Keuntungan Memiliki Aset Properti

Keuntungan Memiliki Aset Properti yang Wajib Diketahui

Properti telah lama dikenal sebagai salah satu aset investasi terbaik.

Terdapat beberapa alasan mengapa properti disukai, di mana sebagian besar orang setuju kalau aset ini dapat bertahan dalam jangka waktu lama.

Aset properti yang dimaksud adalah sebidang tanah dan semua benda di atasnya, mulai dari bangunan, rumah, jalan, dan sumber daya lainnya.

Jika Anda menyewakan ataupun menjual properti tersebut, itulah yang dimaksud sebagai investasi properti. https://www.thepalmresortdigha.com/

Namun setidaknya, ada beberapa jenis properti yang sering dijadikan sebagai aset investasi.

Jenis-jenis Aset Properti untuk Investasi

Nyatanya, aset properti tidak berupa rumah dan tanah saja. Terdapat jenis investasi properti lain yang bisa Anda pilih.

Di bawah ini, akan dijelaskan jenis-jenis aset dalam bidang properti yang menjanjikan sebagai investasi untuk pemula.

Properti untuk Hunian

Salah satu jenis aset properti yang sering ditemukan adalah properti untuk hunian. Aset ini berkaitan erat dengan kebutuhan dasar manusia yang membutuhkan tempat tinggal.

Namun, butuh bujet yang tidak sedikit untuk memulai investasi satu ini.

Ada dua opsi agar mendapatkan keuntungan dari jenis properti satu ini, yakni dengan menjualnya atau menyewakannya.

Jika mau menyewakannya, maka Anda bisa menawarkan rumah, kontrakan, atau kost-kostan.

Properti untuk Bisnis

Properti untuk kebutuhan bisnis juga sering ditemukan, terlebih ketika perkembangan ekonomi di kota-kota besar semakin melonjak.

Meski modalnya lebih besar jika dibandingkan dengan investasi properti sebagai hunian, tapi keuntungannya juga melimpah.
Bahkan, investasi ini termasuk ke dalam golongan investasi dengan return yang cepat dimana yield-nya mencapai angka 5-9%.

Properti untuk Pemakaman

Memang benar kalau sudah banyak Tempat Pemakaman Umum (TPU) di setiap daerah.

Akan tetapi, sebagian besar TPU sudah tidak dapat menampung jenazah baru karena sudah penuh.

Tanah sebagai salah satu aset properti bisa menjadi prospek bisnis yang cerah jika dijadikan sebagai lahan pemakaman.

Hal ini telah dibuktikan oleh Lippo Group yang menyewakan lahan makam premium di San Diego Hills Karawang.

Tak hanya lahan pemakaman, developer satu ini juga turut mengembangkan perumahan eksklusif di kota yang sama, yaitu Rolling Hills Karawang.

Property Equity Crowdfunding

Property equity crowdfunding adalah contoh investasi properti yang bisa dilakukan tanpa harus mengeluarkan uang dalam jumlah besar.

Jenis investasi ini merupakan metode penanaman modal dengan cara pengumpulan dana kolektif atau yang biasa disebut sebagai patungan.

Artinya, Anda dapat membeli properti secara patungan dengan investor lain yang tertarik pada satu jenis properti yang sama.

Meskipun kurang diminati di Indonesia, contoh investasi properti satu ini cukup populer di luar negeri.

Saham Properti

Terakhir, ada saham properti yang bisa dijadikan sebagai aset investasi.

Dalam hal ini, kamu bisa membeli saham properti terbaik milik pengembang yang sudah go public.

Misalnya saja, Bumi Serpong Damai (BSDE), Agung Podomoro Land (APLN), atau Summarecon Agung Tbk (SMRA).

Keuntungan Memiliki Aset Properti

Kita sudah mengetahui beberapa jenis aset yang dapat dijadikan sarana dalam investasi properti.

Selanjutnya, mari kita simak beberapa keuntungan memiliki aset properti sebagai investasi.

Terus Mengalami Pertambahan Nilai

Nilai dari properti bisa terus bertambah karena beberapa faktor. Salah satunya adalah tingkat kebutuhan masyarakat akan properti itu sendiri.

