Tips Memilih Properti

Tips Memilih Properti yang Tepat bagi Pemula agar Tidak Rugi

Tips memilih properti yang tepat sangat dibutuhkan, sebab hal ini dapat menjadi pertimbangan sebelum Anda memutuskan membeli hunian.

Seperti yang kita tahu, membeli rumah bisa dibilang merupakan impian banyak orang.

Tentu saja, rumah merupakan bagian penting dari hidup karena menjadi tempat berlindung serta tempat tumbuh bersama keluarga.

Saat hendak memilih properti terutama membeli rumah pertama, ada baiknya mempertimbangkan beberapa hal krusial secara matang.

Agar tidak salah dalam melakukannya, berikut beberapa tips membeli properti yang tepat.

Tentukan Lokasi Properti

Tips memilih properti yang pertama adalah pertimbangkan lokasi yang tepat.

Pasalnya, lokasi dapat mempengaruhi harga properti, yang tentunya menjadi bahan pertimbangan utama saat hendak membeli.

Terlepas properti tersebut akan dijadikan sarana investasi, bisnis atau hunian, dengan memilih lokasi strategis, tentu Anda harus mempersiapkan bujet yang tidak sedikit.

Sebut saja beberapa lokasi rumah dijual di Jakarta seperti di TB Simatupang, Kuningan dan Kebayoran Baru, yang menawarkan harga jual rumah cukup mahal.

Sebaliknya, jika memilih properti yang berada di pinggiran kota seperti rumah dijual di Depok, biasanya dibanderol relatif murah.

Selama memiliki akses yang mudah serta transportasi publik memadai, membeli rumah di pinggiran kota agaknya tidak jadi persoalan.

Karena itu, pastikan Anda memilih properti yang lokasinya memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas sosial.

Beli dari Pengembang Tepercaya

Memilih pengembang properti yang tepercaya memang gampang-gampang susah.

Namun, Anda perlu bijak untuk memilih developer agar nantinya tidak terjadi hal-hal yang tidak di inginkan.

Dewasa ini, kita bisa mencari situs resmi pengembang melalui internet. Coba lihat tampilan website-nya, apakah terlihat profesional atau tidak.

Selain itu, perhatikan juga review dari mantan konsumen developer. Informasi semacam ini biasanya tersedia di laman resmi mereka.

Ada beberapa hal yang penting di perhatikan sebelum membeli rumah melalui developer, seperti:

  • Surat izin pembangunan properti;
  • Legalitas bangunan properti; dan
  • Hindari membayarkan DP (uang muka) ke developer sebelum KPR di setujui

Cek Status Kepemilikan

Tips membeli properti berikutnya, Anda perlu memperhatikan status kepemilikannya terlebih dahulu.

Hindarilah membeli properti sengketa dan belum mempunyai status kepemilikan yang jelas.

Setidaknya, ada lima status kepemilikan yang di akui oleh negara, yaitu:

  • Sertifikat Hak Milik (SHM)
  • Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)
  • Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU)
  • Sertifikat Hak Pakai (HP)
  • Sertifikat Hak Atas Satuan Rumah Susun (SHSRS).

Anda dapat meminta bantuan notaris dan PPAT untuk memeriksa properti yang hendak di beli, mulai dari kelengkapan surat hingga kejelasan status kepemilikannya.

Lihat Lingkungan Sekitar

Faktor lingkungan menjadi hal yang tak kalah penting sebelum memilih properti.

Terutama, jika Anda memiliki anak yang perlu didukung masa pertumbuhannya baik secara fisik maupun psikologis.

Tentu saja lingkungan yang sehat akan menjadi bagian penentu dari pertumbuhan sang anak.

Anda perlu memperhatikan lingkungan yang baik secara keseluruhan, apakah hunian yang akan dipilih terbebas dari polusi atau tidak.

Selain itu pertimbangkan juga hunian Anda memiliki keamanan yang terjaga, serta tidak rawan tindak kejahatan seperti pencurian.

Perhatikan Aksesibilitasnya

Seperti yang telah di sebutkan, cara memilih properti yang menguntungkan dan perlu di pertimbangkan adalah lokasi.

Anda wajib mempertimbangkan judi bola lokasi rumah yang hendak di pilih, untuk memberikan kemudahan dan kenyamanan hidup sehari-hari.

Sebenarnya, jika Anda memilih lokasi rumah yang cukup jauh dari pusat kota tao memiliki akses transportasi dan infrastruktur yang mudah, hal tersebut tidak akan menjadi suatu kendala.

Pastikan akses ke fasilitas publik seperti pusat pendidikan, pusat kesehatan, dan pusat perbelanjaan dapat di jangkau dengan mudah.

Selain itu, jangan lupakan kemudahan akses ke tempat kerja.

Jika terlalu jauh, nantinya akan sangat menguras energi dan memakan biaya transportasi lebih besar.

Pertimbangkan Harga Terbaik

Membeli rumah membutuhkan uang yang sedikit, sehingga Anda harus sangat bijak dalam mempertimbangkan harga.

Pertimbangkan pergerakan harga properti, apakah menguntungkan atau tidak untuk di jadikan sarana investasi bisnis properti.

Selain di pengaruhi oleh desain dan bahan material, harga jual rumah juga di pengaruhi oleh faktor lokasi dan kelengkapan fasilitas.

Jika masih bingung menentukan bujet untuk membeli rumah, Anda bisa meminta bantuan dari profesional seperti agen properti.

Agen properti akan memberikan edukasi properti, baik berupa saran dan informasi mengenai hunian yang paling sesuai dengan keinginan dan bujet Anda.

Itulah beberapa tips memilih properti terbaik agar tidak merugi di kemudian hari.

