agent biasanya juga akan memasarkan properti ke berbagai media pemasaran secara online maupun offline sehingga Anda tak perlu khawatir properti Anda tidak laku.

2. Harga Jual Properti Sesuai Pasaran

Berikutnya, keuntungan menggunakan jasa agen properti adalah harga jual properti telah disesuaikan dengan harga pasaran.

Seringkali harga yang dipatok oleh pemilik properti terlalu tinggi sehingga tak kunjung laku atau justru terlalu murah sehingga membuat rugi.

Hal semacam ini akan diminimalisir oleh property agent dengan melakukan CMA atau competitive market analysis supaya properti yang dijual menghasilkan keuntungan.

CMA adalah proses melakukan komparasi harga pada properti milik orang lain yang sejenis dan berlokasi di sekitar properti Anda.

Komparasi dilakukan kepada 2-5 properti milik orang lain yang juga ditawarkan pada pembeli dengan tujuan memastikan bahwa properti yang Anda jual sudah sesuai dengan harga pasaran yang wajar, sehingga tidak overpriced maupun underpriced.

3. Lebih Praktis dan Efisien

Ketika Anda bekerjasama dengan property agent, maka segala proses terkait negosiasi dan showing unit merupakan tanggung jawab mereka.

Anda tidak perlu menghabiskan waktu untuk menjawab banyak telepon yang masuk dari calon pembeli maupun jauh-jauh ke lokasi hanya untuk showing unit.

Sebaliknya, Anda bisa bersantai dengan keluarga maupun teman dan tinggal menunggu kabar baik dari agen properti kepercayaan Anda. Lebih praktis dan efisien, bukan?

4. Jaminan Legalitas Transaksi Jual Beli Properti

Anda pasti sudah tahu bahwa dalam transaksi jual beli properti terdapat beberapa persyaratan dokumen yang wajib dipenuhi, misalnya Akta Jual Beli (AJB), Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM), Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTP), dan bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Apabila belum melakukan AJB, maka pemilik harus memberikan bukti Pengikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB) disertai dengan Surat Keterangan Lunas dari pihak pengembang, dan lain-lain.

Nah, keuntungan menggunakan jasa agen properti adalah Anda tidak perlu khawatir mengenai legalitas tersebut, karena agen properti terpercaya akan mengecek keabsahan setiap dokumen guna menjamin legalitasnya.

Demikian hal-hal yang perlu Anda pahami seputar tugas agen properti beserta keuntungannya.

Jika Anda ingin menggunakan jasa ini, ada baiknya Anda memilih property agent yang sudah berpengalaman dan memiliki track record baik.

Seperti Apa Tugas dan Pekerjaan Agen Properti? Cari Tahu di Sini!

Seperti Apa Tugas dan Pekerjaan Agen Properti? Cari Tahu di Sini!

Pekerjaan agen properti merupakan sebuah pekerjaan yang cukup menjanjikan baik itu dari perkembangan karir maupun dari potensi income yang akan didapatkan.

Disadari atau tidak, sebetulnya saat ini telah banyak orang yang berusaha mendalami pekerjaan ini karena mengetahui potensi besar di dalamnya.

Apalagi, bidang properti, terutama di Indonesia, adalah bidang yang terus dan selalu berkembang di hampir seluruh daerah.

Salah satu alasannya karena perkembangan dalam industri properti juga merupakan program utama yang sedang digenjot oleh pemerintah https://coloradoughpizza.com/.

Pekerjaan agen properti juga merupakan ujung tombak dari industri properti karena tanpa mereka ini produsen dan konsumen akan sulit terhubung.

Definisi Agen Properti

Industri properti selalu berkaitan erat dengan perencanaan, desain dan konstruksi, jual beli, pengembangan, dan pengelolaan properti.

Pengembang bisa dianggap sebagai pihak pertama yang perannya adalah untuk melakukan pembangunan dan perbaikan pada setiap jenis properti dan real estate.

Dilihat dari jenisnya, properti memang sangat beragam, ada properti ritel, kantor, tanah, perumahan umum, perumahan elit, hingga villa dan hotel.

Memahami Bagaimana Agen Properti Bekerja

Dalam pekerjaannya, seorang agen properti bisa bekerja secara independen ataupun bekerja di bawah naungan sebuah perusahaan agen properti.

Karena pekerjaan utama seorang agen properti adalah memasarkan, maka keahlian yang sangat penting untuk dikuasai salah satunya yaitu kemampuan negosiasi yang hebat.

Pada prosesnya, seorang agen properti akan membimbing dan membantu proses jual beli properti agar dapat terjual dengan harga dan persyaratan yang tepat.

Syarat Umum Menjadi Seorang Agen Properti

Untuk menjadi seorang agen properti yang sukses, kemampuan utama yang harus dimiliki memang soal pemasaran dan negosiasi.

Namun, selain itu tetap ada syarat dan kualifikasi lainnya yang diperlukan.

Misalnya seperti pengalaman kerja sebagai agen atau penjual properti, rekam jejak yang bagus, kemampuan komunikasi, serta pengetahuan tentang dunia properti.

Tapi, tak perlu khawatir kok, bahkan untuk seorang pemula yang masih awam soal dunia properti pun masih sangat mungkin untuk mendalami bidang ini bila memang tertarik.

Melihat Peluang Pekerjaan Agen Properti

Menjadi seorang agen properti, maka harus juga familiar dengan istilah komisi, bonus, atau rewards.

Soal komisi ini pun telah diatur oleh pemerintah dalam Pasal 10 (2) Permendag No. 33/2008 yang menjelaskan bahwa nilai komisi paling sedikit adalah 2% dari nilai transaksi.

Bagi seorang agen properti yang bekerja di bawah perusahaan perantara, maka keuntungan yang didapatkan adalah sebesar yang ditetapkan oleh perusahaan.

Sedangkan bagi seorang agen properti independen, maka seluruh komisi bisa dimiliki untuk sendiri.

Inspirasi Rumah Idaman Sesuai Kepribadian!

Inspirasi Rumah Idaman Sesuai Kepribadian!

Setiap orang punya preferensi masing-masing seputar tempat tinggal idaman. Ada orang yang menyukai rumah minimalis dengan taman yang agak luas, ada juga yang lebih suka rumah bergaya mewah di lingkungan elit.

Tak jarang, pemilihan hunian rumah masa kini dipengaruhi oleh kepribadian seseorang. Misalnya, Anda hobi menonton drama korea atau drakor, kemudian tertarik memiliki hunian rumah dengan desain bergaya Korea. Berikut ini merupakan beberapa inspirasi dan pilihan rumah yang bisa dijadikan referensi sesuai dengan kepribadian Anda nfaortho.com.

1. Pencinta Drakor

Segala hal yang berbau Korea pasti bakal disambut penuh antusias. Mulai dari sajian kulinernya, fashion, kebiasaan, gaya hidup, bahkan tipe rumah atau hunian. Korean wave memang sudah melanda masyarakat Indonesia, khususnya generasi Z dan milenial.

Nah, bagi para penggila budaya Korea, khususnya pecinta drakor (drama korea) dan mengidamkan hunian bergaya negeri ginseng ini, Sinar Mas Land menghadirkan kawasan hunian premium bergaya Korea di BSD City, yakni Eonna dengan klaster pertamanya, Aerra. Kawasan ini mengusung konsep Luxury Asian New-Retro (Newtro) Living atau perpaduan arsitektur hunian tradisional Asia Timur dengan kebutuhan ruang modern yang luas.

2. Minimalis Sejati

Kaum milenial seringkali disebut sebagai minimalis sejati karena pilihan desain rumah yang cenderung minimalis. Selain tidak memerlukan lahan yang luas, desain rumah minimalis membantu Anda lebih hemat waktu dalam mengurusnya.

Bagi kepribadian minimalis sejati, Anda dapat memasukkan hunian cluster Myza sebagai pilihan terbaik. Hunian modern minimalis pada dasarnya mengutamakan kesederhanaan dan fungsionalitas. Dalam mendesain hunian minimalis yang nyaman untuk keluarga, ruang dimaksimalkan dengan desain minimalis yang efisien. Cluster Myza menawarkan hunian modern minimalis dengan desain yang fungsional dan efisien, sehingga cocok untuk pasangan muda.

3. Pecinta Lingkungan

Tipe kepribadian satu ini cenderung memilih hunian yang mengusung konsep ramah lingkungan dan berkelanjutan atau biasa disebut sebagai green living. Adora at Terravia, hunian terbaru dengan konsep ramah lingkungan dan berkelanjutan di BSD City cocok banget untuk para pecinta lingkungan.

Mengusung konsep green and sustainable living, Adora at Terravia menjadi pilihan yang tepat sebagai hunian sehat, aman, dan nyaman untuk keluarga. Setiap unitnya juga dilengkapi dengan 8 smart features, yaitu terintegrasi dengan lingkungan hijau (+-2Ha), desain Sustainable Tropical Modern yang exclusive, mewah, ramah lingkungan, dan berkelanjutan, terdapat Vertical Garden dengan pencahayaan matahari secara langsung yang mempercantik hunian, Ensuite Master Bedroom with Balcony memberi kenyamanan dan jadi pilihan tepat untuk bersantai, lengkap dengan ruang tamu dan ruang makan yang luas, praktis karena dilengkapi Smart Door Lock yang memberi rasa aman serta Air Purifier sebagai teknologi untuk menjaga kebersihan udara ruangan

4. Rumah Mewah

Kepribadian satu ini cenderung memilih rumah ala sultan dengan fasilitas super eksklusif.

Layton NavaPark bisa jadi pilihan terbaik bagi Anda yang suka tipe rumah mewah di BSD City.

Cluster Layton Navapark merupakan perumahan di BSD City dengan konsep bangunan yang super mewah. Setiap unitnya terdiri dari rumah 3 lantai dengan kapasitas hingga 5 kamar tidur. Tak hanya itu, fasilitas internal yang tersedia di area cluster juga sangat mewah, seperti botanical park, taman bermain anak, serta country club yang dilengkapi kolam renang, fitness center, jacuzzi dan restaurant.

5. Si Paling Teknologi

Umumnya, pecinta hunian rumah dengan teknologi canggih akan menggunakan rangkaian fitur yang mendukung smart home system atau sistem rumah pintar. Teknologi ini membantu penghuni untuk mengontrol dan mengoperasikan banyak peralatan rumah dengan perangkat seluler saja.

Salah satu pilihan hunian dengan teknologi smart home system di Tangerang adalah Tanakayu BSD City. Cluster perumahan ini dikembangkan oleh Sinar Mas Land.

Keuntungan Memiliki Aset Properti

Keuntungan Memiliki Aset Properti yang Wajib Diketahui

Properti telah lama dikenal sebagai salah satu aset investasi terbaik.

Terdapat beberapa alasan mengapa properti disukai, di mana sebagian besar orang setuju kalau aset ini dapat bertahan dalam jangka waktu lama.

Aset properti yang dimaksud adalah sebidang tanah dan semua benda di atasnya, mulai dari bangunan, rumah, jalan, dan sumber daya lainnya.

Jika Anda menyewakan ataupun menjual properti tersebut, itulah yang dimaksud sebagai investasi properti. https://www.thepalmresortdigha.com/

Namun setidaknya, ada beberapa jenis properti yang sering dijadikan sebagai aset investasi.

Jenis-jenis Aset Properti untuk Investasi

Nyatanya, aset properti tidak berupa rumah dan tanah saja. Terdapat jenis investasi properti lain yang bisa Anda pilih.

Di bawah ini, akan dijelaskan jenis-jenis aset dalam bidang properti yang menjanjikan sebagai investasi untuk pemula.

Properti untuk Hunian

Salah satu jenis aset properti yang sering ditemukan adalah properti untuk hunian. Aset ini berkaitan erat dengan kebutuhan dasar manusia yang membutuhkan tempat tinggal.

Namun, butuh bujet yang tidak sedikit untuk memulai investasi satu ini.

Ada dua opsi agar mendapatkan keuntungan dari jenis properti satu ini, yakni dengan menjualnya atau menyewakannya.

Jika mau menyewakannya, maka Anda bisa menawarkan rumah, kontrakan, atau kost-kostan.

Properti untuk Bisnis

Properti untuk kebutuhan bisnis juga sering ditemukan, terlebih ketika perkembangan ekonomi di kota-kota besar semakin melonjak.

Meski modalnya lebih besar jika dibandingkan dengan investasi properti sebagai hunian, tapi keuntungannya juga melimpah.
Bahkan, investasi ini termasuk ke dalam golongan investasi dengan return yang cepat dimana yield-nya mencapai angka 5-9%.

Properti untuk Pemakaman

Memang benar kalau sudah banyak Tempat Pemakaman Umum (TPU) di setiap daerah.

Akan tetapi, sebagian besar TPU sudah tidak dapat menampung jenazah baru karena sudah penuh.

Tanah sebagai salah satu aset properti bisa menjadi prospek bisnis yang cerah jika dijadikan sebagai lahan pemakaman.

Hal ini telah dibuktikan oleh Lippo Group yang menyewakan lahan makam premium di San Diego Hills Karawang.

Tak hanya lahan pemakaman, developer satu ini juga turut mengembangkan perumahan eksklusif di kota yang sama, yaitu Rolling Hills Karawang.

Property Equity Crowdfunding

Property equity crowdfunding adalah contoh investasi properti yang bisa dilakukan tanpa harus mengeluarkan uang dalam jumlah besar.

Jenis investasi ini merupakan metode penanaman modal dengan cara pengumpulan dana kolektif atau yang biasa disebut sebagai patungan.

Artinya, Anda dapat membeli properti secara patungan dengan investor lain yang tertarik pada satu jenis properti yang sama.

Meskipun kurang diminati di Indonesia, contoh investasi properti satu ini cukup populer di luar negeri.

Saham Properti

Terakhir, ada saham properti yang bisa dijadikan sebagai aset investasi.

Dalam hal ini, kamu bisa membeli saham properti terbaik milik pengembang yang sudah go public.

Misalnya saja, Bumi Serpong Damai (BSDE), Agung Podomoro Land (APLN), atau Summarecon Agung Tbk (SMRA).

Keuntungan Memiliki Aset Properti

Kita sudah mengetahui beberapa jenis aset yang dapat dijadikan sarana dalam investasi properti.

Selanjutnya, mari kita simak beberapa keuntungan memiliki aset properti sebagai investasi.

Terus Mengalami Pertambahan Nilai

Nilai dari properti bisa terus bertambah karena beberapa faktor. Salah satunya adalah tingkat kebutuhan masyarakat akan properti itu sendiri.

Semakin banyak permintaan, semakin tinggi pula harga yang ditetapkan pada aset tersebut. Hukum supply and demand berlaku pada aset ini.

Harga Cenderung Terus Naik

Masih berhubungan pada poin sebelumnya, harga dari properti cenderung terus naik tiap tahunnya.

Lalu, berapa kenaikan harga properti per tahunnya? Menurut estimasi, kenaikan harganya bisa mencapai 10-15% per tahun.

Tentu saja, kita dapat melihat perubahannya secara langsung di lapangan, di mana harga rumah saat ini lebih mahal dari harga rumah sepuluh tahun yang lalu.

Bisa Disewakan dalam Jangka Waktu Tertentu

Keunggulan dari properti adalah bisa disewakan dalam jangka waktu tertentu. Misalnya, rumah kontrakan yang disewakan tahunan.

Penghasilan dari rumah kontrakan tersebut bisa disebut sebagai penghasilan pasif.

Hasil Investasi Bisa Dirasakan Langsung

Saat mendapatkan hasil investasi, para investor properti bisa melihat dan merasakannya secara langsung.

Terlebih ketika setiap unit properti yang disewakan penuh sehingga tidak bisa lagi menerima penyewa baru. Alhasil, pendapatan pun selalu mengalir setiap bulan/tahunnya.

Bisa Dipakai Sendiri

Uniknya meski dijadikan sebagai investasi, Anda juga dapat menggunakan properti untuk keperluan pribadi.

Selain ditempati sebagai hunian, properti tersebut juga bisa dijadikan sebagai tempat usaha.

Kontrol Sepenuhnya Pada Aset

Keuntungan lain ketika Anda memiliki properti sebagai aset investasi datang dari segi kontrol.

Sebagai pemegang hak milik, Anda bebas memperlakukan aset tersebut sesuai dengan kebutuhan.

Tips Merawat Bangunan Properti

Tips Merawat Bangunan Properti agar Nilai Investasi Meningkat!