Semakin banyak permintaan, semakin tinggi pula harga yang ditetapkan pada aset tersebut. Hukum supply and demand berlaku pada aset ini.

Harga Cenderung Terus Naik

Masih berhubungan pada poin sebelumnya, harga dari properti cenderung terus naik tiap tahunnya.

Lalu, berapa kenaikan harga properti per tahunnya? Menurut estimasi, kenaikan harganya bisa mencapai 10-15% per tahun.

Tentu saja, kita dapat melihat perubahannya secara langsung di lapangan, di mana harga rumah saat ini lebih mahal dari harga rumah sepuluh tahun yang lalu.

Bisa Disewakan dalam Jangka Waktu Tertentu

Keunggulan dari properti adalah bisa disewakan dalam jangka waktu tertentu. Misalnya, rumah kontrakan yang disewakan tahunan.

Penghasilan dari rumah kontrakan tersebut bisa disebut sebagai penghasilan pasif.

Hasil Investasi Bisa Dirasakan Langsung

Saat mendapatkan hasil investasi, para investor properti bisa melihat dan merasakannya secara langsung.

Terlebih ketika setiap unit properti yang disewakan penuh sehingga tidak bisa lagi menerima penyewa baru. Alhasil, pendapatan pun selalu mengalir setiap bulan/tahunnya.

Bisa Dipakai Sendiri

Uniknya meski dijadikan sebagai investasi, Anda juga dapat menggunakan properti untuk keperluan pribadi.

Selain ditempati sebagai hunian, properti tersebut juga bisa dijadikan sebagai tempat usaha.

Kontrol Sepenuhnya Pada Aset

Keuntungan lain ketika Anda memiliki properti sebagai aset investasi datang dari segi kontrol.

Sebagai pemegang hak milik, Anda bebas memperlakukan aset tersebut sesuai dengan kebutuhan.

5 Hal yang Perlu Dipertimbangkan

5 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Pengantin Baru Saat Memilih Hunian

Pernikahan menjadi babak baru yang penuh kebahagiaan dan petualangan. Di balik euforianya, terdapat satu langkah penting menanti, yakni menemukan hunian ideal.

Lebih dari sekadar tempat tinggal, hunian ideal menjadi sarang cinta yang memupuk kasih sayang dan membangun fondasi keluarga yang kokoh. Di sinilah momen-momen indah tercipta, mimpi-mimpi di rajut, dan tawa bersama menggema.

Namun, menemukan hunian ideal bukanlah perkara mudah. Berbagai faktor perlu di pertimbangkan.

Bagaikan kepingan puzzle yang harus di satukan dengan cermat, mulai dari lokasi, bujet, hingga desain interior. Komunikasi yang terbuka menjadi kunci utama mengantarkan Anda dan pasangan pada kesepakatan yang harmonis.

Berikut adalah beberapa hal penting yang perlu di perhatikan saat memilih hunian ideal untuk pengantin baru.

1. Samakan visi misi

Memilih hunian ideal merupakan langkah penting dalam membangun kehidupan bersama. Proses ini ibarat menyatukan mimpi Anda dan pasangan yang mungkin memiliki preferensi dan kebutuhan yang berbeda.

Sebelum memulai pencarian, penting bagi Anda berdua untuk duduk bersama dan berdiskusi secara terbuka tentang visi dan misi dalam membangun rumah tangga. Hal ini termasuk gaya hidup yang di inginkan, jumlah anak yang di harapkan, dan rencana jangka panjang. Dengarkan dengan saksama dan temukan solusi yang menguntungkan kedua belah pihak.

Dengan menyelaraskan kedua hal tersebut, Anda dan pasangan dapat lebih mudah menentukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan impian.

Ingatlah, membeli hunian bukan hanya tentang memiliki tempat tinggal, tetapi juga membangun mimpi bersama.

2. Hitung kemampuan finansial

Sebelum melangkah lebih jauh, penting bagi Anda dan pasangan untuk melakukan evaluasi secara jujur terhadap kemampuan finansial. Hitunglah anggaran yang tersedia, pertimbangkan gaji, tabungan, dan cicilan yang di miliki.

Ingatlah bahwa hunian bukan hanya tentang pembelian rumah sebagai bangunan saja, melainkan juga pemeliharaan dan pengeluaran rutin lainnya. Jadi, jangan mudah tergoda dengan hunian yang indah, tapi harganya di luar kemampuan Anda berdua.