Jenis Properti yang Bisa Hasilkan Cuan

Jenis Properti yang Bisa Hasilkan Cuan

Investasi properti adalah salah satu cara yang populer untuk membangun kekayaan jangka panjang dan menghasilkan cuan yang menjanjikan. Bagi banyak orang, memiliki properti atau menyewakannya adalah cara untuk menghasilkan pendapatan pasif dan mendapatkan keuntungan dari apresiasi nilai properti. Dalam artikel ini, kita akan menjelajahi berbagai jenis properti yang bisa dipertimbangkan untuk investasi, serta bagaimana kamu bisa meraih cuan dari investasi properti!

Apartemen

Investasi dalam apartemen slot bet 100 adalah pilihan yang umum di antara para investor properti. Apartemen seringkali lebih terjangkau daripada rumah tunggal, dan mereka memiliki potensi untuk menghasilkan pendapatan yang stabil jika disewakan. Lokasi yang baik adalah kunci untuk kesuksesan investasi apartemen. Pilih apartemen yang dekat dengan pusat kota, universitas, atau tempat-tempat keramaian lainnya, karena ini dapat meningkatkan permintaan penyewa.

Rumah Tunggal

Rumah tunggal adalah jenis properti yang paling umum di seluruh dunia. Kamu dapat membeli rumah tunggal untuk disewakan atau untuk dijual di masa depan. Investasi dalam rumah tunggal seringkali menghasilkan cuan melalui apresiasi nilai properti seiring berjalannya waktu. Kamu juga dapat menghasilkan pendapatan pasif dengan menyewakannya kepada penyewa.

Rumah Peternakan

Investasi dalam rumah peternakan cocok bagi mereka yang memiliki lahan yang cukup besar. Rumah dengan lahan pertanian atau peternakan hewan seperti sapi, domba, atau unggas bisa menjadi sumber pendapatan yang stabil. Namun, investasi ini memerlukan pengetahuan khusus tentang pertanian atau peternakan.

Properti Komersial

Properti komersial mencakup berbagai jenis properti seperti gedung perkantoran, toko ritel, atau fasilitas industri. Investasi dalam properti komersial dapat menghasilkan cuan yang baik jika kamu memahami pasar dan lokasi yang tepat. Selain itu, sewa komersial biasanya lebih tinggi daripada properti residensial.

Properti Sewaan Liburan

Jika kamu memiliki properti di lokasi liburan yang populer, memasarkannya sebagai tempat liburan atau sewaan jangka pendek dapat menghasilkan pendapatan yang menguntungkan. Ini adalah pilihan yang baik jika kamu ingin merasakan cuan dari investasi properti sambil menikmati liburan di properti tersebut sesekali.

Properti Industri

Investasi dalam properti industri seperti gudang, pabrik, dan fasilitas produksi lainnya dapat menghasilkan cuan yang stabil. Properti industri seringkali diperlukan oleh perusahaan untuk operasional mereka, sehingga permintaan biasanya tinggi.

Properti Multifungsi

Beberapa properti memiliki potensi multifungsi, seperti gedung campuran yang menggabungkan elemen komersial dan perumahan. Ini bisa menjadi pilihan yang menarik untuk diversifikasi portofolio Anda dan mendapatkan cuan dari berbagai sumber.

Investasi properti adalah cara yang menarik untuk membangun kekayaan jangka panjang dan menghasilkan cuan yang stabil. Pilihan jenis properti untuk investasi sangat beragam, mulai dari apartemen dan rumah tunggal hingga properti komersial dan tanah kosong. Penting untuk memilih jenis properti yang sesuai dengan tujuanmu dan melakukan penelitian pasar yang cermat sebelum berinvestasi.

Jangan Boros! Yuk Sulap THR Jadi Investasi Properti

Momen pemberian tunjangan hari raya (THR) bisa menjadi waktu yang tepat untuk merencanakan investasi jangka panjang, salah satunya di properti.

Aplikasi properti terlengkap dan terpercaya di Indonesia, Pinhome juga memprediksi 2024 adalah tahun yang tepat untuk mulai perencanaan pembelian properti pertama atau investasi di bidang properti.

Menurut survei YouGov THR Outlook 2024, mayoritas konsumen Indonesia berencana untuk
menabung atau menginvestasikan THR mereka.

Baca juga: EleVee, Solusi Investasi Properti Menjanjikan di Alam Sutera

Dalam rilis yang diterima Kompas.com, Senin (1/4/2024), Certified Financial Planner, Annisa Steviani juga mengatakan investasi di properti cukup menjanjikan saat ini.

“Memiliki rumah bisa jadi bahan pertimbangan untuk investasi masa depan. Yang banyak terjadi saat ini adalah orang merasa tidak tahu harus mulai dari mana dan kapan harus memulainya,” ujar Annisa sesi dalam edukasi Takjil Pinhome pekan lalu.

Padahal, menurutnya, mulai sekarang ataupun nanti, ujungnya sudah pasti bagi calon pembeli yaitu memiliki rumah sendiri.

Baca juga: Perusahaan Konstruksi Terbesar di Asia Tengah Jajaki Investasi di IKN

“Itulah mengapa saya selalu sarankan untuk pelajari dan mulai dari sekarang. Tetapkan niatnya, pasti otomatis akan terbuka jalannya,” tegasnya.

Hal senada juga diungkapkan oleh Chief Marketing Officer Pinhome Fibriyani Elastria,. Menurutnya, tantangan pertama untuk memulai investasi properti adalah kurangnya informasi yang mudah dicerna, akurat dan transparan.

“Pinhome berkomitmen membuka akses kepemilikan properti bagi semua orang dengan fitur yang mudah digunakan. Mulai dari kalkulator budget ideal, pencarian listing properti terjangkau, simulator KPR, estimasi nilai properti sebagai acuan, hingga panduan beli properti,” helas Fibriyani.

Agar tepat guna, berikut beberapa tips dari Annisa untuk menjadikan THR langkah awal investasi di properti:

1. Bulatkan keinginan dan kemauan

Langkah awal yang paling dasar adalah memiliki kemauan dan keinginan yang kuat untuk membeli properti. Tanpa tekad ini, akan sulit untuk memulai investasi.