Dari banyaknya jenis investasi yang ada di sekitar kita, investasi properti menjadi salah satu investasi yang diminati oleh banyak orang. Investasi properti memiliki banyak peminat karena dianggap sebagai salah satu jenis properti yang menguntungkan dengan kenaikan nilai yang menjanjikan di masa mendatang.

Investasi properti dilakukan dengan tujuan untuk bisa mendapatkan Return of Investment (ROI) di kemudian hari dengan harga jual yang lebih tinggi daripada harga beli. Investasi properti memiliki banyak keuntungan jika dibandingkan dengan investasi di bidang lain. Bahkan, investasi properti bisa dibilang juga sebagai investasi yang minim risiko karena harga properti yang cenderung stabil bahkan meningkat pada setiap tahunnya. Tentu Anda pun juga tidak ingin melewatkannya, citygardensapts.com

Cara Investasi Mudah yang Bisa Anda Lakukan 

Cara investasi properti pun sangatlah mudah mengingat Anda bisa melakukannya sendiri. Anda bisa mulai dengan investasi properti dengan cara membangun, merenovasi, atau membeli properti secara pribadi dan menjualnya kembali dengan selisih yang cukup besar.

Namun, jika Anda melakukan investasi properti dan menginginkannya sebagai investasi properti jangka panjang, maka Anda bisa melakukan perawatan properti seperti bangunan atau rumah yang Anda miliki secara rutin dengan baik sebelum akhirnya memutuskan untuk menjualnya di kemudian hari. Hal ini harus Anda lakukan untuk memastikan kondisi properti Anda dalam keadaan yang baik dan terawat.

Melalui artikel ini, Anda akan mendapatkan tips properti seputar perawatan dan pemeliharaan rutin yang harus Anda lakukan untuk menjaga bangunan properti milik Anda agar kelak ketika Anda menjualnya, Anda bisa mendapatkan harga jual yang tinggi.

Rutin Mengecek Saluran Air dari Kemungkinan Kebocoran

Hal yang tidak boleh Anda lewatkan jika memutuskan untuk mulai investasi properti adalah mengecek saluran air di setiap sudut bangunan properti Anda mulai dari wilayah depan hingga belakang area properti. Beberapa titik yang rawan mengalami kebocoran pipa, seperti di kamar mandi, dapur, taman, hingga area loteng tempat tandon air harus dicek secara rutin dan berkala.

Jika Anda mendapati tanda-tanda kebocoran, segera lakukan pemeliharaan atau penggantian jika diperlukan agar kondisi kembali baik seperti semula. Kondisi pipa yang umumnya berisiko rusak hingga terjadi kebocoran di beberapa titik, seperti di saluran air di dapur, kamar mandi, dan ruangan lainnya juga harus Anda perhatikan.

Periksa Kelengkapan dan Kondisi Jaringan Listrik

Faktor penting dalam investasi properti adalah dengan memastikan bahwa kondisi jaringan listrik di rumah aman dan tidak terkendala apapun. Ya, listrik menjadi faktor krusial yang harus diperhatikan saat Anda berinvestasi di bidang properti. Anda harus mengecek secara rutin jaringan listrik di rumah, mulai dari aliran listrik hingga kelengkapan listrik seperti kabel, lampu, saklar, hingga stop kontak apakah masih berfungsi dengan baik atau perlu diganti dengan yang baru.

Perhatikan kondisi lingkungan tempat listrik berada dan pastikan keamanannya, seperti apakah stop kontak listrik perlu Anda tutup agar tidak lembap terutama saat musim hujan atau jika Anda perlu merapikan kabel agar tidak bergelantungan, dan sebagainya. Pengecekan jaringan listrik ini wajib Anda lakukan agar Anda bisa segera melakukan penggantian perangkat yang baru jika dibutuhkan, sehingga kekhawatiran yang mungkin terjadi bisa dicegah, seperti kemungkinan korsleting atau kebakaran di kemudian hari yang disebabkan akibat kelalaian.

Bersihkan Secara Rutin untuk Mencegah Hama

Tips properti yang tidak kalah penting untuk merawat properti Anda agar memiliki daya jual yang tinggi adalah dengan rajin membersihkan properti Anda secara berkala. Properti yang kosong seringkali menjadi sasaran bagi hama, seperti rayap dan tikus untuk berpesta merusak bangunan properti Anda.

Pasalnya, meskipun tidak terlihat terlalu jelas, Anda perlu mengecek setiap sudut bangunan properti Anda dari kemungkinan rayap dan tikus yang bersembunyi dan melakukan aksinya ketika Anda tidak sedang di rumah. Anda bisa melakukan penyemprotan rutin dengan cairan pembasmi hama di setiap sudut ruangan yang berpotensi menjadi tempat sembunyi hama di rumah. Rumah aman, Anda pun tenang.

Jaga Keamanan Properti

Selain menjaga bangunan properti dari hama, Anda juga perlu menjaga keamanan bangunan properti Anda dari pencuri, rampok, atau penyusup yang mencoba untuk melakukan aksi jahatnya. Sebelum meninggalkan properti, pastikan gerbang utama, pagar, pintu samping, pintu belakang, dan semua akses keluar masuk sudah terkunci dengan aman. Bila perlu, gunakan kunci ganda hingga alarm untuk perlindungan ekstra. Jangan lupa, koordinasikan pula penjagaan dengan meminta bantuan kepada petugas keamanan atau satpam yang ada di wilayah bangunan properti Anda.

Rawat Taman dan Pekarangan Rumah bila Ada

Memiliki taman dan pekarangan pada bangunan properti yang Anda miliki bisa menarik pembeli dan menambah nilai daya jual yang tinggi. Pasalnya, di era modern seperti sekarang ini sudah jarang sekali hunian yang memiliki taman atau pekarangan. Kebanyakan adalah taman milik kompleks perumahan yang bisa digunakan bersama dan tidak bisa dinikmati secara pribadi.

Maka, bila properti Anda memiliki area taman atau pekarangan, wajib bagi Anda untuk secara rutin dan berkala membersihkan area tersebut. Perawatan taman dan pekarangan yang bisa Anda lakukan adalah dengan membersihkan rumput atau gulma yang muncul dan membungkusnya secara teratur terutama di musim hujan atau dengan membersihkan genteng bangunan yang terkena rontokan daun dari pohon yang Anda tanam di area taman depan rumah atau area pekarangan belakang rumah. Jika properti Anda indah dan rapi, maka ini akan menarik perhatian para calon pemilik atau penyewa baru dan akan berdampak pada nilai jual yang tinggi.

Bagaimana Cara Investasi Properti?

Jika Anda sedang tertarik pada investasi properti dan sedang mencari lokasi strategis untuk dijadikan sebagai sasaran investasi properti, Anda bisa mulai melihat langsung lokasi Permata Cimanggis. Di Permata Cimanggis, terdapat banyak keuntungan dan kenyamanan yang bisa Anda nikmati baik untuk sendiri maupun keluarga. Lebih dari itu, Anda akan dimanjakan dengan akses transportasi yang mudah, keamanan yang terintegrasi dengan baik hingga fasilitas perumahan yang memanjakan Anda. Mulai dari tempat ibadah, sport center, taman cluster, taman komunal, hingga danau bisa Anda nikmati sambil bersantai dengan keluarga sesampainya di rumah.

Sensasi Taruhan Tinggi: Slot Bet 100

Investasi Properti: Pengertian, Jenis, Keuntungan & Kerugiannya

Investasi properti adalah jenis penanaman modal dalam bentuk real estate yang ditujukan untuk mendapatkan keuntungan di masa depan.

Properti yang diinvestasikan biasanya tidak ditinggali, namun disewakan atau dijual kembali di masa depan untuk mendapatkan keuntungan.

Dengan kata lain, investasi properti adalah proses menabung dalam bentuk rumah untuk kebutuhan dana darurat dalam jangka waktu tertentu.

Untuk mengenal lebih baik tentang investasi properti, mari simak informasi selengkapnya di https://www.oldschoolpizzabrentwood.com/.

Apa itu Investasi Properti?

Investasi properti adalah investasi yang ditujukan untuk mendapatkan return of investment atau laba atas investasi dengan memanfaatkan suatu properti.

Dalam jangka pendek, investasi properti dilakukan dengan cara flipping, di mana investor membeli kemudian merenovasinya lagi untuk dijual kembali.

Adapun dalam jangka panjang, properti yang diinvestasikan biasanya akan disewakan ataupun dijual dengan nilai yang lebih tinggi.

Investor dalam bisnis properti biasanya memiliki kondisi finansial yang stabil serta dapat merawat properti dengan baik agar memiliki nilai jual yang lebih ketika dijual kembali.

Jenis Investasi Properti

Terdapat beberapa jenis investasi properti yang perlu diketahui sebelum sahabat mewujudkan impian untuk mendapatkan keuntungan dari investasi ini.

Adapun beberapa jenis investasi properti yang bisa dilakukan di Indonesia adalah:

1. Komersial

Tujuan utama dari investasi properti adalah menghasilkan keuntungan. Maka dari itu, propertinya tidak selalu berupa rumah biasa, tetapi bangunan untuk kepentingan khusus.

Adapun properti yang bersifat komersial tidak akan dipergunakan sebagai tempat tinggal, tetapi masih membutuhkan biaya perawatan yang tidak sedikit.

Beberapa contoh dari properti komersial ini seperti gedung perkantoran, hotel, pusat perbelanjaan, gudang, dan lain sebagainya.

2. Residensial

Jenis investasi properti yang kedua adalah residensial. Seperti namanya, properti yang dimaksud di sini berbentuk perumahan.

Untuk mendapatkan keuntungan, properti yang diinvestasikan ini bisa disewakan kepada orang lain. Sebagai investor, sahabat dapat mengantongi biaya sewa tersebut setiap bulannya.

Adapun investasi properti residensial yang biasanya ditemukan adalah rumah, apartemen, dan kondominium.

3. Campuran

Gabungan dari kedua jenis investasi properti di atas dinamakan investasi properti campuran.

Dalam hal ini, properti yang diinvestasikan digunakan untuk menjalankan usaha dan juga sebagai tempat tinggal, seperti ruko.

Ruko banyak sekali ditemukan di berbagai wilayah di Indonesia. Biasanya, bagian bawah toko digunakan sebagai toko atau tempat usaha lainnya.

Adapun bagian atas toko digunakan sebagai tempat tinggal dari pemilik usaha yang menyewa properti tersebut.

Keuntungan Investasi Properti

Kepemilikan suatu properti bisa memberikan keuntungan tersendiri dalam jangka waktu tertentu. Adapun beberapa keuntungannya adalah:

1. Pendapatan Pasif

Jika ingin menyimpan dana untuk hari tua, maka berinvestasi properti adalah pilihan yang bisa diambil.

Dari investasi ini, sahabat dapat mengantongi pendapatan tanpa harus banting tulang saat memasuki usia senja.

Adapun pendapatan yang masuk ke dalam rekening berupa biaya sewa yang dibayarkan penyewa properti ataupun return of investment dari penjualan kembali di kemudian hari.

2. Nilai Jual Properti Naik

Properti merupakan salah satu aset berharga yang memiliki nilai jual tinggi dan cenderung mengalami kenaikan setiap tahunnya.

Dengan kata lain, investasi properti adalah jenis investasi yang sering kali dilirik menjadi pilihan tabungan masa depan karena nilainya yang cenderung naik.

3. Investasi Properti Tidak Terpengaruh Inflasi

Nilai aset properti tidak terpengaruh oleh inflasi. Itulah yang membuat investasi di bidang ini menjadi aman dilakukan dalam jangka panjang.

4. Properti Bisa Dijadikan Jaminan

Kepemilikan properti dapat berdampak positif pada kondisi finansial sahabat. Pasalnya, properti bisa dijadikan sebagai jaminan untuk pinjaman.

Dengan kata lain, sahabat bisa menggadaikan sertifikat properti atau rumah untuk mendapatkan dana darurat yang dibutuhkan untuk pemenuhan kebutuhan mendadak.

Kerugian Investasi Properti

Di samping keuntungan besar, investasi properti pun memiliki sisi negatif yang perlu dipertimbangkan. Beberapa kerugiannya adalah:

1. Modal Investasi Besar

Berinvestasi properti merupakan kegiatan yang membutuhkan modal besar. Tidak hanya untuk membeli properti, modal tambahan pun dibutuhkan untuk melakukan perawatan.

Harga properti sendiri kian melambung setiap tahunnya. Maka dari itu, jika sahabat membelinya sekarang, maka harganya pun akan tinggi.

Belum lagi biaya perawatan yang dibutuhkan untuk mengelola properti agar layak huni. Diperlukan modal tambahan yang tentunya cukup besar.

2. Investasi properti Tidak Bisa Dicairkan dengan Cepat

Salah satu kerugian investasi properti adalah proses pencairannya tidak bisa dilakukan dengan cepat.

Jual rumah atau properti tidak bisa dilakukan semudah menjual emas. Harga properti yang kian meningkat pun membuat jumlah peminatnya tidak begitu banyak.

Calon pembeli pun juga akan mempertimbangakan beberapa faktor properti, terutama lokasinya. Apabila tidak berada di lokasi strategis, maka properti tersebut akan sulit dijual.

3. Biaya Proteksi Investasi Besar

Aset properti membutuhkan perawatan serta proteksi. Adapun biaya proteksi ini berbeda dengan biaya perawatan yang hanya mencakup pengelolaan properti.

Biaya proteksi atau perlindungan ini dibutuhkan apabila terjadi bencana alam yang tidak terduga ataupun risiko pencurian dan kerusakan.

Inilah mengapa dibutuhkan biaya atau premi asuransi untuk memastikan jaminan terhadap risiko kerusakan properti yang mungkin terjadi.

Itulah pembahasan singkat seputar investasi properti yang bisa dipertimbangkan untuk memenuhi kebutuhan simpanan dana di hari tua.

Perlu diketahui bahwa investasi properti adalah investasi yang memerlukan biaya besar. Oleh karena itu, investor pemula tidak dianjurkan untuk memilih jenis investasi ini.

Agar dapat mendapatkan keuntungan investasi yang pasti, sahabat bisa mencoba untuk investasi emas di Pegadaian.

Hanya dengan uang muka ringan, sahabat bisa memulai investasi emas dengan layanan Cicil Emas dari Pegadaian yang sudah terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Cicil Emas memungkinkan sahabat untuk memiliki emas dengan metode cicilan. Adapun cicilan akan bernilai tetap hingga lunas meskipun terjadi kenaikan harga emas.

Emas yang sahabat dapatkan akan disertai sertifikat asli dan memiliki kadar kemurnian 24 karat. Setelah cicilan lunas, sahabat pun akan mendapatkan jaminan jual kembali.

Eat at Playa: A Haven for Modern Mexican Gastronomy

Eat at Playa: A Haven for Modern Mexican Gastronomy

Eat at Playa https://eatatplaya.com/ nestled in the heart of culinary excellence, eatatplaya stands as a beacon of innovation, redefining the landscape of Mexican cuisine with its avant-garde approach to flavors and presentation. This restaurant. Specializing in modern Mexican food, has emerged as a culinary haven where tradition and contemporary techniques converge. Creating a unique and unforgettable dining experience.

As you step into Eat at Playa, you are immediately greeted by a vibrant ambiance that mirrors the rich tapestry of Mexican culture. The fusion of traditional elements with a modern twist is evident not only in the decor but also in the carefully curated menu. From classic dishes with a contemporary flair to inventive creations that push the boundaries of taste. The restaurant invites patrons on a journey of gastronomic delight.

The menu at Eat at Playa is a testament to the chef’s commitment to authenticity and creativity. Each dish is a masterpiece, carefully crafted to showcase the diverse flavors of Mexican cuisine while incorporating modern cooking techniques. The result is a symphony of tastes that dance on the palate, leaving diners craving more.

Unveiling the Essence of Eat at Playa’s Modern Mexican Cuisine

One standout feature of eatatplaya is its dedication to using fresh, locally sourced ingredients. The chefs work closely with farmers and producers to ensure that every dish bursts with the authentic flavors of Mexico. This commitment to sustainability not only enhances the dining. Experience but also contributes to the restaurant’s role as a responsible member of the culinary community.

As you savor each bite at Eat at Playa, you can’t help but appreciate the meticulous attention to detail in every aspect of the dining experience. The presentation of each dish is a work of art, with vibrant colors and innovative plating techniques that elevate the culinary journey to new heights.