Pilihlah hunian yang sesuai dengan anggaran agar tidak membebani masa depan. Lakukan riset tentang harga properti di lokasi yang di incar, hitung kemampuan mencicil KPR, dan pertimbangkan dana untuk renovasi atau pembelian furnitur.

Pastikan cicilan yang di miliki, termasuk rumah, tidak melebihi 30 persen dari pendapatan gabungan Anda berdua.

https://www.chirurgie-digestif-proctologie.re/wp-includes/baccarat-online/

Selain gaji dan tabungan, Anda juga bisa mempertimbangkan Tunjangan Hari Raya (THR) sebagai salah satu alternatif untuk menambah biaya membeli rumah atau membayar uang muka (DP). THR yang di terima bisa di gunakan untuk meningkatkan jumlah DP sehingga cicilan KPR menjadi lebih ringan.

3. Tentukan hunian

Penentuan hunian bisa di mulai dari jenisnya. Jika Anda dan pasangan menyukai kehidupan dengan privasi lebih, rumah tapak bisa jadi solusi. Sementara, bila ingin kepraktisan, apartemen patut di pertimbangkan.

Selanjutnya, pikirkan soal luas hunian, sesuaikan dengan jumlah anggota keluarga di masa depan, kebutuhan ruang pribadi, dan gaya hidup. Bagi pasangan yang suka beraktivitas di rumah, ruang yang lebih luas untuk bersantai dan berkreasi menjadi penting.

Tidak kalah penting, Anda dan pasangan juga perlu mempertimbangkan desain hunian dan pilih yang sesuai selera. Perhatikan pula tata letak, ketersediaan ventilasi, dan pencahayaan di dalamnya. Bila Anda berdua berencana memulai keluarga, pertimbangkan desain yang ramah anak.

Ingat, desain interior yang indah dan nyaman dapat meningkatkan kualitas hidup penghuninya. Bila penentuannya terasa sulit, Anda bisa memanfaatkan jasa desainer interior atau arsitek untuk membantu mewujudkan hunian impian.

4. Lokasi

Memilih hunian di lokasi strategis dengan akses yang mudah, terutama ke tempat kerja, merupakan kunci untuk mencapai keseimbangan hidup antara pribadi dan profesional.

Jika tinggal dekat dengan tempat kerja, Anda tidak perlu menghabiskan waktu berjam-jam di jalan untuk pergi dan pulang kerja. Anda pun jadi punya lebih banyak waktu untuk bersantai atau melakukan aktivitas menyenangkan lainnya.

Selain itu, tinggal di lokasi yang strategis juga dapat meningkatkan kualitas hidup secara keseluruhan.

Anda akan lebih mudah mengakses berbagai fasilitas publik, seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sekolah. Ini akan membantu dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari, apalagi jika Anda berdua berencana memiliki anak di masa depan.

5. Fasilitas dan keamanan

Memilih hunian tidak hanya tentang estetika, tapi juga tentang kenyamanan dan ketenangan. Pastikan hunian Anda memiliki struktur kokoh, sistem keamanan mumpuni, dan fasilitas memadai.

Fasilitas sekitar seperti taman, pusat perbelanjaan, dan pusat kesehatan penting untuk menunjang kebutuhan keluarga.

Fasilitas penunjang, seperti taman, kolam renang, dan gym dapat meningkatkan kualitas hidup. Bagi pasangan yang memiliki anak, pertimbangkan akses ke sekolah, taman bermain, dan fasilitas kesehatan.

Sistem keamanan yang 24 jam juga tak boleh luput dari perhatian. Keamanan menjadi faktor penting untuk menciptakan ketenangan. Pilihlah hunian dengan sistem keamanan yang baik agar Anda dan keluarga dapat hidup dengan nyaman dan damai.

Sebagai developer tepercaya dengan pengalaman lebih dari 30 tahun, Sinar Mas Land siap membantu Anda dan pasangan menemukan hunian idaman melalui program Infinite Living.