2. Konsistensi

Investasi properti membutuhkan konsistensi karena prosesnya berlangsung dalam jangka waktu yang panjang. Terus bekali diri dengan pengetahuan seputar investasi.

Tidak perlu dari jumlah besar, misalnya investasi di reksadana bisa dimulai dari Rp 10,000. Investasi ini bisa ditetapkan tujuannya untuk menjadi modal investasi properti.

3. Tujuan keuangan dan nominal

Tentukan tujuan keuangan Anda dan nominal yang ingin diinvestasikan. Hal ini penting untuk menjaga kestabilan keuangan dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari.

Sebelum berinvestasi, pastikan semua kewajiban utama dari THR tersebut, seperti alokasi dana THR untuk orang tua dan ART sebelumnya sudah terpenuhi.

4. Pertimbangan KPR/KPR Syariah

Pertimbangkan apakah ingin memilih opsi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau KPR Syariah sebagai solusi pembiayaan.

https://majohoteldemar.com/

KPR Syariah menawarkan keuntungan yang utama yaitu fixed rate dibandingkan KPR konvensional dan sistem pembiayaan yang sesuai dengan syariat Islam.

Ini Dia Pengertian Agen Properti, Tugas, dan Keuntungannya

cmd368

Bagi Anda memiliki keahlian dalam bernegosiasi, maka menjadi agen properti adalah salah satu profesi yang mungkin cocok Anda coba.

Agen properti adalah pihak yang bertugas membantu klien untuk menjual, membeli, atau menyewakan properti.

Apabila agen properti berhasil menjual atau menyewakan properti tersebut, tentu klien akan merasa puas.

Namun, cara menjadi agen properti yang handal tentu tidaklah mudah. Dibutuhkan jam terbang tinggi serta kemampuan khusus guna menggaet banyak klien.

Apa itu Agen Properti

Pengertian agen properti adalah perantara antara investor atau pembeli dengan pihak penjual. Agen properti adalah istilah lain dari makelar properti atau broker.

Keberadaan agen properti dapat memudahkan para penjual atau pembeli dalam melakukan transaksi jual beli atau sewa menyewa properti.

Agen properti dibagi menjadi dua, yakni agen independen atau perseorangan dan agen bersertifikat.

Gaji Agen Properti

Anda mungkin penasaran berapa gaji agen properti sebenarnya.

Dilansir dari situs Quipper, gaji agen properti adalah sekitar Rp4.000.000 hingga Rp6.000.000, namun itu tergantung dari masing-masing perusahaan dan daerahnya.

Secara umum, komisi agen properti adalah berkisar antara 2 hingga 3,5% dari nilai transaksi, tergantung target penjualan dan waktu yang disepakati.

Semakin tinggi nilai propertinya, biasanya persentase komisi yang diterima juga semakin rendah.

Akan tetapi, bukan tidak mungkin komisi agen properti bisa mencapai 5% jika ia membantu memasarkan, mengurus administrasi, hingga sampai pada tahap akan kredit.

Keuntungan Menggunakan Jasa Agen Properti

Jika Anda kesulitan menjual atau menyewakan properti, berarti ini saatnya Anda menggunakan jasa property agent.

Beberapa keuntungan menggunakan jasa agen properti adalah sebagai berikut.

1. Kemungkinan Terjual Lebih Cepat

Sebagai pemilik properti, tentu Anda ingin properti Anda cepat laku terjual, bukan? Hal ini bisa dibantu oleh agen properti.

Setiap agen properti mempunyai database calon pembeli yang potensial. Sehingga properti Anda nantinya akan ditawarkan kepada calon pembeli potensial tersebut.

Tak hanya itu, property agent biasanya juga akan memasarkan properti ke berbagai media pemasaran secara online maupun offline sehingga Anda tak perlu khawatir properti Anda tidak laku.

2. Harga Jual Properti Sesuai Pasaran

Berikutnya, keuntungan menggunakan jasa agen properti adalah harga jual properti telah disesuaikan dengan harga pasaran.

Seringkali harga yang dipatok oleh pemilik properti terlalu tinggi sehingga tak kunjung laku atau justru terlalu murah sehingga membuat rugi.

Hal semacam ini akan diminimalisir oleh property agent dengan melakukan CMA atau competitive market analysis supaya properti yang dijual menghasilkan keuntungan.

CMA adalah proses melakukan komparasi harga pada properti milik orang lain yang sejenis dan berlokasi di sekitar properti Anda.

Komparasi dilakukan kepada 2-5 properti milik orang lain yang juga ditawarkan pada pembeli dengan tujuan memastikan bahwa properti yang Anda jual sudah sesuai dengan harga pasaran yang wajar, sehingga tidak overpriced maupun underpriced.

3. Lebih Praktis dan Efisien

Ketika Anda bekerjasama dengan property agent, maka segala proses terkait negosiasi dan showing unit merupakan tanggung jawab mereka.

Anda tidak perlu menghabiskan waktu untuk menjawab banyak telepon yang masuk dari calon pembeli maupun jauh-jauh ke lokasi hanya untuk showing unit.

Sebaliknya, Anda bisa bersantai dengan keluarga maupun teman dan tinggal menunggu kabar baik dari agen properti kepercayaan Anda. Lebih praktis dan efisien, bukan?

4. Jaminan Legalitas Transaksi Jual Beli Properti

Anda pasti sudah tahu bahwa dalam transaksi jual beli properti terdapat beberapa persyaratan dokumen yang wajib dipenuhi, misalnya Akta Jual Beli (AJB), Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM), Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTP), dan bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).

Apabila belum melakukan AJB, maka pemilik harus memberikan bukti Pengikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB) disertai dengan Surat Keterangan Lunas dari pihak pengembang, dan lain-lain.