In conclusion, Eat at Playa is not just a restaurant. It is a celebration of the rich culinary heritage of Mexico. Infused with a contemporary twist that appeals to the modern palate. Whether you are a seasoned food enthusiast or a casual diner. A visit to EatatPlaya promises an exploration of flavors that will linger in your memory long after the meal is over. Each visit to Eat at Playa is an exploration of flavors, textures. Aromas that collectively create a memorable and enriching dining experience.

7 Sifat Zodiak Capricorn Pria dalam Cinta, Setia hingga Bertanggung Jawab

Jenis Karakter Seseorang Dari Tipe Zodiak nya, Mana kah Dari Kamu Diantara nya?

Zodiak Leo kerap dikaitkan dengan karakter yang penuh percaya diri, kreatif, dan menjadi pemimpin. Bagi sebagian orang, karakteristik tersebut dapat akun pro thailand menjadi daya tarik tersendiri dalam suatu hubungan atau dalam dunia pekerjaan.

Akan tetapi, di sisi lain, sifat-sifat negatif seperti sombong dan egois juga dapat mempengaruhi hubungan atau pekerjaan bagi orang dengan zodiak Leo.

Nah, dalam artikel ini akan mengulas lebih detail mengenai karakter sifat zodiak Leo, baik pada pria maupun wanita. Seperti sifat-sifat positif dan negatif dari zodiak Leo, serta bagaimana karakter tersebut mempengaruhi hubungan, pekerjaan, dan persahabatan.

Karakter Sifat Zodiak Leo Pria dan Wanita

Berikut ini merupakan karakteristik zodiak yang satu ini baik bagi pria maupun wanita yang perlu kamu ketahui. Adakah karakter kamu?

1. Mengenal karakteristik umum zodiak Leo

Jika kamu atau teman kamu lahir pada tanggal 23 Juli hingga 22 Agustus, maka kemungkinan besar memiliki zodiak Leo. Orang dengan zodiak Leo umumnya dikenal sebagai orang yang penuh semangat, percaya diri, dan penuh energi. Mereka suka menjadi pusat perhatian dan selalu ingin mendapatkan perhatian dari orang lain.

Terkait dengan karakteristik umum, orang dengan zodiak Leo memiliki kepribadian yang ekspansif. Mereka selalu terlihat percaya diri dan selalu siap mengambil risiko. Selain itu, orang dengan zodiak Leo juga dikenal sebagai orang yang sangat kreatif dan terampil dalam bidang seni.

Mereka memiliki kemampuan untuk mengekspresikan diri dan memberikan inspirasi kepada orang lain. Oiya, coba cek ramalan zodiak leo bulan ini juga untuk mengetahui beberapa prediksi lainnya.

2. Karakter sifat zodiak Leo pria

Orang dengan zodiak Leo pria memiliki sifat-sifat yang menarik dan karismatik. Mereka cenderung memiliki kepribadian yang kuat dan sulit dilupakan oleh orang lain.

Pemilik zodiak ini sangat percaya diri dan memiliki kemampuan untuk memotivasi orang lain. Dalam hubungan, mereka sangat membutuhkan zodiak pengakuan dan perhatian dari pasangan mereka.

3. Karakter sifat zodiak Leo wanita

Orang dengan zodiak Leo wanita juga memiliki sifat-sifat yang menarik dan karismatik. Mereka sangat percaya diri dan memiliki kemampuan untuk memimpin orang lain.

Mereka cenderung menjadi pusat perhatian di mana pun mereka berada dan sangat menikmati hal tersebut. Dalam hubungan, mereka sangat membutuhkan perhatian dan pengakuan dari pasangan mereka.

Karakter Zodiak Leo dalam Hubungan Sosial

Berikut ini merupakan karakteristik dari zodiak ini dalam hal-hal sosial, seperti pekerjaan, hubungan asmara, dan persahabatan.

1. Karakter zodiak Leo dalam pekerjaan

Karakteristik zodiak Leo yang ekspansif dan kreatif membuat mereka cocok untuk berkarir di bidang yang berhubungan dengan seni atau kreativitas. Mereka sering menempati posisi-posisi sebagai seorang seniman, desainer grafis, penulis, atau musisi.

Selain itu, orang dengan zodiak Leo juga cocok untuk bekerja di bidang manajemen atau kepemimpinan. Mereka memiliki kemampuan untuk memotivasi orang lain dan membawa visi yang jelas ke dalam suatu organisasi.

Kendati demikian, perlu diingat bahwa orang dengan zodiak Leo juga perlu memperhatikan sifat-sifat negatif mereka dalam bekerja. Mereka harus berusaha untuk tidak terlalu fokus pada diri sendiri dan meremehkan kontribusi orang lain dalam suatu tim.

Selain itu, mereka juga harus belajar untuk lebih sabar dan tidak terlalu cepat bosan dengan pekerjaan yang sedang mereka lakukan.

2. Karakter zodiak Leo dalam asmara

Orang dengan zodiak Leo sangat membutuhkan perhatian dan pengakuan dari pasangan mereka. Mereka ingin dipandang sebagai orang yang istimewa dan penting dalam kehidupan pasangan mereka. Mereka cenderung menjadi pihak yang dominan dalam hubungan, tapi juga sangat memperhatikan kebahagiaan pasangan mereka.

Orang dengan zodiak Leo juga dikenal sebagai pasangan yang romantis dan penuh gairah. Mereka suka memberikan perhatian dan memanjakan pasangan mereka dengan hadiah atau kejutan-kejutan kecil yang dapat membuat pasangan mereka merasa istimewa.

Namun, sifat-sifat negatif seperti sombong dan egois juga dapat mempengaruhi hubungan zodiak Leo. Bagi pemilik zodiak ini harus belajar untuk tidak terlalu fokus pada diri sendiri dan memperhatikan kebutuhan pasangan mereka, lho.

Selain itu, mereka juga harus belajar untuk menerima kritik dan tidak mempermainkan perasaan pasangan mereka.

3. Karakteristik Zodiak Leo dalam persahabatan

Orang dengan zodiak Leo adalah teman yang setia dan sangat ramah. Mereka suka bergaul dengan banyak orang dan selalu siap membantu teman-teman mereka dalam kesulitan. Mereka juga suka mengadakan pesta atau acara sosial yang dapat mempererat hubungan persahabatan.

Kesimpulan

Zodiak Leo memiliki karakteristik yang unik dan menarik, namun juga memiliki sifat-sifat negatif yang harus diwaspadai. Orang dengan zodiak Leo memiliki sifat percaya diri, kreatif, dan pemimpin. Namun, mereka juga dapat menjadi egois, tidak sabar, dan sombong.

Dalam pekerjaan, zodiak Leo cocok untuk bekerja di bidang seni atau kreativitas, serta manajemen atau kepemimpinan. Selanjutnya, dalam asmara, mereka sangat membutuhkan perhatian dan pengakuan dari pasangan mereka, namun juga harus belajar untuk tidak terlalu fokus pada diri sendiri.

Dalam persahabatan, zodiak Leo adalah teman yang setia dan ramah, namun juga harus belajar untuk memperhatikan

Baca juga : mypass-a-grille.com

Jenis Bangunan Real Estate

Jenis Bangunan Real Estat Komersial & Kelas Aset

Sebagai kelas aset, real estat komersial mencakup properti apa pun yang secara khusus ditujukan untuk aktivitas bisnis , dengan tujuan apresiasi dan menghasilkan pendapatan sewa. Kelas aset real estat mencakup berbagai jenis properti, menawarkan investor strategi unik berbagai pilihan dalam hal target risiko dan pengembalian. Mengkhususkan diri pada satu (atau beberapa) jenis properti memungkinkan investor mengembangkan keunggulan operasional, kecerdasan kompetitif, dan keahlian pasar.

Namun, tidak semua properti dalam klasifikasi tertentu aiua-journalofislamiceducation.net menawarkan peluang yang sama. Dengan membangun jalur kesepakatan dari kelas aset yang sama, tim kesepakatan dapat lebih mudah membandingkan hal yang sama dalam hal tingkat batas , IRR, dan metrik lainnya, terutama saat menggunakan platform manajemen kesepakatan. Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut tentang kelas aset real estat, dan berbagai jenis properti yang dapat diupayakan perusahaan Anda untuk memberikan imbal hasil yang disesuaikan dengan risiko.

Jenis Real Estat Komersial

Apa itu Kelas Aset Real Estat?

Dari saham hingga obligasi, ekuitas swasta, dan produk terstruktur, real estat adalah kelas aset yang diinvestasikan oleh investor untuk menghasilkan keuntungan. Kadang-kadang disebut sebagai kelas aset real estat, jenis properti membedakan tujuan penggunaan di antara properti komersial. Berbagai kelas aset sering kali memiliki kelebihan dan kekurangan mendasar dalam hal dinamika pasar, harga, lokasi, kepadatan, dan banyak lagi.

Meskipun terdapat perbedaan yang signifikan, satu kelas aset belum tentu lebih baik dibandingkan kelas aset lainnya. Menganalisis jenis real estat komersial membantu investor membuat keputusan investasi yang tepat berdasarkan target risiko dan pengembalian.

5 Jenis Bangunan & Properti Real Estat Komersial

1. Multikeluarga

Istilah real estat multikeluarga mencakup semua real estat tempat tinggal, kecuali rumah keluarga tunggal. Jenis real estate komersial ini mencakup investasi prioritas tinggi seperti apartemen, koperasi, townhome, dan banyak lagi. Properti multikeluarga sering kali dibagi lagi menjadi properti Kelas A, Kelas B, dan Kelas C bergantung pada lokasi, kondisi, dan lainnya.

Ruang hidup sangatlah penting, artinya bangunan multi-keluarga akan selalu memiliki nilai tertentu, apa pun kondisi pasarnya. Meskipun demikian, faktor pasar mempengaruhi kelangsungan peluang di seluruh wilayah geografis. Investor juga menaikkan harga sewa setiap tahun untuk menyeimbangkan pendapatan operasional bersih dengan inflasi.

Beberapa jenis bangunan paling umum dalam kelas aset real estat multikeluarga meliputi:

  • Duplex, Triplex dan Quadplex : Properti sewa yang dibagi menjadi rumah dua unit, tiga unit, dan empat unit. Jenis bangunan ini tersedia di hampir setiap pasar.
  • Apartemen Taman : Gedung apartemen sewa bertingkat rendah yang biasanya menawarkan ruang luar ruangan, pekarangan, atau taman bersama kepada penyewa. Apartemen taman biasanya terletak di pinggiran kota, tapi bisa di mana saja.
  • Apartemen Menengah: Gedung apartemen sewa multikeluarga dengan minimal 5 lantai atau lebih dan dilengkapi lift, yang umumnya berlokasi di perkotaan.
  • Apartemen Bertingkat Tinggi: Gedung apartemen sewa multikeluarga dengan setidaknya 10 lantai atau lebih dan dilengkapi lift, yang umumnya berlokasi di pasar yang lebih besar dan lebih padat penduduknya. Sebagian besar apartemen bertingkat tinggi memiliki lebih dari 100 unit, dengan manajemen profesional yang mengawasi penyewaan dan pemeliharaan.
  • Walk-Up: Gedung apartemen dengan 4-6 lantai, dan menurut definisi, tidak ada lift.
  • Perumahan Mahasiswa: Properti yang dibangun khusus untuk digunakan mahasiswa di area yang dekat dengan perguruan tinggi dan area pusat kota terkait. Banyak di antaranya memiliki area umum yang luas.
  • Senior & Assisted Living: Properti yang dibangun khusus untuk lansia, yang biasanya berada di lingkungan tempat tinggal populasi lansia.

Baca studi kasus untuk mempelajari bagaimana L+M Development Partners menciptakan proses “selalu aktif” untuk meningkatkan efisiensi dan prediktabilitas dengan Dealpath.

2. Kantor

Gedung perkantoran termasuk dalam kelas aset real estat utama lainnya. Mulai dari bangunan satu lantai di pinggiran kota hingga bangunan perkotaan bertingkat, gedung perkantoran bisa sangat menguntungkan. Namun, berkurangnya kehadiran di kantor telah menimbulkan hambatan bagi investor perkantoran, meskipun perusahaan memprioritaskan ruang berkualitas dan pengalaman karyawan.

Karena sebagian besar gedung perkantoran dikembangkan untuk banyak penyewa, investor dapat menghasilkan beberapa aliran pendapatan. Struktur ini memberikan tingkat keragaman pendapatan, membantu investor mempertahankan arus kas bahkan ketika penyewa mengakhiri sewa. Dibandingkan dengan jenis properti real estat komersial lainnya, sewa kantor juga cenderung lebih lama. Akibatnya, investor perkantoran tidak mengambil banyak risiko. Namun, mempersiapkan ruang untuk penyewa baru membutuhkan banyak modal.

Gedung perkantoran umumnya dibagi menjadi tiga kelas, berdasarkan umur bangunan, kondisi, lokasi, dan lain-lain:

  • Gedung Perkantoran Kelas A: Gedung perkantoran dengan kualitas terbaik yang tersedia, dengan harga sewa yang lebih tinggi dari rata-rata dibandingkan gedung di sekitarnya. Sebagian besar baru direnovasi, mudah diakses di kawasan kota, dan menawarkan fasilitas yang diinginkan penyewa. Bangunan Kelas A biasanya terletak di kawasan pusat bisnis kota.
  • Gedung Perkantoran Kelas B: Bangunan kompetitif yang umumnya dihargai sekitar harga standar pasar. Meskipun cenderung tidak berada di lokasi yang banyak dicari, bangunan Kelas B mungkin memiliki kualitas yang serupa dengan bangunan Kelas A.
  • Gedung Perkantoran Kelas C: Bangunan dengan kualitas kurang ideal yang cenderung memiliki harga di bawah rata-rata harga pasar. Gedung perkantoran Kelas C mungkin menyediakan ruang yang dapat digunakan bagi penyewa, namun tanpa fasilitas tambahan seperti fasilitas dan lokasi yang dapat diakses.

3. Industri

Bangunan industri merupakan investasi yang menarik karena pengembalian dan sewa jangka panjang, serta biaya overhead yang rendah.

Tidak seperti jenis real estat komersial lainnya, bangunan industri sering kali terletak di sepanjang jalan raya antar negara bagian untuk menambah kenyamanan dalam pengiriman dan pengantaran. Terutama ketika booming eCommerce terus berlanjut, dan pemenuhan pesanan memerlukan infrastruktur pengiriman yang ditata ulang, gudang industri memiliki permintaan yang tinggi.

Ada beberapa jenis bangunan industri, yang bervariasi dalam ukuran, tata letak, format, dan cara lainnya:

  • Pabrikan Berat: Bangunan yang telah mengalami transformasi signifikan untuk memenuhi keunikan mesin dan proses pabrikan, yang tidak dapat dengan mudah ditempati oleh penyewa lain.
  • Perakitan Ringan: Bangunan yang digunakan untuk produksi dan/atau penyimpanan, namun tanpa denah lantai khusus penyewa.
  • Gudang Curah : Gudang besar yang digunakan untuk distribusi produk. Seringkali, produsen membagi gudang massal berdasarkan wilayah, dengan lokasi strategis berdasarkan rantai pasokan.
  • Flex Industrial: Bangunan yang berisi ruang penyimpanan dan/atau produksi industri, serta ruang kantor bagi personel perusahaan.

Baca studi kasus untuk mempelajari bagaimana Dermody Properties meningkatkan AUM sebesar 400% melalui efisiensi operasional di Dealpath.

4. Ritel

Dalam real estat komersial, label ritel berlaku untuk setiap bangunan yang ditempati oleh bisnis yang menawarkan produk dan layanan kepada pelanggan, termasuk toko, restoran, dan lainnya. Booming eCommerce telah menyebabkan lalu lintas pejalan kaki ritel menurun, namun jenis real estat komersial ini masih memainkan peran penting dalam cara-cara baru dalam model bisnis ritel.

Dibandingkan dengan kelas aset real estat lainnya, bangunan ritel cenderung memiliki masa sewa yang lebih lama. Bagi investor, ini berarti sumber arus kas yang stabil, tanpa pertanyaan tentang pendapatan di masa depan.