Lewat program itu, Sinar Mas Land menawarkan berbagai kemudahan dan keuntungan bagi konsumen, seperti diskon hingga 26 persen, subsidi uang muka atau down payment (DP) hingga 20 persen, dan keringanan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Infinite Living berlangsung selama satu tahun yang terbagi dalam tiga periode, yakni 1 Maret – 30 Juni 2024, 1 Juli – 30 September 2024, dan 1 Oktober – 31 Desember 2024.

Beragam pilihan properti tersedia dalam program ini, mulai dari kaveling, rumah, apartemen, kios, hingga ruko. Konsumen dapat memilih hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan bujet di berbagai lokasi strategis, seperti BSD City, Taman Banjar Wijaya, The Elements, Southgate, Apartemen Aerium, Kota Wisata, Legenda Wisata, Wisata Bukit Mas, Klaska Residence, Nuvasa Bay, dan Grand City Balikpapan.

Menariknya, konsumen yang mengikuti program Infinite Living juga berkesempatan mendapatkan hadiah langsung berupa 1 Unit Myza Flat-House di BSD City yang akan di undi pada akhir periode pertama.

Anda juga bisa memilih berbagai bank rekanan Sinar Mas Land, seperti BCA, Mandiri, Danamon, CIMB, Permata, OCBC, Maybank, Sinarmas, BNI, BTN, Bukopin, BRI, Mestika, UOB, BSI, Bank Panin, CCB, Bank Woori Saudara, Bank INA, BCA Syariah, dan BJJ untuk melakukan transaksi pembelian.

Tips Merawat Bangunan Properti

Tips Merawat Bangunan Properti agar Nilai Investasi Meningkat!

Dari banyaknya jenis investasi yang ada di sekitar kita, investasi properti menjadi salah satu investasi yang diminati oleh banyak orang. Investasi properti memiliki banyak peminat karena dianggap sebagai salah satu jenis properti yang menguntungkan dengan kenaikan nilai yang menjanjikan di masa mendatang.

Investasi properti dilakukan dengan tujuan untuk bisa mendapatkan Return of Investment (ROI) di kemudian hari dengan harga jual yang lebih tinggi daripada harga beli. Investasi properti memiliki banyak keuntungan jika dibandingkan dengan investasi di bidang lain. Bahkan, investasi properti bisa dibilang juga sebagai investasi yang minim risiko karena harga properti yang cenderung stabil bahkan meningkat pada setiap tahunnya. Tentu Anda pun juga tidak ingin melewatkannya, citygardensapts.com

Cara Investasi Mudah yang Bisa Anda Lakukan 

Cara investasi properti pun sangatlah mudah mengingat Anda bisa melakukannya sendiri. Anda bisa mulai dengan investasi properti dengan cara membangun, merenovasi, atau membeli properti secara pribadi dan menjualnya kembali dengan selisih yang cukup besar.

Namun, jika Anda melakukan investasi properti dan menginginkannya sebagai investasi properti jangka panjang, maka Anda bisa melakukan perawatan properti seperti bangunan atau rumah yang Anda miliki secara rutin dengan baik sebelum akhirnya memutuskan untuk menjualnya di kemudian hari. Hal ini harus Anda lakukan untuk memastikan kondisi properti Anda dalam keadaan yang baik dan terawat.

Melalui artikel ini, Anda akan mendapatkan tips properti seputar perawatan dan pemeliharaan rutin yang harus Anda lakukan untuk menjaga bangunan properti milik Anda agar kelak ketika Anda menjualnya, Anda bisa mendapatkan harga jual yang tinggi.

Rutin Mengecek Saluran Air dari Kemungkinan Kebocoran

Hal yang tidak boleh Anda lewatkan jika memutuskan untuk mulai investasi properti adalah mengecek saluran air di setiap sudut bangunan properti Anda mulai dari wilayah depan hingga belakang area properti. Beberapa titik yang rawan mengalami kebocoran pipa, seperti di kamar mandi, dapur, taman, hingga area loteng tempat tandon air harus dicek secara rutin dan berkala.

Jika Anda mendapati tanda-tanda kebocoran, segera lakukan pemeliharaan atau penggantian jika diperlukan agar kondisi kembali baik seperti semula. Kondisi pipa yang umumnya berisiko rusak hingga terjadi kebocoran di beberapa titik, seperti di saluran air di dapur, kamar mandi, dan ruangan lainnya juga harus Anda perhatikan.