Nah, keuntungan menggunakan jasa agen properti adalah Anda tidak perlu khawatir mengenai legalitas tersebut, karena agen properti terpercaya akan mengecek keabsahan setiap dokumen guna menjamin legalitasnya.

Demikian hal-hal yang perlu Anda pahami seputar tugas agen properti beserta keuntungannya.

Jika Anda ingin menggunakan jasa ini, ada baiknya Anda memilih property agent yang sudah berpengalaman dan memiliki track record baik.

Seperti Apa Tugas dan Pekerjaan Agen Properti? Cari Tahu di Sini!

Seperti Apa Tugas dan Pekerjaan Agen Properti? Cari Tahu di Sini!

Pekerjaan agen properti merupakan sebuah pekerjaan yang cukup menjanjikan baik itu dari perkembangan karir maupun dari potensi income yang akan didapatkan.

Disadari atau tidak, sebetulnya saat ini telah banyak orang yang berusaha mendalami pekerjaan ini karena mengetahui potensi besar di dalamnya.

Apalagi, bidang properti, terutama di Indonesia, adalah bidang yang terus dan selalu berkembang di hampir seluruh daerah.

Salah satu alasannya karena perkembangan dalam industri properti juga merupakan program utama yang sedang digenjot oleh pemerintah https://coloradoughpizza.com/.

Pekerjaan agen properti juga merupakan ujung tombak dari industri properti karena tanpa mereka ini produsen dan konsumen akan sulit terhubung.

Definisi Agen Properti

Industri properti selalu berkaitan erat dengan perencanaan, desain dan konstruksi, jual beli, pengembangan, dan pengelolaan properti.

Pengembang bisa dianggap sebagai pihak pertama yang perannya adalah untuk melakukan pembangunan dan perbaikan pada setiap jenis properti dan real estate.

Dilihat dari jenisnya, properti memang sangat beragam, ada properti ritel, kantor, tanah, perumahan umum, perumahan elit, hingga villa dan hotel.

Memahami Bagaimana Agen Properti Bekerja

Dalam pekerjaannya, seorang agen properti bisa bekerja secara independen ataupun bekerja di bawah naungan sebuah perusahaan agen properti.

Karena pekerjaan utama seorang agen properti adalah memasarkan, maka keahlian yang sangat penting untuk dikuasai salah satunya yaitu kemampuan negosiasi yang hebat.

Pada prosesnya, seorang agen properti akan membimbing dan membantu proses jual beli properti agar dapat terjual dengan harga dan persyaratan yang tepat.

Syarat Umum Menjadi Seorang Agen Properti

Untuk menjadi seorang agen properti yang sukses, kemampuan utama yang harus dimiliki memang soal pemasaran dan negosiasi.

Namun, selain itu tetap ada syarat dan kualifikasi lainnya yang diperlukan.

Misalnya seperti pengalaman kerja sebagai agen atau penjual properti, rekam jejak yang bagus, kemampuan komunikasi, serta pengetahuan tentang dunia properti.

Tapi, tak perlu khawatir kok, bahkan untuk seorang pemula yang masih awam soal dunia properti pun masih sangat mungkin untuk mendalami bidang ini bila memang tertarik.

Melihat Peluang Pekerjaan Agen Properti

Menjadi seorang agen properti, maka harus juga familiar dengan istilah komisi, bonus, atau rewards.

Soal komisi ini pun telah diatur oleh pemerintah dalam Pasal 10 (2) Permendag No. 33/2008 yang menjelaskan bahwa nilai komisi paling sedikit adalah 2% dari nilai transaksi.

Bagi seorang agen properti yang bekerja di bawah perusahaan perantara, maka keuntungan yang didapatkan adalah sebesar yang ditetapkan oleh perusahaan.

Sedangkan bagi seorang agen properti independen, maka seluruh komisi bisa dimiliki untuk sendiri.

Inspirasi Rumah Idaman Sesuai Kepribadian!

Inspirasi Rumah Idaman Sesuai Kepribadian!

Setiap orang punya preferensi masing-masing seputar tempat tinggal idaman. Ada orang yang menyukai rumah minimalis dengan taman yang agak luas, ada juga yang lebih suka rumah bergaya mewah di lingkungan elit.

Tak jarang, pemilihan hunian rumah masa kini dipengaruhi oleh kepribadian seseorang. Misalnya, Anda hobi menonton drama korea atau drakor, kemudian tertarik memiliki hunian rumah dengan desain bergaya Korea. Berikut ini merupakan beberapa inspirasi dan pilihan rumah yang bisa dijadikan referensi sesuai dengan kepribadian Anda nfaortho.com.

1. Pencinta Drakor

Segala hal yang berbau Korea pasti bakal disambut penuh antusias. Mulai dari sajian kulinernya, fashion, kebiasaan, gaya hidup, bahkan tipe rumah atau hunian. Korean wave memang sudah melanda masyarakat Indonesia, khususnya generasi Z dan milenial.

Nah, bagi para penggila budaya Korea, khususnya pecinta drakor (drama korea) dan mengidamkan hunian bergaya negeri ginseng ini, Sinar Mas Land menghadirkan kawasan hunian premium bergaya Korea di BSD City, yakni Eonna dengan klaster pertamanya, Aerra. Kawasan ini mengusung konsep Luxury Asian New-Retro (Newtro) Living atau perpaduan arsitektur hunian tradisional Asia Timur dengan kebutuhan ruang modern yang luas.

2. Minimalis Sejati

Kaum milenial seringkali disebut sebagai minimalis sejati karena pilihan desain rumah yang cenderung minimalis. Selain tidak memerlukan lahan yang luas, desain rumah minimalis membantu Anda lebih hemat waktu dalam mengurusnya.