Properti ritel disusun ke dalam beberapa kategori berbeda, yang sangat bervariasi bergantung pada lokasi, ukuran, dan faktor lainnya:

  • Strip Malls dan Pusat Perbelanjaan: Kelompok toko yang dikelompokkan bersama, seringkali dalam satu atau beberapa bangunan terpadu, untuk memberikan pengalaman berbelanja terpusat. Beberapa toko mungkin memiliki penyewa utama, atau bisnis yang lebih penting yang mendorong pelanggan masuk dan mengarahkan mereka ke toko lain.
  • Pusat Ritel Komunitas : Kompleks yang umumnya memiliki lebih dari satu penyewa utama dan beberapa bisnis kecil, biasanya mencakup luas 150.000-300.000 kaki persegi.
  • Power Center : Sebuah pusat perbelanjaan yang biasanya terletak di dekat jalan raya antar negara bagian dengan setidaknya satu penyewa utama. Pusat tenaga listrik biasanya mempunyai wilayah yang lebih luas.
  • Mal Regional: Kompleks lebih besar yang menawarkan beragam pilihan ritel dan restoran dengan beberapa penyewa utama, seperti pengecer besar. Mal biasanya memiliki luas 400.000 hingga 2.000.000 kaki persegi, termasuk toko kelas atas, restoran, dan pilihan hiburan.
  • Outparcel: Sebidang tanah di dalam petak lain yang lebih besar yang disewakan kepada penyewa lain, seperti toko, restoran, makanan cepat saji, jaringan jaringan, dan banyak lagi. Outparcel cenderung bergantung pada bangunan yang lebih besar untuk lalu lintas pejalan kaki.

5. Hotel & Perhotelan

Kategori hotel dan perhotelan terdiri dari bangunan yang menawarkan akomodasi jangka pendek dan jangka panjang bagi wisatawan, baik untuk tujuan liburan maupun bisnis.

Beberapa hotel dimiliki oleh suatu perusahaan dan beroperasi sebagai bagian dari suatu jaringan. Hotel butik biasanya menampilkan konsep desain yang unik dan tematik, dan biasanya dimiliki secara pribadi. Ini adalah beberapa jenis hotel yang paling umum:

  • Layanan Terbatas: Fasilitas di mana penghuni dibiarkan sendiri, tanpa layanan kamar, restoran, atau pramutamu
  • Pelayanan Lengkap: Fasilitas yang menawarkan penghuni layanan kamar dan restoran
  • Extended Stay: Hotel yang dirancang untuk mengakomodasi tamu untuk jangka panjang, termasuk layanan, dapur, dan kamar yang lebih besar
  • Resor: Fasilitas layanan lengkap yang umumnya mencakup unsur hiburan selain akomodasi, seperti taman hiburan atau pantai

Tips Tepat Agar Hubungan Harmonis

5 Tips Paling Jitu Menjaga Hubungan Harmonis – Memiliki hubungan harmonis selalu menjadi dambaan setiap pasangan. Baik itu pasangan yang sudah lama menikah, baru menikah, maupun sepasang kekasih. Namun, tentu saja hal tersebut tidak bisa diperoleh tanpa usaha dari kedua belah pihak. Membangun dan menjaga hubungan yang harmonis bukanlah hal yang mudah.

5 Tips Paling Tepat Agar Hubungan Tetap Harmonis

Bukan berarti hal ini mustahil untuk dicapai. Padahal, ketika Anda dan pasangan memahami bahwa menjaga hubungan membutuhkan usaha dari kedua belah pihak, hal ini tentu akan terasa lebih mudah. Simak ulasan berikut ini sebagai tips menjaga hubungan harmonis dengan pasangan.

Menjaga hubungan harmonis memang tidak mudah, namun bukan tidak mungkin. Berikut beberapa tips menjaga keharmonisan dengan pasangan yang bisa segera Anda coba!

Komunikasi yang baik

Salah satu kunci hubungan langgeng adalah komunikasi https://santamariabronx.org/ yang baik. Anda dan pasangan harus menyadari kebutuhan masing-masing. Penting untuk mengetahui kapan harus berbicara satu sama lain, kapan harus diam dan mendengarkan, dan kapan harus bercanda. Jangan anggap remeh komunikasi, apalagi menghindari pembicaraan penting dengan pasangan.

Memiliki pendirian

Meski sudah menjadi “satu”, Anda dan pasangan tetaplah dua manusia yang berbeda. Oleh karena itu, penting untuk tetap memiliki pendirian dan prinsip sendiri. Yang perlu dilakukan adalah memastikan hal tersebut tidak mengganggu keharmonisan Anda dan pasangan.

Selain itu, tidak bertentangan dengan tujuan hubungan yang dijalani. Dengan memiliki prinsip yang berbeda, Anda dan pasangan akan bisa saling mempengaruhi dan tumbuh bersama. Ini adalah salah satu cara untuk memperkuat hubungan yang sudah ada.

Habiskan Waktu Sendirian

Berpasangan bukan berarti harus selalu bersama atau melakukan segalanya berdua saja. Padahal, sebelum bertemu, Anda dan pasangan sudah memiliki dunianya masing-masing.

Memaksakan diri untuk selalu bersama hanya akan mempersulit dan membuat hubungan menjadi kurang harmonis. Sesekali, sepakati waktu bersama pasangan untuk “menjalani hidup masing-masing”, sebelum akhirnya kembali berbagi segalanya bersama.

Tunjukkan Kasih Sayang

Sesekali, tak ada salahnya menunjukkan rasa sayang pada pasangan. Hal ini dapat membantu meningkatkan gairah dan tentunya akan berdampak pada keharmonisan hubungan.

Perhatian kecil seperti membeli benda yang dibutuhkan pasangan bisa menjadi pilihan. Atau ajak saja dia keluar di malam hari untuk membeli makanan favoritnya.

Memahami Cara Menanggapi Masalah

Hubungan cinta yang harmonis bukan berarti hubungan yang tidak pernah diterpa masalah sama sekali. Sebenarnya, sesekali bertengkar dan berdebat dengan pasangan tidak masalah.

Hal ini dapat membantu Anda dan pasangan untuk saling memahami. Pertengkaran akan menunjukkan bagaimana pasangan menghadapi dan memecahkan masalah. Hal yang sama berlaku untuk Anda. Hal ini akan melihat bagaimana pasanganmu menyikapi karaktermu dalam menghadapi masalah.

Namun tentunya perkelahian tidak boleh terlalu sering terjadi dan pastikan selalu terselesaikan. Carilah jalan keluar terbaik agar hal ini tidak menjadi bumerang bagi hubungan di masa depan.

Film Romantis Terbaik

Jika Anda penggemar film romantis, Anda datang ke tempat yang tepat! Saatnya bersemangat dengan rilisan roman baru di tahun 2023, karena banyak hal yang ditawarkan di dalamnya. Kami memiliki kisah cinta yang melibatkan cinta segitiga pemain tenis. Kisah cinta putri duyung…jenis Disney, bukan jenis slot777 login Bentuk Air. Dan kisah cinta tentang pembuat furnitur stripper-slash-favorit semua orang.

8 Film Romantis Terbaik untuk Ditonton Tahun 2023

Ada juga opsi di mana Anda dapat menyaksikan semua romansa terungkap. Daftar di bawah ini menampilkan 8 film beserta tanggal rilisnya, baik di bioskop atau di platform streaming, dan di mana film tersebut akan streaming dalam kasus terakhir. Teruslah membaca untuk mengetahui lebih lanjut tentang film romantis baru tahun 2023 yang dibintangi Zendaya, Halle Bailey, Reese Witherspoon, Ashton Kutcher, Margot Robbie, Ryan Gosling, dan masih banyak lagi favorit lainnya.

Pernikahan Senapan

Untuk campuran genre, lihat Shotgun Wedding, yang menggabungkan romansa, komedi, dan aksi. Jennifer Lopez dan Josh Duhamel berperan sebagai pasangan yang mengadakan pernikahan di tujuan, tetapi saat mereka akan berjalan menuju pelaminan, seluruh pesta pernikahan mereka disandera oleh bajak laut. Penggemar White Lotus akan senang mendengar Jennifer Coolidge juga hadir.

Tarian Terakhir Magic Mike

Channing Tatum kembali sebagai Magic Mike di Magic Mike’s Last Dance—dan kali ini, dia membawa bakatnya ke luar negeri. Mike menemukan romansa dengan karakter baru yang diperankan oleh Salma Hayek, dan mereka membuat pertunjukan di London. “Orang-orang mati rasa, tidak terhubung. Kami akan membangunkan mereka dengan gelombang gairah yang belum pernah mereka rasakan sebelumnya!” katanya di trailer. Kedengaranya seperti sebuah rencana!

Tempatmu atau tempatku

Reese Witherspoon dan Ashton Kutcher membuat comeback rom-com mereka di Your Place or Mine. Keduanya berperan sebagai teman lama yang pindah rumah selama seminggu dan menyadari bahwa mereka mungkin memiliki hubungan cinta, bukan sekadar hubungan persahabatan.

Klub Buku 2—Bab Berikutnya

Para wanita Klub Buku berkumpul kembali untuk sekuel ini, yang menampilkan geng tersebut menuju ke Italia untuk perjalanan lajang. Jane Fonda, Diane Keaton, Candice Bergen, dan Mary Steenburgen semuanya kembali untuk lebih banyak persahabatan, romansa, dan mungkin sedikit membaca juga.

Cinta lagi

Love Again memiliki apa yang tidak dimiliki drama romantis lainnya: Celine Dion berperan sebagai dirinya sendiri! Film ini juga dibintangi oleh Priyanka Chopra dan Sam Heughan sebagai Mira dan Rob, yang terhubung setelah dia diberikan nomor ponsel lama tunangannya. (Jadi, awal yang kelam untuk yang satu ini….) Rob, seorang jurnalis yang mengerjakan profil Celine Dion, kemudian meminta penyanyi tersebut untuk membantunya memenangkan hati Mira.

Putri Duyung Kecil

Adaptasi live-action Disney berlanjut dengan The Little Mermaid! Halle Bailey memerankan Ariel dengan Pangeran Eric-nya, yang diperankan oleh Jonah Hauer-King. Pemerannya juga termasuk Melissa McCarthy sebagai Ursula dan Javier Bardem sebagai Raja Triton.

Kota Asteroid

Kota Asteroid karya Wes Anderson pada dasarnya dibintangi oleh semua orang yang pernah menonton film Wes Anderson… dan masih banyak lagi. Tom Hanks, Tilda Swinton, Adrien Brody, Margot Robbie, Steve Carell, dan Scarlett Johansson hanyalah beberapa aktor dalam film tentang konvensi Junior Stargazer/Space Cadet tahun 1955 ini, yang menampilkan romansa dan “peristiwa yang mengubah dunia”.

Penantang

Tenis menjadi latar romansa dalam drama komedi Challengers. Zendaya berperan sebagai Tashi, seorang pemain tenis yang menjadi pelatih yang kini fokus pada karir suaminya Art, yang diperankan oleh Mike Faist. Segalanya menjadi kacau ketika Art berhadapan dengan teman masa kecilnya dan mantan Tashi, Patrick, yang diperankan oleh Josh O’Connor.

Zodiak dan Ramalan Bintang: Panduan Lengkap untuk Memahami Kepribadian dan Prediksi Masa Depan Anda

Zodiak adalah salah satu aspek yang menarik dalam dunia astrologi. Kaum penganut astrologi percaya bahwa zodiak dapat memberikan gambaran yang akurat tentang kepribadian seseorang serta memprediksi masa depan berdasarkan tanggal lahir. Dalam artikel ini, kami akan membahas dengan detail tentang zodiak dan ramalan bintang Slot Bet 300, serta menjelaskan bagaimana zodiak dapat mempengaruhi kepribadian dan nasib seseorang. Selain itu, kami juga akan memberikan ramalan zodiak hari ini untuk menambah daya tarik artikel ini. Mari kita mulai!

Pengertian dan Asal Usul Zodiak

A. Definisi Zodiak

Zodiak adalah jalur imajiner di langit yang tertuang dalam lingkaran eliptis, yang terbagi menjadi 12 bagian dan mewakili 12 tanda zodiak atau konstelasi bintang. Setiap tanda zodiak memiliki simbol yang unik, serta ciri-ciri kepribadian yang berbeda.

B. Asal Usul Zodiak

Zodiak berasal dari tradisi astrologi kuno yang berasal dari India, Mesir Kuno, dan Babilonia. Tradisi ini didasarkan pada pengamatan bintang dan gerak-gerik planet dalam sistem tata surya.

Tanda Zodiak dan Kepribadiannya

A. Aries

1. Ciri-ciri kepribadian
– Berani, pemberani, dan inisiatif
– Energik dan kompetitif

2. Ramalan Zodiak Hari Ini

B. Taurus

1. Ciri-ciri kepribadian
– Stabil, terdorong, dan sabar
– Pemikir yang pragmatis

2. Ramalan Zodiak Hari Ini

C. Gemini

1. Ciri-ciri kepribadian
– Sosial, cerdas, dan mudah beradaptasi
– Cenderung gelisah dan tidak konsisten

2. Ramalan Zodiak Hari Ini

Hubungan Zodiak dengan Shio

A. Pengertian Shio

Shio adalah sistem astrologi yang berasal dari Cina. Shio adalah siklus 12 tahun yang diwakili oleh hewan-hewan tertentu, seperti tikus, kerbau, dan naga. Hubungan antara zodiak dan shio adalah bahwa setiap tahun Cina terkait dengan salah satu dari 12 tanda zodiak.

B. Kepribadian berdasarkan Zodiak dan Shio

Contoh:
– Seseorang yang lahir pada tahun Monyet dan berada dalam tanda zodiak Gemini akan memiliki kepribadian yang ekspresif, cerdas, dan adaptif.

Dalam dunia astrologi, zodiak memainkan peran yang penting untuk memahami kepribadian dan meramalkan masa depan seseorang. Melalui mempelajari tanda zodiak dan shio, seseorang dapat mendapatkan wawasan yang berharga tentang karakteristik unik dan prediksi hidup mereka. Dengan demikian, dengan memahami zodiak dan melihat ramalan zodiak hari ini, seseorang dapat menggunakan informasi ini untuk mengambil keputusan yang lebih baik dan menghadapi tantangan dengan bijaksana.

Penting untuk diingat bahwa astrologi atau ramalan zodiak bukanlah ilmu pasti, tetapi lebih sebagai panduan untuk membantu seseorang memahami diri mereka sendiri dan dunia di sekitar mereka. Oleh karena itu, jangan pernah mengabaikan peran kehendak bebas dan usaha individu dalam membentuk masa depan Anda.

Akhirnya, marilah kita hidup dengan penuh kesadaran dan tetap berpikiran terbuka terhadap semua kemungkinan yang ditawarkan oleh hidup ini, tanpa terjebak dalam batasan dan prediksi masa depan yang ketat. Zodiak dan ramalan bintang dapat menjadi instrumen yang menarik untuk mengeksplorasi kehidupan dan diri sendiri, tetapi ingatlah bahwa rasa pribadi dan pengalaman hidup adalah kuncinya. Selamat menjelajahi dunia zodiak dan semoga perjalanan Anda penuh dengan kebijaksanaan dan kebahagiaan!

Berikut adalah contoh artikel berbahasa Indonesia tentang zodiak:

Zodiak telah menjadi topik yang menarik perhatian manusia sejak zaman kuno. Konsep ini berasal dari pergerakan bintang dan planet di langit yang dikaitkan dengan kepribadian individu. Dalam artikel https://citylightsprom.com/ ini, kita akan membahas tentang zodiak, shio, serta memberikan ramalan terkini untuk hari ini.

Pengertian Zodiak

Zodiak, juga dikenal sebagai astrologi, adalah sistem yang membagi jalur matahari ke dalam 12 zodiak berdasarkan posisi matahari saat kelahiran seseorang. Setiap zodiak memiliki karakteristik yang berbeda dan mengklaim memiliki pengaruh pada kepribadian dan kehidupan seseorang.

Shio dalam Zodiak

Di Cina, terdapat sistem astrologi yang serupa yang dikenal sebagai shio. Berbeda dengan zodiak Barat yang terkait dengan bulan kelahiran, shio di Cina berkaitan dengan tahun kelahiran seseorang. Ada 12 shio Cina yang melambangkan tahun-tahun tertentu dengan karakteristik yang berbeda pula.

Simbol dan Unsur Zodiak

Setiap zodiak dan shio memiliki simbol dan unsur yang mewakili karakteristik mereka. Misalnya, simbol Taurus adalah banteng yang melambangkan keberanian dan ketangguhan. Unsur kepribadian ini terlihat pada individu yang lahir di bawah tanda zodiak Taurus.

Zodiak dan Kepribadian

Meskipun banyak yang skeptis, banyak orang percaya bahwa zodiak memberikan petunjuk tentang kepribadian seseorang. Beberapa orang mengklaim bahwa mereka dapat mengidentifikasi pola pola perilaku berdasarkan tanda zodiak seseorang, seperti Leos cenderung menjadi pemimpin yang kuat dan pengambil risiko.

