Oktober 2023 - Property

Apa Itu Developer Properti? Apa Saja Hak dan Kewajiban

Apa Itu Developer Properti – Salah satu investasi paling aman sekaligus menguntungkan sejak dulu adalah properti seperti rumah dan tanah. Nilai properti setiap tahun pasti selalu terjadi peningkatan yang signifikan. Sebelum di jual kembali, biasanya pemiliki akan menyewakan terlebih dahulu sembari menunggu harga jualnya meningkat berkali kali lipat. Apakah anda tertarik untuk investasi properti dalam waktu dekat ini? Jika iya, maka Anda harus mencari developer properti yang terpercaya dan memiliki reputasi baik terlebih dahulu.

Developer properti adalah seseorang yang membangun perumahan atau apartemen. Maka tidak asing pula bahwa developer di anggap sebagai jasa yang di butuhkan saat sedang mencari rumah, tanah dan apartement.

Maka dari ituu, sebagai langkah awal mencari properti idaman, simak detail mengenai developer property terlebih dahulu agar dapat hunian nyaman dan terpercaya.

Apa itu Developer Property?

Developer Property sering kali di kenal sebagai developer real estate sebagai bagian dari proses pengembangan bangunan atau tanah agar memiliki value atau nilai yang lebih tinggi nantinya

Pengertian mengenai developer property juga di jelaskan pada Peraturan Pemerintahan pada Pasal 5 ayat (1) no 5 pada tahun 1974, tentang developer yang merupakan sebuah perusahaan pada bidang pembanguan jenis perumahan dan kuantitas yang besar . Pembangunan perumahan ini meliputi apartement dan rumah .

Apa Itu Developer Properti

Developer akan terlibat sejak awal yaitu pembelian tanah, tahap pembangunan hingga memasarkan project tersebut ke calon konsumen. Setelah berhasil menambah value atau nilai ke dalam sebuah propery, developer property akan mewujudkan tujuan utama nya yaitu mendapatkan keuntungan dengan nilai nilai yang sudah di investasikan ke dalam bangunan.

Hak Developer Kepada Konsumen

Menurut pasal 6 pada Undang Undang Perlindungan Konsumen, di atur pula hak yang di wajib di lakukan oleh pengembangan properti sebagai pelaku usaha, yang meliputi antara lain.

Pihak pengembang atau developer berhak mendapatkan pembayaran yang sesuai dengan kesepakatan atau perjanjian terkait dengan produk ataupun jasa
Pihak pengembang berhak mendapat perlindungan hukum jika konsumen tidak memiliki itikad yang baik.
Pihak pengembang berhak membela diri sebagai salah satu upaya penyelesaian masalah saat terjadi sengketa dengan konsumen di rugikan oleh produk atau jasa yang di perjualkan secara legal atau sah di mata hukum

Kewajiban Developer Kepada Konsumen

Selaian hak kepada konsumen yang harus di wujudkan dan di perhatikaan , ada kewajiban yang harus di laksanakan pihak pengembang selama proses transaksi jual beli.

Harus mempunyai itikad baik untuk menjalankan aktifitas
Memberikan informasi secara jujur, jelas, dan benar terkait kondisi suatu barang atau jasa
Memberi penjelasan sejelas mungkin mengenai penggunan bangunan, pemeliharaan serta perbaikan
melayani konsumen konsumen sacara jujur dan tidak melakukan deskriminasi
Memberikan konsumen untuk melihat serta mencoba barang atau jasa akan di perjualbelikan.

Property Management System : Tujuan dan Manfaat

Tujuan Property Management System

Property Management – Tujuan Property management system atau manajemen properti adalah untuk mengelola properti dengan efisien dan efektif guna mencapai hasil yang optimal bagi pemilik property. Manajemen properti atau management system bertujuan untuk meningkatkan nilai properti secara keseluruhan melalui strategi pengolahan yang baik. Ini dapat mencakup pemeliharaan rutin, perbaikan, pembaruan, dan peningkatan fasilitas properti untuk meningkatkan daya tarik dan nilai jangka panjang.