Bagi kepribadian minimalis sejati, Anda dapat memasukkan hunian cluster Myza sebagai pilihan terbaik. Hunian modern minimalis pada dasarnya mengutamakan kesederhanaan dan fungsionalitas. Dalam mendesain hunian minimalis yang nyaman untuk keluarga, ruang dimaksimalkan dengan desain minimalis yang efisien. Cluster Myza menawarkan hunian modern minimalis dengan desain yang fungsional dan efisien, sehingga cocok untuk pasangan muda.

3. Pecinta Lingkungan

Tipe kepribadian satu ini cenderung memilih hunian yang mengusung konsep ramah lingkungan dan berkelanjutan atau biasa disebut sebagai green living. Adora at Terravia, hunian terbaru dengan konsep ramah lingkungan dan berkelanjutan di BSD City cocok banget untuk para pecinta lingkungan.

Mengusung konsep green and sustainable living, Adora at Terravia menjadi pilihan yang tepat sebagai hunian sehat, aman, dan nyaman untuk keluarga. Setiap unitnya juga dilengkapi dengan 8 smart features, yaitu terintegrasi dengan lingkungan hijau (+-2Ha), desain Sustainable Tropical Modern yang exclusive, mewah, ramah lingkungan, dan berkelanjutan, terdapat Vertical Garden dengan pencahayaan matahari secara langsung yang mempercantik hunian, Ensuite Master Bedroom with Balcony memberi kenyamanan dan jadi pilihan tepat untuk bersantai, lengkap dengan ruang tamu dan ruang makan yang luas, praktis karena dilengkapi Smart Door Lock yang memberi rasa aman serta Air Purifier sebagai teknologi untuk menjaga kebersihan udara ruangan

4. Rumah Mewah

Kepribadian satu ini cenderung memilih rumah ala sultan dengan fasilitas super eksklusif.

Layton NavaPark bisa jadi pilihan terbaik bagi Anda yang suka tipe rumah mewah di BSD City.

Cluster Layton Navapark merupakan perumahan di BSD City dengan konsep bangunan yang super mewah. Setiap unitnya terdiri dari rumah 3 lantai dengan kapasitas hingga 5 kamar tidur. Tak hanya itu, fasilitas internal yang tersedia di area cluster juga sangat mewah, seperti botanical park, taman bermain anak, serta country club yang dilengkapi kolam renang, fitness center, jacuzzi dan restaurant.

5. Si Paling Teknologi

Umumnya, pecinta hunian rumah dengan teknologi canggih akan menggunakan rangkaian fitur yang mendukung smart home system atau sistem rumah pintar. Teknologi ini membantu penghuni untuk mengontrol dan mengoperasikan banyak peralatan rumah dengan perangkat seluler saja.

Salah satu pilihan hunian dengan teknologi smart home system di Tangerang adalah Tanakayu BSD City. Cluster perumahan ini dikembangkan oleh Sinar Mas Land.

Memahami Variasi Taruhan dalam Judi Bola Mix Parlay Online

Judi Bola

Judi bola online telah menjadi fenomena yang populer di kalangan penggemar olahraga dan pecinta taruhan di seluruh dunia. Salah satu jenis taruhan yang paling diminati adalah Mix Parlay. Mix Parlay adalah taruhan yang memungkinkan pemain untuk memasang beberapa pertandingan dalam satu taruhan. Namun, dalam Mix Parlay, ada beberapa variasi taruhan yang perlu dipahami dengan baik agar dapat meningkatkan peluang menang dan mengoptimalkan hasil taruhan.

1. Taruhan 1X2

Taruhan 1X2 adalah taruhan paling dasar dalam judi bola. Angka 1 mewakili kemenangan tim tuan rumah, X adalah seri, dan 2 adalah kemenangan tim tamu. Dalam Mix Parlay, pemain harus memilih hasil 1X2 dari beberapa pertandingan. Memahami performa tim dan faktor lain yang memengaruhi hasil pertandingan sangat penting dalam jenis taruhan ini.

2. Over/Under

Taruhan Over/Under melibatkan memprediksi apakah jumlah gol dalam pertandingan akan lebih atau kurang dari total gol yang ditetapkan oleh bandar taruhan. Dalam Mix Parlay, pemain harus memilih apakah jumlah gol dalam beberapa pertandingan akan melebihi atau kurang dari angka yang ditentukan. Analisis statistik dan kondisi fisik tim dapat membantu dalam membuat prediksi yang lebih akurat.

3. Handicap Asia

Handicap Asia adalah sistem yang dirancang untuk menghilangkan ketidakseimbangan antara tim yang bersaing dengan memberikan tim yang diunggulkan dan yang tidak diunggulkan. Dalam Mix Parlay, pemain harus memperhitungkan selisih gol yang diberikan kepada setiap tim dalam beberapa pertandingan. Memahami kekuatan relatif antar tim dan sejarah pertemuan mereka dapat membantu dalam mengambil keputusan taruhan.

4. Odd/Even

Taruhan Odd/Even melibatkan menebak apakah jumlah gol dalam pertandingan akan berakhir ganjil atau genap. Meskipun terdengar sederhana, variasi ini dapat menambah kerumitan dalam Mix Parlay. Pemilihan pertandingan dengan tren skor ganjil atau genap yang kuat dapat meningkatkan peluang kesuksesan.

5. Correct Score

Correct Score adalah taruhan yang memungkinkan pemain untuk menebak skor akhir pertandingan dengan tepat. Dalam Mix Parlay, memilih skor yang tepat untuk beberapa pertandingan dapat menghasilkan pembayaran yang sangat tinggi. Namun, ini juga merupakan taruhan yang paling sulit diprediksi. Analisis mendalam tentang performa tim, statistik gol, dan faktor lainnya diperlukan untuk membuat prediksi yang akurat.

Kesimpulan

Memahami variasi taruhan dalam judi bola Mix Parlay online adalah kunci untuk meningkatkan peluang menang dan memaksimalkan hasil taruhan. Dengan memperhatikan faktor-faktor seperti performa tim, statistik, dan tren, pemain dapat membuat keputusan taruhan yang lebih cerdas. Namun, penting untuk diingat bahwa judi selalu melibatkan risiko, dan taruhan harus dilakukan dengan bijaksana sesuai dengan kemampuan finansial dan pengendalian diri.