Shio dan Kesehatan

Shio Cina juga dikaitkan dengan pengaruh pada kesehatan seseorang. Sebagai contoh, tahun Kelinci dikatakan memiliki kecenderungan terhadap masalah kepala dan kecemasan.

Ramalan Zodiak Hari Ini

Banyak orang yang tertarik untuk mengetahui ramalan terkini dari zodiak mereka. Pada artikel ini, kami juga memberikan ramalan untuk hari ini berdasarkan zodiak Anda. Namun, perlu diingat bahwa ini hanyalah ramalan umum yang tidak dapat dianggap sebagai kebenaran mutlak.

Zodiak dan shio telah menjadi bagian penting dari budaya manusia sejak lama. Meskipun ada pendapat yang mempertanyakan keakuratan dan relevansi zodiak, banyak yang menganggapnya sebagai panduan yang menarik dalam memahami kepribadian mereka sendiri dan orang lain. Ramalan harian yang terkait dengan zodiak juga menjadi daya tarik bagi mereka yang ingin mencari petunjuk dalam kehidupan sehari-hari.

5 Bisnis Properti

5 Bisnis Properti yang Menguntungkan dan Berpeluang Cerah

Bisnis properti menjadi salah satu ide bisnis yang menguntungkan di era sekarang karena memiliki daya tarik cukup besar. Seiring bertambahnya jumlah penduduk serta harga tanah yang cenderung naik di tiap tahunnya, membuat permintaan properti otomatis akan semakin besar.

Bisnis properti ini secara umum akan terus mengalami perkembangan di tiap tahunnya. Sehingga bisnis properti juga memberikan peluang bagus untuk digeluti. Apalagi jika didukung dengan ekonomi yang terus meningkat, maka bisnis properti dapat berpotensi memberi keuntungan yang semakin besar pula.

Dalam menjalani bisnis properti, saba sport terdapat beberapa macam bisnis yang bisa Anda lakukan. Misalnya menjadi orang yang membangun dan menjual (developer), membeli dan menjual (flipper) atau menjadi perantara jual-beli (broker).

Bisnis Properti yang Menguntungkan di 2023

Lantas, bisnis properti seperti apa yang paling menguntungkan dan berpeluang bagus di 2023? Berikut prediksinya.

1. Jual-Beli Tanah

Bisnis jual beli tanah merupakan macam bisnis properti yang paling menguntungkan dan mudah dilakukan. Bisnis properti jual beli tanah sangat berpeluang bagus karena harga tanah akan terus mengalami kenaikan setiap harinya. Semakin strategis lokasi tanah, maka keuntungan yang didapat juga semakin besar pula.

Meski begitu, bisnis ini pada umumnya juga membutuhkan modal yang tidak sedikit untuk membeli tanah. Selain itu, bisnis jual beli tanah juga membutuhkan waktu yang tidak sebentar agar tanah bisa terjual. Tapi apabila Anda bisa membaca potensi kenaikan harga tanah di masa mendatang, maka bisnis ini cocok untuk digeluti.

2. Kos-Kosan atau Kontrakan

Semakin tinggi harga properti saat ini, semakin membuat banyak orang kesulitan untuk membeli rumah. Hal itu akhirnya membuat banyak orang lebih memilih untuk tinggal sementara di kos-kosan atau kontrakan. Maka dari itu, bisnis properti yang satu ini bisa jadi peluang besar terutama ketika dijalankan di kota-kota besar.

Banyak dari pekerja, mahasiswa dan lainnya yang merantau ke kota besar untuk pendidikan atau bekerja. Pada akhirnya kebutuhan akan tempat tinggal sementara atau kos-kosan akan semakin dibutuhkan. Walau modal yang dibutuhkan memang sangat besar, tapi bisnis ini sangat menguntungkan.

3. Penyewaan kamar

Di era serba online seperti sekarang, bisnis properti dalam bentuk penyewaan kamar bisa menjadi pilihan yang menarik. Bisnis ini juga cukup menjanjikan karena didukung oleh munculnya platform yang memungkinkan seseorang menawarkan dan memasarkan properti miliknya layaknya hotel seperti di Airbnb, Reddoorz, OYO, Traveloka dan lain sebagainya.

Untuk memulai bisnis ini, Anda bisa memanfaatkan kamar kosong yang layak pakai untuk disewakan. Sebenarnya sistem penyewaan kamar sama seperti kos-kosan atau kontrakan. Hanya saja, sistem penyewaan kamar biasanya hanya dalam hitungan hari.

4. Broker atau makelar properti

Ide bisnis properti yang memiliki peluang besar serta menguntungkan selanjutnya adalah menjadi broker atau makelar properti. Bagi Anda yang menyukai dunia pemasaran maka broker bisa jadi pilihan tepat. Seorang broker harus memiliki kemampuan memasarkan properti kepada calon konsumen untuk mencapai target.

Bisnis properti sebagai broker menjanjikan keuntungan yang besar hingga mencapai ratusan juta rupiah. Meski keuntungan yang diraih besar, tapi bisnis ini tidak bisa menjanjikan keuntungan pasti. Umumnya seorang broker baru bisa mendapatkan keuntungan apabila berhasil menjual properti.

5. Agen Properti

Menjadi agen properti adalah salah satu bisnis properti yang menguntungkan. Sebenarnya, cara kerja agen properti sama seperti broker, yakni sama-sama menawarkan properti kepada calon pembeli. Tapi, agen properti masih bisa mendapatkan penghasilan tetap dari kantor agen properti.

Keuntungan yang didapat oleh agen properti akan semakin bertambah apabila ia berhasil menjual properti. Dengan begitu, selain mendapatkan gaji bulanan, maka agen properti juga berpeluang besar mendapatkan komisi.

Investasi Properti yang Sangat Menguntungkan

I. Pendahuluan
Investasi properti telah menjadi salah satu pilihan paling populer bagi banyak orang yang ingin mendapatkan keuntungan jangka panjang. Dalam artikel ini, kita akan membahas mengapa investasi properti sangat menguntungkan dan bagaimana cara terbaik  untuk memulai investasi ini.

II. Mengapa Investasi Properti?
Investasi properti adalah investasi jangka panjang yang dapat memberikan hasil yang sangat menguntungkan. Beberapa alasan mengapa investasi properti sangat menguntungkan antara lain:

1. Kenaikan Nilai Properti
Properti cenderung meningkat nilainya seiring berjalannya waktu. Terutama di daerah yang berkembang pesat, seperti pusat kota atau sekitar IDN Slot area industri. Ini berarti, jika Anda membeli properti saat ini, maka nilainya akan meningkat di masa depan, sehingga Anda dapat menjualnya dengan harga yang lebih tinggi.

2. Pendapatan Pasif
Investasi properti juga dapat memberikan pendapatan pasif berupa penyewaan. Jika Anda memiliki properti yang dapat disewakan, Anda dapat menerima pembayaran sewa bulanan yang stabil. Hal ini memungkinkan Anda untuk memperoleh penghasilan tambahan tanpa harus bekerja keras setiap hari.

3. Diversifikasi Portofolio
Investasi properti dapat menjadi bagian penting dalam diversifikasi portofolio Anda. Dengan memasukkan properti ke dalam portofolio investasi Anda, Anda dapat mengurangi risiko dan meningkatkan potensi keuntungan. Hal ini karena nilai properti tidak selalu bergerak seiring dengan pasar saham atau investasi lainnya.

III. Tips Memulai Investasi Properti
Berikut ini adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda memulai investasi properti yang sangat menguntungkan:

1. Riset Pasar
Sebelum membeli properti, lakukan riset pasar terlebih dahulu. Perhatikan keadaan pasar properti di daerah yang Anda minati. Perhatikan apakah ada rencana pengembangan infrastruktur atau perubahan lingkungan yang dapat meningkatkan nilai

Investasi Properti yang Sangat Menguntungkan

Pendahuluan
Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang banyak diminati oleh masyarakat. Saat ini, banyak orang yang tertarik untuk berinvestasi dalam properti karena dianggap menjadi salah satu cara yang sangat menguntungkan untuk mendapatkan keuntungan jangka panjang. Artikel ini akan membahas mengenai investasi properti yang sangat menguntungkan, strategi untuk sukses dalam investasi properti, dan manfaat dari berinvestasi dalam properti.

I. Apa itu Investasi Properti
Investasi properti adalah kegiatan mengalokasikan dana dalam bentuk properti, seperti rumah, tanah, atau gedung dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan dari apresiasi nilai properti dan pendapatan sewa. Investasi properti dapat dilakukan dalam berbagai bentuk, seperti membeli dan memperbaiki properti, pembelian tanah untuk dikembangkan, atau membeli properti komersial untuk disewakan.

II. Strategi Sukses dalam Investasi Properti
A. Penelitian Pasar
Sebelum memulai investasi properti, penting untuk melakukan penelitian pasar yang mendalam. Anda perlu memahami tren pasar, lokasi yang potensial, dan permintaan pasar. Dengan melakukan penelitian pasar yang cermat, Anda akan dapat membuat keputusan investasi yang lebih bijaksana.

B. Pemetaan Risiko
Investasi properti tidak terlepas dari risiko. Oleh karena itu, penting untuk mencermati dan memetakan risiko yang mungkin terjadi. Anda harus mempertimbangkan risiko harga properti, risiko likuiditas, dan bahkan risiko hukum yang terkait dengan kepemilikan properti. Dengan memahami risiko-risiko ini, Anda dapat mengambil tindakan pencegahan yang diperlukan.

C. Diversifikasi Portofolio
Dalam investasi properti, diversifikasi portofolio juga penting. Jangan hanya menginvestasikan seluruh modal Anda dalam satu properti saja. Sebagai gantinya, alokasikan modal Anda ke beberapa jenis properti dan lokasi yang berbed

5 Jenis Investasi Properti yang Sangat Menguntungkan

Saat berinvestasi di sektor properti, faktor lokasi tidak hanya yang akan mempengaruhi kinerjanya. Sebab, ada beberapa faktor lain yang menentukan kinerja sebuah properti dan faktor tersebut tidak sama antara satu dengan yang lainnya.

Pada pembahasan kali ini, kami akan mencoba menjelaskan beberapa jenis investasi properti dan faktor apa saja yang akan mempengaruhi kinerjanya.

Pembahasan akan difokuskan sbobet88 pada jenis properti yang mampu menghasilkan cash flow dengan baik di masa depan. Artinya ada pendapatan rutin yang didapatkan setiap periode dari investasi yang dilakukan.

1. Properti Kantor

Banyak sekali para pengusaha properti yang melakukan investasi utama pada gedung perkantoran. Hal ini dikarenakan properti kantor mampu menghasilkan profit yang paling besar dibandingkan jenis properti yang lainnya.

Selain itu lokasi yang strategi dan berada di pusat bisnis menjadi salah satu faktor pendorong mengapa jenis properti ini menjadi sangat menguntungkan.

Permintaan terhadap ruangan kantor sebagian besar berasal dari perusahaan yang membutuhkan tempat di dalam ruangan untuk memenuhi berbagai fungsi seperti keuangan, administrasi, operasional, dan lain sebagainya.

Jadi, saat perusahaan tersebut terus berkambang, maka permintaan ruang kantor yang lebih besar akan semakin besar.

Beberapa kelemahan yang patut dipertimbangkan saat berinvestasi di gedung perkantoran adalah pasar yang cenderung sensitif terhadap kinerja perekonomian.

Selain itu, gedung perkantoran juga memiliki biaya operasional yang tinggi dan hal ini akan sangat membebankan keuangan, jika Anda kehilangan pasar.

2. Properti yang Difungsikan Untuk Ritel dan Perdagangan

Ada berbagai macam jenis properti untuk ritel dan perdagangan, contohnya pusat perbelanjaan / mall dan ruko yang berlokasi strategis dengan jalan raya.

Besarnya permintaan terhadap properti ritel dipengaruhi oleh beberapa faktor yaitu lokasi, kepadatan penduduk, tingkat pendapatan penduduk di sekitar, dan pertumbuhan penduduk.

Jika melihat dari perspektif ekonomi, properti ritel memiliki kinerja terbaik di negara-negara yang berkembang, apalagi saat pertumbuhan penjualan ritel tinggi.

Hal menguntungkan yang akan didapatkan dari properti ritel adalah tingkat pengembaliannya yang lebih stabil dibandingkan dengan gedung perkantoran.

Hal seperti ini bisa terjadi karena sewa yang dilakukan biasanya lebih panjang dan para pengecer juga lebih jarang berpindah-pindah dibandingkan dengan penyewa kantor.

3. Properti untuk Industri atau Manufaktur

Berinvestasi di properti industri biasanya membutuhkan biaya operasional yang lebih rendah dibandingkan dengan properti gedung kantor dan juga ritel. Investasi yang bisa dilakukan ada berbagai macam, mulai dari pergudangan, manufaktur, tempat penelitian dan pengembangan perusahaan, dan juga lokasi distribusi.Beberapa faktor penting yang harus dipertimbangkan saat berinvestasi pada jenis properti ini adalah ketinggian langit-langit, lokasi yang berdekatan dengan transpotasi utama seperti rel atau dermaga laut, kemampuan memuat barang, dan yang lainnya.

4. Properti untuk Tempat Tinggal Sementara

Opsi investasi properti yang ke-4 adalah properti untuk tempat tinggal sementara. Salah satunya adalah indekos atau kos-kosan.

Biasanya, indekos berdiri di lokasi yang dekat dengan kampus/universitas atau perkantoran, karena umumnya para pemilik investasi ini menyasar mahasiswa dan karyawan sebagai target pasar.

Investasi kos-kosan sangat menguntungkan karena setiap bulannya, kamu akan mendapatkan penghasilan yang jumlahnya cukup besar tanpa harus bekerja dan mengandalkan gaji.

Katakanlah, kos-kosanmu memasang harga sewa Rp2 juta per-bulan, dan di kos-kosanmu ada 20 kamar yang disewakan.

Maka, setiap bulannya kamu akan mengantongi uang sebesar Rp40 juta, lho!

Investasi kos-kosan juga cocok untuk menjadi pilihan investasi masa tua, karena tidak membutuhkan banyak tenaga dan keahlian untuk menjalankannya.

5. Properti untuk Hunian Keluarga

Jenis investasi real estate yang terakhir adalah properti hunian keluarga. Jenis investasi yang satu ini memberikan hasil yang paling stabil, sebab apapun kondisi perekonomian yang sedang terjadi, masyarakat akan selalu membutuhkan tempat tinggal.

Dengan demikian, pada pasar yang normal, tingkat hunian akan tetap tinggi dan mampu memberikan pendapatan yang stabil.

Jenis properti hunian keluarga memiliki aturan biaya operasional yang bisa dibagi antara pemilik dan pihak penyewa. Hal ini tergantung dari kesepakatan, saat perjanjian sewa menyewa dilakukan antara kedua belah pihak.

Namun, jika Anda tidak membuat kesepakatan di atas, artinya setiap resiko kenaikan biaya operasional bangunan akan ditanggung oleh pemilik selama masa sewa.

Seluruh jenis properti yang sudah kami sampaikan di atas merupakan jenis properti yang mampu memberikan pendapatan sewa secara rutin kepada pemiliknya.

Pendapatan tersebut berasal dari pendapatan sewa yang dibayarkan pihak penyewa kepada Anda sebagai pemilik bangunan.

7 Jenis Properti yang Bisa Hasilkan Cuan

Investasi properti adalah salah satu cara yang populer untuk membangun kekayaan jangka panjang dan menghasilkan cuan yang menjanjikan. Bagi banyak orang, memiliki properti atau menyewakannya adalah cara untuk menghasilkan pendapatan pasif dan mendapatkan keuntungan dari apresiasi nilai properti. Dalam artikel ini, kita akan menjelajahi berbagai jenis properti yang bisa dipertimbangkan untuk investasi, serta bagaimana kamu bisa meraih cuan dari investasi properti!

1. Apartemen 

Investasi dalam apartemen adalah pilihan yang umum di antara para investor properti. Apartemen seringkali lebih terjangkau daripada rumah tunggal, dan mereka memiliki potensi untuk menghasilkan pendapatan yang stabil server thailand jika disewakan. Lokasi yang baik adalah kunci untuk kesuksesan investasi apartemen. Pilih apartemen yang dekat dengan pusat kota, universitas, atau tempat-tempat keramaian lainnya, karena ini dapat meningkatkan permintaan penyewa.