Manajemen properti bertujuan untuk menjaga kualitas penyewa yang baik dan menarik penyewa baru yang berkualitas. Ini melibatkan perekrutan penyewa yang handal, vertifikasi kelayakan penyewa. Dan menjaga hubungan yang baik dengan penyewa agar mereka puas dan tetap tinggal dalam jangka waktu yang lebih lama.

Tujuan Property management system juga berusaha untuk mengidentifikasi dan mengurangi risiko terkait dengan properti. Hal ini meliputi pengelolaan keuangan yang hati hati, asuransi properti yang memadai, pemeliharaan preventif, penegakan peraturan dan hukum, serta konflik atau masalah hukum yang mungkin timbul.

Sejarah Property Management System

Sistem management properti pada awalnya dilakukan secara manual, dengan catatan tertulis, lembar kerja, dan proses administrasi yang sangat bergantung pada pekerjaan manusia. Manajemen properti pada periode ini cenderung sederhana dan di lakukan dengan cara tradisional.

Pentingnya Property Management System

Oleh karena itu, bagi anda yang memiliki banyak properti tapi anda kesulitan dalam melakukan pengolaan. Kini sudah ada teknologi yang dapat anda manfaatkan dalam mengelola properti secara efisien. Teknologi ini di sebut dengan manajemen properti yang merupakan perangkat lunak atau platform yang di buat khusus. Sistem ini menyediakan berbagai alat serta fitur dalam mempermudah pekerjaan anda seperti administrasif dan oprasional terkait dengan manajemen sistem.

Tahukan anda biasanya terdapat beberapa fitur yang ada pada properti management sistem seperti. Manajemen penyewaan, pemeliharaan property, akutansi dan keuangan, komunikasi dan pemberitahauan, pelacaakan dan pelaporan. Semua fitur ini bisa anda dapatkan dalam pengelolaan properti dengan suatu perangkat lunak atau platform

Properti Adalah Kepemilikan Bangunan atau Tanah

Properti Adalah Kepemilikan Bangunan – Di era modern saat ini , salah satu bisnis yang di lirik oleh masyarakat adalah properti. Hal itu dapat di lihat dari banyak nya kemunculan pembicaraan topik seputar rumah atau tanah. Tidak jarang juga pembicaraan tersebut berkaitan dengan istilah bisnis atau investasi properti. Properti bisa menjadi pilihan favorit bagi anda yang ingin berbisnis dan ber investasi dalam jangka waktu panjang.

Penjelasan Singkat Properti

Properti Adalah Kepemilikan Bangunan, Meski topik properti sering di perbincangkan di dalam lingkungan masyarakat, namun banyak orang yang mengartikan istilah ini secara sempit.

Pengertian properti adalah bangunan mewah atau tanah yang luas merupakan hal yang kurang tepat. Pasalnya, satu petak tanah pun sudah bisa di katakan sebagai properti apabila telah memiliki hak milik yang sah secara umum.

Properti adalah penyebutan untuk bangunan atau tanah yang di miliki oleh seseorang. Bisa di katakan bahwa, properti tidak hanya sebatas bangunan yang berdiri di atasnya.

Selain itu menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), properti adalah harta berupa tanah, bangunan serta sarana dan prasarana yang tidak terpisahkan dari tanah milik atau bangunan yang di maksud. Dari seluruh pengertian tersebut, dapat di simpulkan bahwa pengertian properti adalah suatu hak, baik itu hak milik , hak guna, maupun hak sewa untuk memanfaatkan sebuah bangunan serta sebidang tanah dan apapun yang ada di atas lahan tersebut.

Alasan Memilih Properti Sebagai Aset

Mengapa menjadikan properti sebagai aset menjadi penting? Karena properti memiliki kalian erat dengan ke pemilikan. Oleh sebab itu, Anda akan di hadapkan dengan banyak dokumen dokumen penting yang harus di urus.

Properti Adalah Kepemilikan Bangunan

Properti dengan kepemilikan yang tidak jelas rawan mengalami sengketa dan perselisihan. Itu karena, properti adalah aset berharga dan mahal, sehingga penting untuk memastikan segala sesuatunya legal dan jelas.