Keuntungan Memiliki Aset Properti

Keuntungan Memiliki Aset Properti yang Wajib Diketahui

Properti telah lama dikenal sebagai salah satu aset investasi terbaik.

Terdapat beberapa alasan mengapa properti disukai, di mana sebagian besar orang setuju kalau aset ini dapat bertahan dalam jangka waktu lama.

Aset properti yang dimaksud adalah sebidang tanah dan semua benda di atasnya, mulai dari bangunan, rumah, jalan, dan sumber daya lainnya.

Jika Anda menyewakan ataupun menjual properti tersebut, itulah yang dimaksud sebagai investasi properti. https://www.thepalmresortdigha.com/

Namun setidaknya, ada beberapa jenis properti yang sering dijadikan sebagai aset investasi.

Jenis-jenis Aset Properti untuk Investasi

Nyatanya, aset properti tidak berupa rumah dan tanah saja. Terdapat jenis investasi properti lain yang bisa Anda pilih.

Di bawah ini, akan dijelaskan jenis-jenis aset dalam bidang properti yang menjanjikan sebagai investasi untuk pemula.

Properti untuk Hunian

Salah satu jenis aset properti yang sering ditemukan adalah properti untuk hunian. Aset ini berkaitan erat dengan kebutuhan dasar manusia yang membutuhkan tempat tinggal.

Namun, butuh bujet yang tidak sedikit untuk memulai investasi satu ini.

Ada dua opsi agar mendapatkan keuntungan dari jenis properti satu ini, yakni dengan menjualnya atau menyewakannya.

Jika mau menyewakannya, maka Anda bisa menawarkan rumah, kontrakan, atau kost-kostan.

Properti untuk Bisnis

Properti untuk kebutuhan bisnis juga sering ditemukan, terlebih ketika perkembangan ekonomi di kota-kota besar semakin melonjak.

Meski modalnya lebih besar jika dibandingkan dengan investasi properti sebagai hunian, tapi keuntungannya juga melimpah.
Bahkan, investasi ini termasuk ke dalam golongan investasi dengan return yang cepat dimana yield-nya mencapai angka 5-9%.

Properti untuk Pemakaman

Memang benar kalau sudah banyak Tempat Pemakaman Umum (TPU) di setiap daerah.

Akan tetapi, sebagian besar TPU sudah tidak dapat menampung jenazah baru karena sudah penuh.

Tanah sebagai salah satu aset properti bisa menjadi prospek bisnis yang cerah jika dijadikan sebagai lahan pemakaman.

Hal ini telah dibuktikan oleh Lippo Group yang menyewakan lahan makam premium di San Diego Hills Karawang.

Tak hanya lahan pemakaman, developer satu ini juga turut mengembangkan perumahan eksklusif di kota yang sama, yaitu Rolling Hills Karawang.

Property Equity Crowdfunding

Property equity crowdfunding adalah contoh investasi properti yang bisa dilakukan tanpa harus mengeluarkan uang dalam jumlah besar.

Jenis investasi ini merupakan metode penanaman modal dengan cara pengumpulan dana kolektif atau yang biasa disebut sebagai patungan.

Artinya, Anda dapat membeli properti secara patungan dengan investor lain yang tertarik pada satu jenis properti yang sama.

Meskipun kurang diminati di Indonesia, contoh investasi properti satu ini cukup populer di luar negeri.

Saham Properti

Terakhir, ada saham properti yang bisa dijadikan sebagai aset investasi.

Dalam hal ini, kamu bisa membeli saham properti terbaik milik pengembang yang sudah go public.

Misalnya saja, Bumi Serpong Damai (BSDE), Agung Podomoro Land (APLN), atau Summarecon Agung Tbk (SMRA).

Keuntungan Memiliki Aset Properti

Kita sudah mengetahui beberapa jenis aset yang dapat dijadikan sarana dalam investasi properti.

Selanjutnya, mari kita simak beberapa keuntungan memiliki aset properti sebagai investasi.

Terus Mengalami Pertambahan Nilai

Nilai dari properti bisa terus bertambah karena beberapa faktor. Salah satunya adalah tingkat kebutuhan masyarakat akan properti itu sendiri.

Semakin banyak permintaan, semakin tinggi pula harga yang ditetapkan pada aset tersebut. Hukum supply and demand berlaku pada aset ini.

Harga Cenderung Terus Naik

Masih berhubungan pada poin sebelumnya, harga dari properti cenderung terus naik tiap tahunnya.

Lalu, berapa kenaikan harga properti per tahunnya? Menurut estimasi, kenaikan harganya bisa mencapai 10-15% per tahun.

Tentu saja, kita dapat melihat perubahannya secara langsung di lapangan, di mana harga rumah saat ini lebih mahal dari harga rumah sepuluh tahun yang lalu.

Bisa Disewakan dalam Jangka Waktu Tertentu

Keunggulan dari properti adalah bisa disewakan dalam jangka waktu tertentu. Misalnya, rumah kontrakan yang disewakan tahunan.

Penghasilan dari rumah kontrakan tersebut bisa disebut sebagai penghasilan pasif.

Hasil Investasi Bisa Dirasakan Langsung

Saat mendapatkan hasil investasi, para investor properti bisa melihat dan merasakannya secara langsung.

Terlebih ketika setiap unit properti yang disewakan penuh sehingga tidak bisa lagi menerima penyewa baru. Alhasil, pendapatan pun selalu mengalir setiap bulan/tahunnya.

Bisa Dipakai Sendiri

Uniknya meski dijadikan sebagai investasi, Anda juga dapat menggunakan properti untuk keperluan pribadi.

Selain ditempati sebagai hunian, properti tersebut juga bisa dijadikan sebagai tempat usaha.