2. Rumah Tunggal

Rumah tunggal adalah jenis properti yang paling umum di seluruh dunia. Kamu dapat membeli rumah tunggal untuk disewakan atau untuk dijual di masa depan. Investasi dalam rumah tunggal seringkali menghasilkan cuan melalui apresiasi nilai properti seiring berjalannya waktu. Kamu juga dapat menghasilkan pendapatan pasif dengan menyewakannya kepada penyewa.

3. Rumah Peternakan

Investasi dalam rumah peternakan cocok bagi mereka yang memiliki lahan yang cukup besar. Rumah dengan lahan pertanian atau peternakan hewan seperti sapi, domba, atau unggas bisa menjadi sumber pendapatan yang stabil. Namun, investasi ini memerlukan pengetahuan khusus tentang pertanian atau peternakan.

4. Properti Komersial

Properti komersial mencakup berbagai jenis properti seperti gedung perkantoran, toko ritel, atau fasilitas industri. Investasi dalam properti komersial dapat menghasilkan cuan yang baik jika kamu memahami pasar dan lokasi yang tepat. Selain itu, sewa komersial biasanya lebih tinggi daripada properti residensial.

5. Properti Sewaan Liburan

Jika kamu memiliki properti di lokasi liburan yang populer, memasarkannya sebagai tempat liburan atau sewaan jangka pendek dapat menghasilkan pendapatan yang menguntungkan. Ini adalah pilihan yang baik jika kamu ingin merasakan cuan dari investasi properti sambil menikmati liburan di properti tersebut sesekali.

6. Properti Industri

Investasi dalam properti industri seperti gudang, pabrik, dan fasilitas produksi lainnya dapat menghasilkan cuan yang stabil. Properti industri seringkali diperlukan oleh perusahaan untuk operasional mereka, sehingga permintaan biasanya tinggi.

7. Properti Multifungsi

Beberapa properti memiliki potensi multifungsi, seperti gedung campuran yang menggabungkan elemen komersial dan perumahan. Ini bisa menjadi pilihan yang menarik untuk diversifikasi portofolio Anda dan mendapatkan cuan dari berbagai sumber.

Investasi properti adalah cara yang menarik untuk membangun kekayaan jangka panjang dan menghasilkan cuan yang stabil. Pilihan jenis properti untuk investasi sangat beragam, mulai dari apartemen dan rumah tunggal hingga properti komersial dan tanah kosong. Penting untuk memilih jenis properti yang sesuai dengan tujuanmu dan melakukan penelitian pasar yang cermat sebelum berinvestasi.

Selain itu, strategi yang tepat dalam pengelolaan dan pemasaran properti akan membantu kamu meraih cuan yang diharapkan dari investasi properti.. Dengan pemahaman yang baik tentang pasar properti lokal dan konsultasi dengan profesional properti atau konsultan keuangan, kamu dapat memaksimalkan potensi cuan dari investasi properti. Ingatlah bahwa investasi properti umumnya adalah jangka waktu panjang, jadi kesabaran dan perencanaan yang baik sangat diperlukan untuk mencapai kesuksesan jangka panjang

PREDIKSI RAMALAN ZODIAK INDIVIDU UNTUK TAHUN INI

Tahun ini adalah waktu yang tepat untuk merenung tentang diri sendiri dan memikirkan perjalanan hidup yang akan anda tempuh di tahun mendatang. Terlepas dari keberhasilan dan tantangan yang datang, ramalan zodiak memainkan peran penting dalam membantu kita IDN Poker Online menavigasi kehidupan sehari-hari. Dalam artikel ini, kita akan membahas ramalan zodiak dan shio masing-masing untuk tahun ini, dengan fokus pada karakteristik dan keberuntungan yang mungkin ditawarkan untuk setiap tanda zodiak.

Ramalan Zodiak untuk Aries

1. Kepribadian
Sebagai Aries, Anda dikenal sebagai pribadi yang mandiri dan penuh semangat. Tahun ini, anda akan menemukan keberanian dan tekad yang lebih banyak untuk mencapai tujuan hidup anda.

2. Keuangan
Anda mungkin menghadapi tantangan keuangan pada awal tahun ini, tetapi jangan khawatir. Dengan kerja keras dan kesabaran, keadaan keuangan anda akan membaik di pertengahan tahun.

3. Karier
Anda akan menemukan banyak peluang karier baru tahun ini. Tetaplah berfokus dan bekerja keras untuk mencapai kesuksesan yang lebih besar.

Ramalan Zodiak untuk Taurus

1. Kepribadian
Sebagai Taurus, anda adalah individu yang stabil dan memiliki ketahanan yang kuat. Tahun ini, anda akan menemukan kedamaian dan kestabilan dalam hidup anda.

2. Keuangan
Keadaan keuangan anda akan stabil sepanjang tahun ini. Namun, tetap bijaksana dalam mengelola uang anda untuk menghindari pengeluaran berlebihan.

3. Karier
Perjalanan karier anda akan menjadi lebih baik. Tahun ini, anda akan mendapatkan pengakuan dan penghargaan yang layak atas kerja keras anda.

Ramalan Zodiak untuk Gemini

1. Kepribadian
Sebagai Gemini, anda adalah sosok yang komunikatif dan penuh energi. Tahun ini, anda akan menemukan keseimbangan emosional dan mendapatkan banyak dukungan dari teman dan keluarga.

2. Keuangan
Keuangan anda akan menjadi lebih baik tahun ini. Ini akan menjadi waktu yang tepat untuk memulai investasi yang bijaksana dan mengatur anggaran dengan baik.

3. Karier
Perjalanan karier anda akan berjalan lancar tahun ini. Tantang diri anda untuk mengembangkan keterampilan baru dan ambil kesempatan yang ada.

Ramalan Zodiak untuk Cancer

1. Kepribadian
Sebagai Cancer, anda adalah individu yang penyayang dan intuitif. Tahun ini, cobalah untuk lebih fokus pada diri anda sendiri dan menemukan kebahagiaan dalam diri anda.

2. Keuangan
Keuangan anda akan stabil tahun ini. Penting untuk mengelola keuangan anda dengan hati-hati dan menghindari pengeluaran yang tidak perlu.

3. Karier
Anda akan menemukan kemajuan dalam karier anda tahun ini. Tetaplah berdedikasi dan tingkatkan keterampilan anda untuk mencapai kesuksesan yang lebih besar.

Melalui ramalan zodiak dan shio di atas, diharapkan anda dapat mendapatkan wawasan yang berguna untuk tahun ini. Ingatlah bahwa perjalanan hidup dapat memiliki tantangan dan keberhasilan, tetapi dengan sikap yang tepat dan upaya keras, anda dapat mencapai kesuksesan. Tetaplah bersemangat dan optimis dalam menjalani hidup anda, dan terimalah ramalan zodiak ini sebagai panduan yang berguna untuk menghadapi tahun ini. Selamat berjuang!

“Off-White: Redefining Fashion and Streetwear”

“Off-White: Redefining Fashion and Streetwear”

Fashion is a vibrant reflection of cultural influences, personal expression, and societal trends. Among the brands that have significantly impacted the convergence of high fashion and streetwear is Off-White. Founded by Virgil Abloh in 2012, Off-White swiftly ascended to the upper echelons of the fashion industry, blending luxury with urban aesthetics. The brand’s unique design philosophy and innovative approach have revolutionized the fashion landscape, making it a coveted choice for fashion enthusiasts worldwide according to sbobet.

The Fusion of Luxury and Street Culture

Off-White disrupted the traditional norms of the fashion industry by seamlessly amalgamating luxurious elements with the raw, edgy essence of street culture. Virgil Abloh, known for his boundary-breaking creativity, imbued Off-White’s collections with a distinct urban flair. The brand’s trademark diagonal stripes, quotation marks, and industrial-inspired motifs became iconic symbols of its fusion aesthetic, blurring the lines between high-end fashion and streetwear.

Collaborations and Cultural Impact

Off-White’s influence extends beyond its clothing lines. The brand’s collaborations with renowned entities like Nike, Ikea, and even museums like the Louvre elevated its cultural significance. The collaboration with Nike, in particular, birthed the coveted “The Ten” collection, reimagining classic Nike silhouettes with Off-White’s deconstructed design language. These collaborations not only showcased the brand’s versatility but also solidified Off-White’s position as a cultural phenomenon bridging fashion, art, and lifestyle.

Furthermore, Off-White’s influence expanded into the realm of music, sports, and popular culture, with celebrities and artists frequently donning its apparel and accessories. The brand’s omnipresence on social media platforms further amplified its reach, connecting with younger demographics and cementing its status as a symbol of contemporary style.

The untimely passing of Virgil Abloh in 2021 left a profound impact on the fashion world, but his legacy continues to resonate through Off-White. The brand’s commitment to pushing boundaries and challenging conventions remains a testament to Abloh’s innovative vision.

In conclusion, Off-White’s meteoric rise from its inception to becoming a global fashion powerhouse underscores its unparalleled influence on modern fashion. Its ability to blend luxury and streetwear while maintaining relevance across diverse cultural spheres solidifies Off-White as an enduring emblem of innovation and style evolution in the fashion industry.

Manfaat perdagangan mata uang kripto

Manfaat perdagangan mata uang kripto – Jika Anda ingin terlibat dalam dunia cryptocurrency, salah satu langkah pertama yang perlu dipertimbangkan adalah apakah Anda akan membeli aset digital atau berspekulasi tentang harganya. Lihat beberapa keuntungan berdagang CFD pada mata uang kripto, dan temukan Daftar SBOBET mengapa ini menjadi alternatif populer untuk membeli koin secara langsung.

Saat Anda memperdagangkan cryptocurrency dengan IG, Anda berspekulasi apakah pasar pilihan Anda akan naik atau turun nilainya, tanpa pernah mengambil kepemilikan aset digital. Ini dilakukan dengan menggunakan produk turunan seperti CFD.

Kisah Bos Properti Australia Asal Surabaya

Manfaat perdagangan mata uang kripto

Volatilitas mata uang kripto

Meskipun pasar cryptocurrency relatif baru, ia telah mengalami volatilitas yang signifikan karena minat spekulatif jangka pendek dalam jumlah besar. Misalnya, antara Oktober 2017 dan Oktober 2018, harga bitcoin naik setinggi $19.378 dan jatuh ke posisi terendah $5.851. Cryptocurrency lain secara komparatif lebih stabil, tetapi teknologi baru seringkali cenderung menarik minat spekulatif.

Volatilitas cryptocurrency adalah bagian dari apa yang membuat pasar ini begitu menarik. Pergerakan harga intraday yang cepat dapat memberikan berbagai peluang bagi trader untuk melakukan long dan short tetapi juga disertai dengan peningkatan risiko. Jadi, jika Anda memutuskan untuk menjelajahi pasar crypto currency, pastikan Anda telah melakukan riset dan mengembangkan strategi manajemen risiko.

Jam pasar mata uang kripto

Pasar cryptocurrency biasanya tersedia untuk berdagang 24 jam sehari, tujuh hari seminggu karena tidak ada tata kelola pasar yang terpusat. Transaksi mata uang kripto berlangsung langsung antar individu, di bursa mata uang kripto di seluruh dunia. Namun, mungkin ada periode downtime saat pasar menyesuaikan diri dengan pembaruan infrastruktur, atau ‘percabangan’.

Dengan IG, Anda dapat memperdagangkan mata uang kripto dengan mata uang fiat – seperti dolar AS – dari Sabtu pukul 04.00 hingga pukul 22.00 pada hari Jumat (GMT).

Peningkatan likuiditas

Likuiditas adalah ukuran seberapa cepat dan mudah cryptocurrency dapat dikonversi menjadi uang tunai, tanpa memengaruhi harga pasar. Likuiditas penting karena menghasilkan harga yang lebih baik, waktu transaksi lebih cepat, dan peningkatan akurasi untuk analisis teknis.

Secara umum, pasar cryptocurrency dianggap tidak likuid karena transaksi tersebar di beberapa bursa, yang berarti bahwa perdagangan yang relatif kecil dapat berdampak besar pada harga pasar. Ini adalah bagian dari alasan pasar cryptocurrency sangat fluktuatif.

Namun, saat Anda memperdagangkan CFD mata uang kripto dengan IG, Anda bisa mendapatkan peningkatan likuiditas karena kami mengambil harga dari berbagai tempat atas nama Anda. Ini berarti bahwa perdagangan Anda lebih mungkin dieksekusi dengan cepat dan dengan biaya lebih rendah.

Kemampuan untuk pergi panjang atau pendek

Saat Anda membeli mata uang kripto, Anda membeli aset di muka dengan harapan nilainya meningkat. Tetapi ketika Anda berdagang dengan harga mata uang kripto, Anda dapat memanfaatkan pasar yang harganya turun, dan juga naik. Ini dikenal sebagai short.

Misalnya, Anda telah memutuskan untuk membuka posisi short CFD pada harga ether karena Anda yakin pasar akan jatuh. Jika Anda benar, dan nilai eter turun terhadap dolar AS, perdagangan Anda akan untung. Namun, jika nilai eter naik terhadap dolar AS, posisi Anda akan merugi.

Memahami Investasi Properti

Memahami Investasi Properti: Jenis, Kelebihan, dan Kekurangan

Memahami Investasi Properti – Properti adalah pilihan investasi bagi banyak orang dan dipercaya memberikan return yang menguntungkan. Benar, kah begitu?

Harganya yang terus menanjak dari waktu ke waktu juga memberi prospek keuntungan yang menggiurkan.

Namun, sebelum memutuskan untuk berinvestasi properti, ada baiknya untuk mengetahui serba-serbinya terlebih dahulu.

Nah, Glints telah merangkum informasi seputar investasi properti berikut ini.

Serba-serbi Investasi Properti

Mengutip Investopedia, investasi properti adalah properti real estate yang dibeli dengan tujuan untuk mendapatkan return on investment, baik itu melalui biaya sewa, penjualan di masa depan, atau keduanya.

Untuk jangka pendek, biasanya investor akan melakukan flipping. Artinya, investor membeli properti lalu direnovasi untuk kemudian dijual dalam jangka waktu yang singkat.

Perlu di ingat bahwa properti yang digunakan untuk berinvestasi tidak di gunakan sebagai tempat tinggal utama.

Karena, properti tersebut fokus di gunakan untuk menghasilkan pendapatan bagi investor yang membelinya.

Rocket Mortgage mengatakan ada 3 tanda bahwa kamu siap untuk berinvestasi di bidang properti, antara lain:

  • kondisi finansialmu sudah stabil
  • kamu tahu bahwa ada return on investment yang bisa di dapatkan
  • kamu memiliki waktu untuk mengelola properti yang di beli dengan tujuan investasi

Jenis-Jenis Investasi Properti

Jika kamu tertarik berinvestasi properti, mengetahui jenis-jenisnya membuatmu bisa memilih produk yang tepat untuk kepentingan investasimu.

Nah, Cleartax menyebutkan ada 3 jenis properti yang bisa di investasikan. Berikut adalah di antaranya.

1. Residensial

Menyewakan rumah adalah salah satu cara investor untuk mendapatkan pendapatan tambahan dari investasi pada suatu properti.

Seorang investor akan membeli properti residensial atau perumahan dan menyewakannya ke orang lain.

Kemudian, ia akan mengoleksi biaya sewa rumah setiap bulannya.

Ada pun bentuk properti yang umum di gunakan di antaranya seperti rumah, kondominium, hingga apartemen.

2. Komersial

Properti yang di beli untuk menghasilkan pendapatan tidak harus selalu berasal dari jenis residensial saja.

Beberapa investor membeli properti komersial yang khusus di gunakan untuk kepentingan bisnis.

Karena properti di gunakan untuk kepentingan bisnis, tentu biaya perawatan dan peningkatan kualitasnya tidaklah sedikit.

Namun, biaya yang di keluarkan dapat di tutupi oleh hasil penjualan atau uang sewa yang di dapatkan.

Beberapa contoh dari properti ini seperti apartemen di daerah komersial hingga lokasi toko ritel.

3. Campuran

Properti ini adalah jenis yang dapat di gunakan secara Slot Mahjong bersamaan untuk tujuan residensial dan komersial.

Contoh yang paling sering di temui dari jenis properti ini adalah ruko.

Biasanya, bagian bawah biasanya di gunakan untuk kegiatan usaha seperti restoran, toko, dan sebagainya.

Sedangkan, lantai atasnya biasa di gunakan sebagai tempat tinggal dari pemilik usaha tersebut atau di sewakan sebagai kos-kosan.

Kelebihan dan Kekurangan Investasi Properti

Jika ingin berinvestasi di bidang properti, maka penting bagimu untuk mengetahui kelebihan dan kekurangannya terlebih dahulu.