Aneka Macam Produk Properti

Setelah memahami istilah properti, berikutnya adalah pembahasaan dari produk properti. Pemanfaatan produk properti adalah hal yang tidak terbatas pada lahan atau rumah saja. Berdasarkan tujuan, produk properti disklarifikasikan menjadi empat macam , antara lain

1. Memenuhi kebutuhan Komersial

Properti dalam bentuk bangunan juga bisa di manfaatkan untuk kebutuhan komersial seperti perkantoran atau pertokoan.

2. Menjadi Tempat Tinggal

Manfaat lain dari properti adalah sebagian residensial. Hal itu dapat di artikan sebagai bangunan yang di manfaatkan sebagai tempat tinggal dan hunian.

3. Sebagai Bangunan Industri

Menjadi bangunan industri yang di manfaatkan dalam kegiatan pabrik, pergudangaan atau laboraturium pengembangan.

4. Properti dengan Tujuan Khusus

Bangunan dengan tujuan khusu ini pada properti adalah gedung yang di manfaatkan sebagai fasilitas umum seperti sekola, terminal, bandara, tempat hiburan, tempat ibadah dan sebagainya

5 Mitos Keliru Investasi Properti

5 Mitos Keliru Investasi – Dalam setiap lini bisnis selalu ada mitos dan atau persepsi keliru yang menempel. Padahal mitos tersebut pada kenyataannya tidaklah selalu benar, begitu pula dengan bisnis properti. Ada banyak pertanyaan di benak investor baru yang ingin mulai investasi di properti

Minimnya informasi yang di dapat bisa sangat menyulitkan anda memisahkan fakta dan mitos. Daripada harus menyusun seluruh fakta yang ada, beberapa mitos yang sering di temui dalam beberapa bisnis properti di bawah ini, seperti di kutip

1. Berinvestasi Di Properti Hanya Untuk Orang Kaya

Memang benar, uang bisa menggerakan dunia. dan pastinya sangat membantu orang meraih imipian. Tapi instrumen investasi properti terkenal memulai bisnisnya kecil kecilan. Namun, secara perlahan mereka menanjak ke posisi puncak dengan kerja keras

2. Berinvestasi di properti berisiko tinggi

Beberapa orang beranggapan begitu karena biasanya membutuhkan modal cukup tinggi, sehingga jika gagal di tengah jalan, kerugiannya pun cukup tinggi. Padahal sebenarnya, risiko berinvestasi di properti termasuk salah satu yang paling rendah. Apalagi jika di bandingkan pasar modal atau lembaga keuangan lainnya. Memang ada risikonya, tapi semua bisa di perhitungkan.

5 Mitos Keliru Investasi

3. Jual-beli rumah merupakan cara investasi terbaik

House flipping yaitu membeli rumah dengan niat untuk di jual kembali bisa jadi cara yang baik untuk berinvestasi di properti, tapi jelas bukan yang terbaik karena masih ada pilihan-pilihan lain. Dalam situasi ekonomi seperti ini, harga rumah sudah cukup tinggi, dan anda harus menunggu cukup lama untuk bisa mendapatkan keuntungan tinggi lewat menjual kembali rumah tersebut. Menyewakan properti anda bisa jadi jalan yang lebih baik ketimbang menjualnya begitu saja.

4. Anda perlu banyak pengalaman

Mitos ini lebih masuk akal di bandingkan mitos lainnya. Akan tetapi, jika di pikir baik-baik, jika semua investor perlu banyak pengalaman sebelum memulai maka tidak akan ada yang namanya instrumen investasi properti. Pengalaman memang sangat membantu, dan hanya bisa di raih sejalan dengan waktu dan jam terbang. Yang paling anda perlukan adalah keinginan untuk belajar.

5. Banyak yang gagal berinvestasi di properti

Layaknya sebuah instrumen investasi, properti juga punya risiko, tapi janganlah membuat anda takut sebelum memulai. Pikiran seperti ini biasa terjadi akibat kurangnya informasi setelah mengambil keputusan. Sebaiknya, jika anda merasa tidak mampu berinvestasi di sektor ini, lebih baik tidak usah. Tapi jangan sampai anda batal berinvestasi hanya karena masukan dari orang lain, terutama nasihat dari mereka yang belum pernah masuk ke sektor ini.

Itulah 5 Mitos Keliru Investasi yang sering terjadi

Monthly Archives: Oktober 2023