Kontrol Sepenuhnya Pada Aset

Keuntungan lain ketika Anda memiliki properti sebagai aset investasi datang dari segi kontrol.

Sebagai pemegang hak milik, Anda bebas memperlakukan aset tersebut sesuai dengan kebutuhan.

Tips Merawat Bangunan Properti

Tips Merawat Bangunan Properti agar Nilai Investasi Meningkat!

Dari banyaknya jenis investasi yang ada di sekitar kita, investasi properti menjadi salah satu investasi yang diminati oleh banyak orang. Investasi properti memiliki banyak peminat karena dianggap sebagai salah satu jenis properti yang menguntungkan dengan kenaikan nilai yang menjanjikan di masa mendatang.

Investasi properti dilakukan dengan tujuan untuk bisa mendapatkan Return of Investment (ROI) di kemudian hari dengan harga jual yang lebih tinggi daripada harga beli. Investasi properti memiliki banyak keuntungan jika dibandingkan dengan investasi di bidang lain. Bahkan, investasi properti bisa dibilang juga sebagai investasi yang minim risiko karena harga properti yang cenderung stabil bahkan meningkat pada setiap tahunnya. Tentu Anda pun juga tidak ingin melewatkannya, citygardensapts.com

Cara Investasi Mudah yang Bisa Anda Lakukan 

Cara investasi properti pun sangatlah mudah mengingat Anda bisa melakukannya sendiri. Anda bisa mulai dengan investasi properti dengan cara membangun, merenovasi, atau membeli properti secara pribadi dan menjualnya kembali dengan selisih yang cukup besar.

Namun, jika Anda melakukan investasi properti dan menginginkannya sebagai investasi properti jangka panjang, maka Anda bisa melakukan perawatan properti seperti bangunan atau rumah yang Anda miliki secara rutin dengan baik sebelum akhirnya memutuskan untuk menjualnya di kemudian hari. Hal ini harus Anda lakukan untuk memastikan kondisi properti Anda dalam keadaan yang baik dan terawat.

Melalui artikel ini, Anda akan mendapatkan tips properti seputar perawatan dan pemeliharaan rutin yang harus Anda lakukan untuk menjaga bangunan properti milik Anda agar kelak ketika Anda menjualnya, Anda bisa mendapatkan harga jual yang tinggi.

Rutin Mengecek Saluran Air dari Kemungkinan Kebocoran

Hal yang tidak boleh Anda lewatkan jika memutuskan untuk mulai investasi properti adalah mengecek saluran air di setiap sudut bangunan properti Anda mulai dari wilayah depan hingga belakang area properti. Beberapa titik yang rawan mengalami kebocoran pipa, seperti di kamar mandi, dapur, taman, hingga area loteng tempat tandon air harus dicek secara rutin dan berkala.

Jika Anda mendapati tanda-tanda kebocoran, segera lakukan pemeliharaan atau penggantian jika diperlukan agar kondisi kembali baik seperti semula. Kondisi pipa yang umumnya berisiko rusak hingga terjadi kebocoran di beberapa titik, seperti di saluran air di dapur, kamar mandi, dan ruangan lainnya juga harus Anda perhatikan.

Periksa Kelengkapan dan Kondisi Jaringan Listrik

Faktor penting dalam investasi properti adalah dengan memastikan bahwa kondisi jaringan listrik di rumah aman dan tidak terkendala apapun. Ya, listrik menjadi faktor krusial yang harus diperhatikan saat Anda berinvestasi di bidang properti. Anda harus mengecek secara rutin jaringan listrik di rumah, mulai dari aliran listrik hingga kelengkapan listrik seperti kabel, lampu, saklar, hingga stop kontak apakah masih berfungsi dengan baik atau perlu diganti dengan yang baru.

Perhatikan kondisi lingkungan tempat listrik berada dan pastikan keamanannya, seperti apakah stop kontak listrik perlu Anda tutup agar tidak lembap terutama saat musim hujan atau jika Anda perlu merapikan kabel agar tidak bergelantungan, dan sebagainya. Pengecekan jaringan listrik ini wajib Anda lakukan agar Anda bisa segera melakukan penggantian perangkat yang baru jika dibutuhkan, sehingga kekhawatiran yang mungkin terjadi bisa dicegah, seperti kemungkinan korsleting atau kebakaran di kemudian hari yang disebabkan akibat kelalaian.

Bersihkan Secara Rutin untuk Mencegah Hama

Tips properti yang tidak kalah penting untuk merawat properti Anda agar memiliki daya jual yang tinggi adalah dengan rajin membersihkan properti Anda secara berkala. Properti yang kosong seringkali menjadi sasaran bagi hama, seperti rayap dan tikus untuk berpesta merusak bangunan properti Anda.

Pasalnya, meskipun tidak terlihat terlalu jelas, Anda perlu mengecek setiap sudut bangunan properti Anda dari kemungkinan rayap dan tikus yang bersembunyi dan melakukan aksinya ketika Anda tidak sedang di rumah. Anda bisa melakukan penyemprotan rutin dengan cairan pembasmi hama di setiap sudut ruangan yang berpotensi menjadi tempat sembunyi hama di rumah. Rumah aman, Anda pun tenang.

Jaga Keamanan Properti

Selain menjaga bangunan properti dari hama, Anda juga perlu menjaga keamanan bangunan properti Anda dari pencuri, rampok, atau penyusup yang mencoba untuk melakukan aksi jahatnya. Sebelum meninggalkan properti, pastikan gerbang utama, pagar, pintu samping, pintu belakang, dan semua akses keluar masuk sudah terkunci dengan aman. Bila perlu, gunakan kunci ganda hingga alarm untuk perlindungan ekstra. Jangan lupa, koordinasikan pula penjagaan dengan meminta bantuan kepada petugas keamanan atau satpam yang ada di wilayah bangunan properti Anda.