The Balance Money menyebutkan beberapa kelebihan dan kekurangan dari jenis investasi ini. Berikut adalah beberapa di antaranya.

Kelebihan

1. Pendapatan pasif

Salah satu manfaat signifikan dari investasi ini adalah kesempatan untuk mendapatkan pendapatan pasif.

Setiap bulan kamu bisa mendapatkan uang dari orang-orang yang menyewa propertimu.

Selama pendapatanmu melebihi pengeluaran, investasi di bidang ini dapat menghasilkan cash flow yang positif.

2. Bisa di jadikan jaminan

Kelebihan lain dari berinvestasi di bidang properti adalah kemampuannya untuk di jadikan jaminan.

Tanah atau properti memiliki nilai yang tinggi karena merupakan kebutuhan primer manusia.

Sehingga, ketika kamu ingin mengajukan pinjaman dalam jumlah besar, properti bisa di gunakan sebagai jaminan.

3. Apresiasi harga jangka panjang

Apresiasi harga setiap waktu juga menjadi kelebihan dari investasi produk ini.

Ketika apresiasi harga properti terjadi, maka biaya sewa yang kamu bebankan ke penyewa juga bisa turut membesar.

Kekurangan

1. Sulit di likuidasi

Kekurangan dari investasi properti adalah sulit di likuidasi.

Maksudnya, properti tidak bisa di jualbelikan dalam waktu yang cepat seperti aset lainnya semisal emas atau saham.

Sehingga, hal tersebut membuat properti sulit di andalkan sebagai dana darurat.

2. Investasi waktu

Kamu juga harus meluangkan waktu untuk mengurus propertimu sendiri apabila ingin di investasikan.

Hal tersebut dapat berupa perawatan atau sekadar mengontrol situasi di daerah propertimu, yang tentunya butuh waktu panjang.

Meski begitu, kamu bisa menyewa pihak ketiga untuk melakukannya bagimu. Namun, tentu ada biaya tambahan yang perlu di keluarkan.

3. Biaya yang tidak terduga

Kekurangan lainnya dari investasi ini adalah biaya tak terduga yang dapat di keluarkan.

Sebagai pemilik, kamu tentu harus memperbaiki kerusakan yang terdapat di propertimu. Tentu, properti yang rusak akan membuat orang-orang tidak tertarik untuk menyewanya.

Kamu juga bisa jadi harus membayar hipotek jika propertimu masih kosong dan belum ada penyewa.

Itu adalah beberapa informasi ringkas seputar investasi properti yang perlu kamu ketahui.

Bisa di ketahui bahwa berinvestasi di bidang properti memiliki jenis, kelebihan, dan kekurangannya tersendiri.

Mengetahui hal ini membantumu untuk bisa menimbang pilihan investasimu dengan matang.

Selain informasi ini, kamu bisa tahu lebih banyak seputar investasi dengan membaca ragam artikel yang telah Glints persiapkan.

Ada beragam tips, trik, dan informasi seputar investasi yang bisa kamu pelajari.

Sehingga, kamu bisa berinvestasi dengan pengetahuan yang cukup supaya bisa mencapai tujuan finansialmu.

Hitungan Biaya Bangun

Hitungan Biaya Bangun Kolam Renang 3×7 Meter

Hitungan Biaya Bangun – Memiliki kolam renang di rumah terkadang di nilai bisa meningkatkan harga properti. Tak hanya itu, punya kolam renang di rumah juga bisa mempermudah bagi kamu yang hobi berenang.

Meski demikian, terdapat hal-hal yang perlu di perhatikan bagi kamu yang ingin membangun kolam renang. Salah satunya yaitu terkait biaya.

Kira-kira, berapa biaya yang di butuhkan untuk membuat kolam renang di rumah?

Misalnya, kamu ingin membangun kolam renang ukuran 3×7 meter dengan kedalaman 1,5 meter, begini contoh perhitungannya.

Biaya Material

Semen: Rp 57.000 per sak. Jumlah kebutuhan 50 sak. Total biaya : Rp 2.850.000

Biaya konstruksi lainnya (besi, kerikil untuk campuran beton, dsb): Rp 5.000.000

Pasir: 1 truk, total biaya sekitar Rp 2.200.000. Sebagai informasi slot bet 100 perak , harga pasir di setiap kota berbeda, tergantung jenis dan wilayahnya.

Keramik, katakanlah keramiknya menggunakan keramik mozaik. Dalam satu dus ada keramik mozaik ukuran 30 x 30 dengan total satu meter persegi, harganya sekitar Rp 199.000

Nah, untuk menghitung kebutuhan keramik kolam renang ukuran 3×7 dengan kedalaman 1,5 meter yaitu:

Panjang x tinggi x 2 = 7 x 1,5 x 2 = 21 m2

Lebar x tinggi x 2 = 3 x 1,5 x 2 = 9 m2

Panjang x lebar = 7 x 3 = 21 m2

Totalnya: 51 m2

Untuk membeli keramik untuk kebutuhan 51 m2 di butuhkan sebanyak 51 dus. Maka: Rp 199.000 x 51 = 10.149.000

Pipa air 1 set: Rp 10.000.000

Pompa air: 20.000.000

Tangga kolam renang: Rp 1.500.000 per buah.

Total biaya material: Rp 51.699.000

Biaya Tukang

Untuk membuat kolam renang pribadi berukuran 3 x 7 x 1,5 meter membutuhkan sekitar 5 tukang dengan waktu pengerjaan paling lama 3 bulan atau 120 hari. Anggap saja biaya 1 tukang sekitar Rp 200.000 per orangnya. Berikut ini biaya pembuatan kolam renang dari segi upah tukang:

4 x 120 x Rp 200.000 = Rp 96.000.000

Biaya Pengisian Air Kolam

Volume kolam renang berbentuk segi panjang tersebut adalah 3 x 7 x 1,5 meter = 31,5 m3. Volume air yang dibutuhkan untuk mengisi kolam per m3 yaitu 1.000 liter.

Sehingga, hitungannya menjadi:

31,5 x 1.000 liter: 31.500 liter

Bila membeli air sendiri lewat perusahaan air tangki, harganya rata-rata sekitar Rp 800 ribu per 8.000 liter. Karena volume air kolam renang 31.500 liter, maka di butuhkan 4 truk tangki. Jadi biayanya Rp 800 ribu x 4 = Rp 3.200.000.

Sehingga total perkiraan biaya pembuatan kolam renang ukuran 3 x 7 x 1,5 meter adalah:

Rp 51.699.000 + Rp 96.000.000 + Rp 3.200.000 = Rp 150.899.000.

Biaya tersebut adalah perkiraan. Harga material, tukang hingga air bisa berbeda-beda di setiap lokasi. Biaya juga belum termasuk perawatan kolam renang.

Demikian biaya bikin kolam renang di rumah. Semoga bermanfaat!

Investasi Apartemen Masih Banyak Peminatnya

Investasi Apartemen Masih Banyak Peminatnya

Minat masyarakat untuk berinvestasi properti cenderung meningkat pada semester kedua tahun ini, dan diprediksi terus meningkat pada tahun depan.

Fenomena tersebut mestinya diimbangi dengan kemudahan memperoleh kredit pemilikan apartemen (KPA). Di samping itu, suka bunga acuan diharapkan lebih ramah terhadap kreditur.

Keputusan Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia (BI) yang kembali memangkas suku bunga acuan BI yang berlaku efektif sejak 25 September 2017 disamdbut baik pengembang properti.

Pertumbuhan hunian vertikal diprediksi semakin positif, utamanya pada tahun depan mengingat pemerintah konsisten dengan upaya menjaga stabilitas makro ekonomi dan konsumsi di dalam negeri.

Baca: Apartemen Meikarta Menarik Minat Investor Nova88 Login

Penurunan suku bunga acuan mesti segera direspon perbankan dalam bentuk suku bunga KPA. Industri properti akan langsung merasakan manfaat tersebut, karena konsumen yang sebelumnya menahan keinginan belanja properti akhirnya mendapat kelonggaran.

Pasar properti sempat mandeg sejak 2014 hingga 2016. Namun, geliat invetasi properti kembali terlihat awal tahun ini.

Tren tinggal di apartemen terus meningkat sebab harga rumah tapak (landed  house) makin tak masuk akal. Kalangan pekerja masih membutuhkan apartemen murah yang memiliki akses mudah ke sejumlah kota besar.

Tersedianya berbagai fasilitas penunjang di apartemen yang berada di kota mandiri seperti Meikarta bakal mempermudah para penghuninya. Pusat pendidikan, pusat kesehatan, pusat perbelanjaan, hingga pusat bisnis dan keuangan bakal tersedia di kota baru itu.

Selain itu, keamanan yang lebih terjamin membuat pilihan tinggal di hunian vertikal yang dekat dengan pusat kota Jakarta menjadi pilihan rasional.

CEO Lippo Group, James Riady mengungkapkan, Jakarta baru dengan label Meikarta berdiri di jantung kawasan industri Indonesia, tepatnya di Cikarang.

“Ini adalah inisiatif besar dari Lippo membangun kota Jakarta baru yang punya desain, infrastruktur berskala internasional dan bisa bersaing di dunia. Meikarta akan jadi kota terindah dan terlengkap di Asia Tenggara,” ujar James Riady beberapa waktu lalu di Jakarta.

 

Foto udara proyek kawasan Kota Baru Meikarta, Cikarang, Bekasi, Jawa Barat, Senin (4/9/2017). Pada tahap pertama, akan dibangun 200 ribu unit apartemen yang siap huni pada akhir tahun 2018.

Kota Meikarta terletak di jantung koridor Jakarta-Bandung yang dikelilingi kota industri, ribuan perusahaan raksasa multi-internasional dengan ratusan ribu karyawan lokal dan asing serta jutaan tenaga kerja.

Selain lokasi strategis, Kota Meikarta juga memiliki prospek cerah dan menguntungkan mengingat lokasi Meikarta berada di antara mega proyek infrastruktur Indonesia.

Jangan Boros! Yuk Sulap THR Jadi Investasi Properti

Momen pemberian tunjangan hari raya (THR) bisa menjadi waktu yang tepat untuk merencanakan investasi jangka panjang, salah satunya di properti.

Aplikasi properti terlengkap dan terpercaya di Indonesia, Pinhome juga memprediksi 2024 adalah tahun yang tepat untuk mulai perencanaan pembelian properti pertama atau investasi di bidang properti.

Menurut survei YouGov THR Outlook 2024, mayoritas konsumen Indonesia berencana untuk
menabung atau menginvestasikan THR mereka.

Baca juga: EleVee, Solusi Investasi Properti Menjanjikan di Alam Sutera

Dalam rilis yang diterima Kompas.com, Senin (1/4/2024), Certified Financial Planner, Annisa Steviani juga mengatakan investasi di properti cukup menjanjikan saat ini.

“Memiliki rumah bisa jadi bahan pertimbangan untuk investasi masa depan. Yang banyak terjadi saat ini adalah orang merasa tidak tahu harus mulai dari mana dan kapan harus memulainya,” ujar Annisa sesi dalam edukasi Takjil Pinhome pekan lalu.

Padahal, menurutnya, mulai sekarang ataupun nanti, ujungnya sudah pasti bagi calon pembeli yaitu memiliki rumah sendiri.

Baca juga: Perusahaan Konstruksi Terbesar di Asia Tengah Jajaki Investasi di IKN

“Itulah mengapa saya selalu sarankan untuk pelajari dan mulai dari sekarang. Tetapkan niatnya, pasti otomatis akan terbuka jalannya,” tegasnya.

Hal senada juga diungkapkan oleh Chief Marketing Officer Pinhome Fibriyani Elastria,. Menurutnya, tantangan pertama untuk memulai investasi properti adalah kurangnya informasi yang mudah dicerna, akurat dan transparan.

“Pinhome berkomitmen membuka akses kepemilikan properti bagi semua orang dengan fitur yang mudah digunakan. Mulai dari kalkulator budget ideal, pencarian listing properti terjangkau, simulator KPR, estimasi nilai properti sebagai acuan, hingga panduan beli properti,” helas Fibriyani.

Agar tepat guna, berikut beberapa tips dari Annisa untuk menjadikan THR langkah awal investasi di properti:

1. Bulatkan keinginan dan kemauan

Langkah awal yang paling dasar adalah memiliki kemauan dan keinginan yang kuat untuk membeli properti. Tanpa tekad ini, akan sulit untuk memulai investasi.

2. Konsistensi

Investasi properti membutuhkan konsistensi karena prosesnya berlangsung dalam jangka waktu yang panjang. Terus bekali diri dengan pengetahuan seputar investasi.

Tidak perlu dari jumlah besar, misalnya investasi di reksadana bisa dimulai dari Rp 10,000. Investasi ini bisa ditetapkan tujuannya untuk menjadi modal investasi properti.

3. Tujuan keuangan dan nominal

Tentukan tujuan keuangan Anda dan nominal yang ingin diinvestasikan. Hal ini penting untuk menjaga kestabilan keuangan dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari.

Sebelum berinvestasi, pastikan semua kewajiban utama dari THR tersebut, seperti alokasi dana THR untuk orang tua dan ART sebelumnya sudah terpenuhi.

4. Pertimbangan KPR/KPR Syariah

Pertimbangkan apakah ingin memilih opsi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau KPR Syariah sebagai solusi pembiayaan.

https://majohoteldemar.com/

KPR Syariah menawarkan keuntungan yang utama yaitu fixed rate dibandingkan KPR konvensional dan sistem pembiayaan yang sesuai dengan syariat Islam.

Memahami Variasi Taruhan dalam Judi Bola Mix Parlay Online

Judi Bola

Judi bola online telah menjadi fenomena yang populer di kalangan penggemar olahraga dan pecinta taruhan di seluruh dunia. Salah satu jenis taruhan yang paling diminati adalah Mix Parlay. Mix Parlay adalah taruhan yang memungkinkan pemain untuk memasang beberapa pertandingan dalam satu taruhan. Namun, dalam Mix Parlay, ada beberapa variasi taruhan yang perlu dipahami dengan baik agar dapat meningkatkan peluang menang dan mengoptimalkan hasil taruhan.

1. Taruhan 1X2

Taruhan 1X2 adalah taruhan paling dasar dalam judi bola. Angka 1 mewakili kemenangan tim tuan rumah, X adalah seri, dan 2 adalah kemenangan tim tamu. Dalam Mix Parlay, pemain harus memilih hasil 1X2 dari beberapa pertandingan. Memahami performa tim dan faktor lain yang memengaruhi hasil pertandingan sangat penting dalam jenis taruhan ini.

2. Over/Under

Taruhan Over/Under melibatkan memprediksi apakah jumlah gol dalam pertandingan akan lebih atau kurang dari total gol yang ditetapkan oleh bandar taruhan. Dalam Mix Parlay, pemain harus memilih apakah jumlah gol dalam beberapa pertandingan akan melebihi atau kurang dari angka yang ditentukan. Analisis statistik dan kondisi fisik tim dapat membantu dalam membuat prediksi yang lebih akurat.

3. Handicap Asia

Handicap Asia adalah sistem yang dirancang untuk menghilangkan ketidakseimbangan antara tim yang bersaing dengan memberikan tim yang diunggulkan dan yang tidak diunggulkan. Dalam Mix Parlay, pemain harus memperhitungkan selisih gol yang diberikan kepada setiap tim dalam beberapa pertandingan. Memahami kekuatan relatif antar tim dan sejarah pertemuan mereka dapat membantu dalam mengambil keputusan taruhan.

4. Odd/Even

Taruhan Odd/Even melibatkan menebak apakah jumlah gol dalam pertandingan akan berakhir ganjil atau genap. Meskipun terdengar sederhana, variasi ini dapat menambah kerumitan dalam Mix Parlay. Pemilihan pertandingan dengan tren skor ganjil atau genap yang kuat dapat meningkatkan peluang kesuksesan.

5. Correct Score

Correct Score adalah taruhan yang memungkinkan pemain untuk menebak skor akhir pertandingan dengan tepat. Dalam Mix Parlay, memilih skor yang tepat untuk beberapa pertandingan dapat menghasilkan pembayaran yang sangat tinggi. Namun, ini juga merupakan taruhan yang paling sulit diprediksi. Analisis mendalam tentang performa tim, statistik gol, dan faktor lainnya diperlukan untuk membuat prediksi yang akurat.