Rawat Taman dan Pekarangan Rumah bila Ada

Memiliki taman dan pekarangan pada bangunan properti yang Anda miliki bisa menarik pembeli dan menambah nilai daya jual yang tinggi. Pasalnya, di era modern seperti sekarang ini sudah jarang sekali hunian yang memiliki taman atau pekarangan. Kebanyakan adalah taman milik kompleks perumahan yang bisa digunakan bersama dan tidak bisa dinikmati secara pribadi.

Maka, bila properti Anda memiliki area taman atau pekarangan, wajib bagi Anda untuk secara rutin dan berkala membersihkan area tersebut. Perawatan taman dan pekarangan yang bisa Anda lakukan adalah dengan membersihkan rumput atau gulma yang muncul dan membungkusnya secara teratur terutama di musim hujan atau dengan membersihkan genteng bangunan yang terkena rontokan daun dari pohon yang Anda tanam di area taman depan rumah atau area pekarangan belakang rumah. Jika properti Anda indah dan rapi, maka ini akan menarik perhatian para calon pemilik atau penyewa baru dan akan berdampak pada nilai jual yang tinggi.

Bagaimana Cara Investasi Properti?

Jika Anda sedang tertarik pada investasi properti dan sedang mencari lokasi strategis untuk dijadikan sebagai sasaran investasi properti, Anda bisa mulai melihat langsung lokasi Permata Cimanggis. Di Permata Cimanggis, terdapat banyak keuntungan dan kenyamanan yang bisa Anda nikmati baik untuk sendiri maupun keluarga. Lebih dari itu, Anda akan dimanjakan dengan akses transportasi yang mudah, keamanan yang terintegrasi dengan baik hingga fasilitas perumahan yang memanjakan Anda. Mulai dari tempat ibadah, sport center, taman cluster, taman komunal, hingga danau bisa Anda nikmati sambil bersantai dengan keluarga sesampainya di rumah.

Rincian Aturan Beli Rumah Rp2 M yang Pajaknya Digratiskan Sri Mulyani

Pemerintah resmi memberikan insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) terhadap pembelian rumah di bawah Rp2 miliar.

Insentif juga diperluas untuk rumah dengan harga maksimal Rp5 miliar. Namun, pemerintah hanya menanggung PPN atas Rp2 miliar pertama.

Pembebasan pajak itu diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 120 Tahun 2023 tentang PPN atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2023 yang diteken Menteri Keuangan Sri Mulyani pada 21 November 2023.

Berikut rincian aturan tersebut:

Periode Insentif

Insentif ini berlaku mulai November 2023 hingga Desember 2024 yang dibagi atas dua periode.

Dalam pasal 7 disebut periode pertama berlangsung pada 1 November 2023 hingga 30 Juni 2024. Dalam periode itu, PPN akan ditanggung 100 persen oleh pemerintah.

Sedangkan untuk periode kedua pada 1 Juli 2024 hingga 31 Desember 2024, di mana PPN yang digratiskan hanya 50 persen.

“PPN ditanggung Pemerintah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diberikan untuk PPN terutang Masa Pajak November 2023,” bunyi pasal 7 ayat 2 beleid itu.

Kriteria Rumah

PPN diberikan untuk pembelian rumah tapak dan satuan rumah susun. Adapun rumah tapak yang dimaksud adalah bangunan gedung berupa rumah tinggal atau rumah deret baik bertingkat maupun tidak bertingkat, termasuk bangunan tempat tinggal yang sebagian dipergunakan sebagai toko atau kantor.

“Satuan rumah susun sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b merupakan satuan rumah susun yang berfungsi sebagai tempat hunian,” bunyi pasal 2 ayat 3.

Rumah tapak atau satuan rumah susun harus memenuhi dua kriteria. Pertama, harga jual maksimal Rp5 miliar. Kedua, rumah tapak baru atau satuan rumah susun baru yang diserahkan dalam kondisi siap huni.

Rumah tapak baru atau satuan rumah susun baru tersebut juga harus telah mendapatkan kode identitas rumah, serta pertama kali diserahkan oleh Pengusaha Kena Pajak penjual yang menyelenggarakan pembangunan rumah tapak atau satuan rumah susun dan belum pernah dilakukan pemindahtanganan.

Jika rumah tapak atau satuan rumah susun tersebut telah dilakukan pembayaran uang muka atau cicilan sebelum berlakunya aturan ini, maka tetap dapat mendapatkan insentif dengan sejumlah ketentuan.

Pertama, dimulainya pembayaran uang muka atau cicilan pertama kali kepada Pengusaha Kena Pajak penjual paling cepat 1 September 2023. Kedua, pemenuhan ketentuan terkait akta jual beli dan berita acara serah terima dilakukan sejak 1 November 2023 sampai 31 Desember 2024.

Ketiga, PPN DTP diberikan hanya atas PPN yang terutang atas pembayaran sisa cicilan dan pelunasan yang dibayarkan selama periode pemberian berdasarkan aturan tersebut. clickbet88.org

Kriteria Penerima

Pasal 5 ayat 1 menyebut PPN DTP hanya bisa diberikan untuk pembelian satu rumah tapak atau satu satuan rumah susun bagi satu orang pribadi.

“Orang pribadi yang telah memanfaatkan fasilitas PPN ditanggung Pemerintah atas penyerahan rumah sebelum berlakunya Peraturan Menteri ini, dapat memanfaatkan fasilitas PPN ditanggung Pemerintah sesuai Peraturan Menteri ini,” bunyi pasal 6 ayat 2.

Adapun orang pribadi yang dimaksud adalah warga negara Indonesia (WNI) yang memiliki nomor pokok wajib pajak atau nomor identitas kependudukan.

Kemudian, warga negara asing yang memiliki nomor pokok wajib pajak sepanjang memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan yang mengatur mengenai kepemilikan rumah tapak atau satuan rumah susun bagi warga negara asing.