Kesimpulan

Memahami variasi taruhan dalam judi bola Mix Parlay online adalah kunci untuk meningkatkan peluang menang dan memaksimalkan hasil taruhan. Dengan memperhatikan faktor-faktor seperti performa tim, statistik, dan tren, pemain dapat membuat keputusan taruhan yang lebih cerdas. Namun, penting untuk diingat bahwa judi selalu melibatkan risiko, dan taruhan harus dilakukan dengan bijaksana sesuai dengan kemampuan finansial dan pengendalian diri.

5 Hal yang Perlu Dipertimbangkan

5 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Pengantin Baru Saat Memilih Hunian

Pernikahan menjadi babak baru yang penuh kebahagiaan dan petualangan. Di balik euforianya, terdapat satu langkah penting menanti, yakni menemukan hunian ideal.

Lebih dari sekadar tempat tinggal, hunian ideal menjadi sarang cinta yang memupuk kasih sayang dan membangun fondasi keluarga yang kokoh. Di sinilah momen-momen indah tercipta, mimpi-mimpi di rajut, dan tawa bersama menggema.

Namun, menemukan hunian ideal bukanlah perkara mudah. Berbagai faktor perlu di pertimbangkan.

Bagaikan kepingan puzzle yang harus di satukan dengan cermat, mulai dari lokasi, bujet, hingga desain interior. Komunikasi yang terbuka menjadi kunci utama mengantarkan Anda dan pasangan pada kesepakatan yang harmonis.

Berikut adalah beberapa hal penting yang perlu di perhatikan saat memilih hunian ideal untuk pengantin baru.

1. Samakan visi misi

Memilih hunian ideal merupakan langkah penting dalam membangun kehidupan bersama. Proses ini ibarat menyatukan mimpi Anda dan pasangan yang mungkin memiliki preferensi dan kebutuhan yang berbeda.

Sebelum memulai pencarian, penting bagi Anda berdua untuk duduk bersama dan berdiskusi secara terbuka tentang visi dan misi dalam membangun rumah tangga. Hal ini termasuk gaya hidup yang di inginkan, jumlah anak yang di harapkan, dan rencana jangka panjang. Dengarkan dengan saksama dan temukan solusi yang menguntungkan kedua belah pihak.

Dengan menyelaraskan kedua hal tersebut, Anda dan pasangan dapat lebih mudah menentukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan impian.

Ingatlah, membeli hunian bukan hanya tentang memiliki tempat tinggal, tetapi juga membangun mimpi bersama.

2. Hitung kemampuan finansial

Sebelum melangkah lebih jauh, penting bagi Anda dan pasangan untuk melakukan evaluasi secara jujur terhadap kemampuan finansial. Hitunglah anggaran yang tersedia, pertimbangkan gaji, tabungan, dan cicilan yang di miliki.

Ingatlah bahwa hunian bukan hanya tentang pembelian rumah sebagai bangunan saja, melainkan juga pemeliharaan dan pengeluaran rutin lainnya. Jadi, jangan mudah tergoda dengan hunian yang indah, tapi harganya di luar kemampuan Anda berdua.

Pilihlah hunian yang sesuai dengan anggaran agar tidak membebani masa depan. Lakukan riset tentang harga properti di lokasi yang di incar, hitung kemampuan mencicil KPR, dan pertimbangkan dana untuk renovasi atau pembelian furnitur.

Pastikan cicilan yang di miliki, termasuk rumah, tidak melebihi 30 persen dari pendapatan gabungan Anda berdua.

https://www.chirurgie-digestif-proctologie.re/wp-includes/baccarat-online/

Selain gaji dan tabungan, Anda juga bisa mempertimbangkan Tunjangan Hari Raya (THR) sebagai salah satu alternatif untuk menambah biaya membeli rumah atau membayar uang muka (DP). THR yang di terima bisa di gunakan untuk meningkatkan jumlah DP sehingga cicilan KPR menjadi lebih ringan.

3. Tentukan hunian

Penentuan hunian bisa di mulai dari jenisnya. Jika Anda dan pasangan menyukai kehidupan dengan privasi lebih, rumah tapak bisa jadi solusi. Sementara, bila ingin kepraktisan, apartemen patut di pertimbangkan.

Selanjutnya, pikirkan soal luas hunian, sesuaikan dengan jumlah anggota keluarga di masa depan, kebutuhan ruang pribadi, dan gaya hidup. Bagi pasangan yang suka beraktivitas di rumah, ruang yang lebih luas untuk bersantai dan berkreasi menjadi penting.

Tidak kalah penting, Anda dan pasangan juga perlu mempertimbangkan desain hunian dan pilih yang sesuai selera. Perhatikan pula tata letak, ketersediaan ventilasi, dan pencahayaan di dalamnya. Bila Anda berdua berencana memulai keluarga, pertimbangkan desain yang ramah anak.

Ingat, desain interior yang indah dan nyaman dapat meningkatkan kualitas hidup penghuninya. Bila penentuannya terasa sulit, Anda bisa memanfaatkan jasa desainer interior atau arsitek untuk membantu mewujudkan hunian impian.

4. Lokasi

Memilih hunian di lokasi strategis dengan akses yang mudah, terutama ke tempat kerja, merupakan kunci untuk mencapai keseimbangan hidup antara pribadi dan profesional.

Jika tinggal dekat dengan tempat kerja, Anda tidak perlu menghabiskan waktu berjam-jam di jalan untuk pergi dan pulang kerja. Anda pun jadi punya lebih banyak waktu untuk bersantai atau melakukan aktivitas menyenangkan lainnya.

Selain itu, tinggal di lokasi yang strategis juga dapat meningkatkan kualitas hidup secara keseluruhan.

Anda akan lebih mudah mengakses berbagai fasilitas publik, seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sekolah. Ini akan membantu dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari, apalagi jika Anda berdua berencana memiliki anak di masa depan.

5. Fasilitas dan keamanan

Memilih hunian tidak hanya tentang estetika, tapi juga tentang kenyamanan dan ketenangan. Pastikan hunian Anda memiliki struktur kokoh, sistem keamanan mumpuni, dan fasilitas memadai.

Fasilitas sekitar seperti taman, pusat perbelanjaan, dan pusat kesehatan penting untuk menunjang kebutuhan keluarga.

Fasilitas penunjang, seperti taman, kolam renang, dan gym dapat meningkatkan kualitas hidup. Bagi pasangan yang memiliki anak, pertimbangkan akses ke sekolah, taman bermain, dan fasilitas kesehatan.

Sistem keamanan yang 24 jam juga tak boleh luput dari perhatian. Keamanan menjadi faktor penting untuk menciptakan ketenangan. Pilihlah hunian dengan sistem keamanan yang baik agar Anda dan keluarga dapat hidup dengan nyaman dan damai.

Sebagai developer tepercaya dengan pengalaman lebih dari 30 tahun, Sinar Mas Land siap membantu Anda dan pasangan menemukan hunian idaman melalui program Infinite Living.

Lewat program itu, Sinar Mas Land menawarkan berbagai kemudahan dan keuntungan bagi konsumen, seperti diskon hingga 26 persen, subsidi uang muka atau down payment (DP) hingga 20 persen, dan keringanan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Infinite Living berlangsung selama satu tahun yang terbagi dalam tiga periode, yakni 1 Maret – 30 Juni 2024, 1 Juli – 30 September 2024, dan 1 Oktober – 31 Desember 2024.

Beragam pilihan properti tersedia dalam program ini, mulai dari kaveling, rumah, apartemen, kios, hingga ruko. Konsumen dapat memilih hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan bujet di berbagai lokasi strategis, seperti BSD City, Taman Banjar Wijaya, The Elements, Southgate, Apartemen Aerium, Kota Wisata, Legenda Wisata, Wisata Bukit Mas, Klaska Residence, Nuvasa Bay, dan Grand City Balikpapan.

Menariknya, konsumen yang mengikuti program Infinite Living juga berkesempatan mendapatkan hadiah langsung berupa 1 Unit Myza Flat-House di BSD City yang akan di undi pada akhir periode pertama.

Anda juga bisa memilih berbagai bank rekanan Sinar Mas Land, seperti BCA, Mandiri, Danamon, CIMB, Permata, OCBC, Maybank, Sinarmas, BNI, BTN, Bukopin, BRI, Mestika, UOB, BSI, Bank Panin, CCB, Bank Woori Saudara, Bank INA, BCA Syariah, dan BJJ untuk melakukan transaksi pembelian.

Rincian Aturan Beli Rumah Rp2 M yang Pajaknya Digratiskan Sri Mulyani

Pemerintah resmi memberikan insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) terhadap pembelian rumah di bawah Rp2 miliar.

Insentif juga diperluas untuk rumah dengan harga maksimal Rp5 miliar. Namun, pemerintah hanya menanggung PPN atas Rp2 miliar pertama.

Pembebasan pajak itu diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 120 Tahun 2023 tentang PPN atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2023 yang diteken Menteri Keuangan Sri Mulyani pada 21 November 2023.

Berikut rincian aturan tersebut:

Periode Insentif

Insentif ini berlaku mulai November 2023 hingga Desember 2024 yang dibagi atas dua periode.

Dalam pasal 7 disebut periode pertama berlangsung pada 1 November 2023 hingga 30 Juni 2024. Dalam periode itu, PPN akan ditanggung 100 persen oleh pemerintah.

Sedangkan untuk periode kedua pada 1 Juli 2024 hingga 31 Desember 2024, di mana PPN yang digratiskan hanya 50 persen.

“PPN ditanggung Pemerintah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diberikan untuk PPN terutang Masa Pajak November 2023,” bunyi pasal 7 ayat 2 beleid itu.

Kriteria Rumah

PPN diberikan untuk pembelian rumah tapak dan satuan rumah susun. Adapun rumah tapak yang dimaksud adalah bangunan gedung berupa rumah tinggal atau rumah deret baik bertingkat maupun tidak bertingkat, termasuk bangunan tempat tinggal yang sebagian dipergunakan sebagai toko atau kantor.

“Satuan rumah susun sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b merupakan satuan rumah susun yang berfungsi sebagai tempat hunian,” bunyi pasal 2 ayat 3.

Rumah tapak atau satuan rumah susun harus memenuhi dua kriteria. Pertama, harga jual maksimal Rp5 miliar. Kedua, rumah tapak baru atau satuan rumah susun baru yang diserahkan dalam kondisi siap huni.

Rumah tapak baru atau satuan rumah susun baru tersebut juga harus telah mendapatkan kode identitas rumah, serta pertama kali diserahkan oleh Pengusaha Kena Pajak penjual yang menyelenggarakan pembangunan rumah tapak atau satuan rumah susun dan belum pernah dilakukan pemindahtanganan.

Jika rumah tapak atau satuan rumah susun tersebut telah dilakukan pembayaran uang muka atau cicilan sebelum berlakunya aturan ini, maka tetap dapat mendapatkan insentif dengan sejumlah ketentuan.

Pertama, dimulainya pembayaran uang muka atau cicilan pertama kali kepada Pengusaha Kena Pajak penjual paling cepat 1 September 2023. Kedua, pemenuhan ketentuan terkait akta jual beli dan berita acara serah terima dilakukan sejak 1 November 2023 sampai 31 Desember 2024.

Ketiga, PPN DTP diberikan hanya atas PPN yang terutang atas pembayaran sisa cicilan dan pelunasan yang dibayarkan selama periode pemberian berdasarkan aturan tersebut. clickbet88.org

Kriteria Penerima

Pasal 5 ayat 1 menyebut PPN DTP hanya bisa diberikan untuk pembelian satu rumah tapak atau satu satuan rumah susun bagi satu orang pribadi.

“Orang pribadi yang telah memanfaatkan fasilitas PPN ditanggung Pemerintah atas penyerahan rumah sebelum berlakunya Peraturan Menteri ini, dapat memanfaatkan fasilitas PPN ditanggung Pemerintah sesuai Peraturan Menteri ini,” bunyi pasal 6 ayat 2.

Adapun orang pribadi yang dimaksud adalah warga negara Indonesia (WNI) yang memiliki nomor pokok wajib pajak atau nomor identitas kependudukan.

Kemudian, warga negara asing yang memiliki nomor pokok wajib pajak sepanjang memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan yang mengatur mengenai kepemilikan rumah tapak atau satuan rumah susun bagi warga negara asing.

Beli Rumah Vs Ngontrak, Lebih Untung Mana?

Mengontrak atau membeli rumah kerap menjadi opsi yang dipertimbangkan masyarakat dalam menentukan hunian. Tak sedikit yang menganggap jika menyewa terlebih dahulu adalah skenario ideal untuk membeli rumah.

Namun, menunda untuk memiliki rumah tak semudah itu. Faktor utamanya adalah harga yang makin mahal dan tak sebanding dengan gaji yang didapatkan.

Karenanya, banyak orang yang memilih untuk menyewa atau mengontrak. Tapi sebenarnya, lebih untung mana membeli rumah atau sewa alias ngontrak?

Perencana keuangan OneShildt Financial Planning Budi Rahardjo menjelaskan,secara finansial, membeli rumah adalah opsi yang lebih menguntungkan.

Pasalnya, dengan membeli berarti pengeluaran yang digunakan untuk menyewa dapat digunakan untuk membeli aset.

Menurut Budi, rumah menjadi salah satu aset penting dalam hidup. Selama seseorang masih hidup, maka rumah adalah kebutuhan dasar manusia.

Namun sayangnya, lanjut Budi, sebagai suatu kebutuhan dasar, rumah juga nilainya sangat besar dibandingkan rata-rata pendapatan.

Tak jarang pertimbangan membeli rumah dikesampingkan dan digantikan dengan menyewa rumah untuk pertimbangan lain yang dianggap lebih mendesak.

“Membeli rumah juga berarti kepemilikan jatuh pada pribadi yang membeli, sedangkan sewa tidak mengubah kepemilikan,” ujar dia kepada CNNIndonesia.com, Jumat (16/2).

Budi menilai pertimbangan orang menyewa rumah antara lain mencari lokasi yang lebih strategis, kemudahan biaya perawatan, hingga mudah untuk mencari lokasi sewa lain yang lebih sesuai dengan kebutuhan.

Namun, kata Budi, tetap ada risiko apabila tiba-tiba pemilik rumah ingin memanfaatkan rumah yang disewakan.

“Sehingga penyewa tidak dapat memperpanjang masa kontraknya dan mencari tempat lain atau apabila ada kenaikan biaya sewa setiap tahunnya,” lanjutnya.

Kebutuhan akan tempat tinggal memang tidak dapat dihindari. Baik sewa maupun membeli ada masing-masing kelebihan dan kekurangannya. Maka itu, Budi menyarankan untuk memilih keputusan yang sesuai dengan kemampuan masing-masing individu.

“Apalagi saat membeli rumah sebaiknya juga tidak melupakan biaya-biaya perawatan rumah yang tidak sedikit. Jadi sesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan,” sambung Budi.

Untung Rugi Kontrak vs Beli Rumah

Sementara Perencana Keuangan Andi Nugroho sbobet88 merinci keuntungan serta kerugian dari membeli vs mengontrak rumah. Berikut rinciannya.

Keuntungan Beli Rumah:

– Ketika cicilan berakhir atau sudah lunas, maka rumah akan menjadi hak milik.

– Ketika sudah menjadi hak milik, maka Anda bisa menjual rumah tersebut dan mendapatkan keuntungan dari kenaikan harganya dibandingkan dengan beli di awal dahulu.

– Tidak ada orang yang dapat menggusur Anda dari rumah tersebut sepanjang Anda disiplin selalu membayar cicilan.

– Akan lebih menguntungkan lagi bila pembeliannya secara cash. Sebab Anda tidak perlu terkena komponen bunga dibandingkan dengan bila membeli secara kredit.

Kerugian Beli Rumah:

– ⁠Harus menyiapkan dana awal sebesar kurang lebih 20 persen dari harga rumah sebagai DP dan pembayaran pertamanya, lalu juga memastikan memiliki dana untuk membayar cicilan bulanannya.

– Bila ternyata Anda tidak dapat membayar cicilan kreditnya, maka pihak pemberi kredit dapat melakukan penyitaan atas rumah Anda.

– Biaya perawatan, perbaikan rumah dan pembelian furniture menjadi tanggung jawab sendiri, termasuk juga pajak PBB.

– Terkadang karena keterbatasan kemampuan dana, Anda harus realistis dengan membeli rumah di lokasi yang bukan menjadi idaman kia, demikian pula dengan ukuran rumahnya.

– Harus beradaptasi dengan apapun lingkungan rumah meskipun dirasa kurang nyaman, karena tidak mungkin untuk pindah sebelum lunas KPR-nya, kecuali hendak membeli rumah kedua.