Periksa Kelengkapan dan Kondisi Jaringan Listrik

Faktor penting dalam investasi properti adalah dengan memastikan bahwa kondisi jaringan listrik di rumah aman dan tidak terkendala apapun. Ya, listrik menjadi faktor krusial yang harus diperhatikan saat Anda berinvestasi di bidang properti. Anda harus mengecek secara rutin jaringan listrik di rumah, mulai dari aliran listrik hingga kelengkapan listrik seperti kabel, lampu, saklar, hingga stop kontak apakah masih berfungsi dengan baik atau perlu diganti dengan yang baru.

Perhatikan kondisi lingkungan tempat listrik berada dan pastikan keamanannya, seperti apakah stop kontak listrik perlu Anda tutup agar tidak lembap terutama saat musim hujan atau jika Anda perlu merapikan kabel agar tidak bergelantungan, dan sebagainya. Pengecekan jaringan listrik ini wajib Anda lakukan agar Anda bisa segera melakukan penggantian perangkat yang baru jika dibutuhkan, sehingga kekhawatiran yang mungkin terjadi bisa dicegah, seperti kemungkinan korsleting atau kebakaran di kemudian hari yang disebabkan akibat kelalaian.

Bersihkan Secara Rutin untuk Mencegah Hama

Tips properti yang tidak kalah penting untuk merawat properti Anda agar memiliki daya jual yang tinggi adalah dengan rajin membersihkan properti Anda secara berkala. Properti yang kosong seringkali menjadi sasaran bagi hama, seperti rayap dan tikus untuk berpesta merusak bangunan properti Anda.

Pasalnya, meskipun tidak terlihat terlalu jelas, Anda perlu mengecek setiap sudut bangunan properti Anda dari kemungkinan rayap dan tikus yang bersembunyi dan melakukan aksinya ketika Anda tidak sedang di rumah. Anda bisa melakukan penyemprotan rutin dengan cairan pembasmi hama di setiap sudut ruangan yang berpotensi menjadi tempat sembunyi hama di rumah. Rumah aman, Anda pun tenang.

Jaga Keamanan Properti

Selain menjaga bangunan properti dari hama, Anda juga perlu menjaga keamanan bangunan properti Anda dari pencuri, rampok, atau penyusup yang mencoba untuk melakukan aksi jahatnya. Sebelum meninggalkan properti, pastikan gerbang utama, pagar, pintu samping, pintu belakang, dan semua akses keluar masuk sudah terkunci dengan aman. Bila perlu, gunakan kunci ganda hingga alarm untuk perlindungan ekstra. Jangan lupa, koordinasikan pula penjagaan dengan meminta bantuan kepada petugas keamanan atau satpam yang ada di wilayah bangunan properti Anda.

Rawat Taman dan Pekarangan Rumah bila Ada

Memiliki taman dan pekarangan pada bangunan properti yang Anda miliki bisa menarik pembeli dan menambah nilai daya jual yang tinggi. Pasalnya, di era modern seperti sekarang ini sudah jarang sekali hunian yang memiliki taman atau pekarangan. Kebanyakan adalah taman milik kompleks perumahan yang bisa digunakan bersama dan tidak bisa dinikmati secara pribadi.

Maka, bila properti Anda memiliki area taman atau pekarangan, wajib bagi Anda untuk secara rutin dan berkala membersihkan area tersebut. Perawatan taman dan pekarangan yang bisa Anda lakukan adalah dengan membersihkan rumput atau gulma yang muncul dan membungkusnya secara teratur terutama di musim hujan atau dengan membersihkan genteng bangunan yang terkena rontokan daun dari pohon yang Anda tanam di area taman depan rumah atau area pekarangan belakang rumah. Jika properti Anda indah dan rapi, maka ini akan menarik perhatian para calon pemilik atau penyewa baru dan akan berdampak pada nilai jual yang tinggi.

Bagaimana Cara Investasi Properti?

Jika Anda sedang tertarik pada investasi properti dan sedang mencari lokasi strategis untuk dijadikan sebagai sasaran investasi properti, Anda bisa mulai melihat langsung lokasi Permata Cimanggis. Di Permata Cimanggis, terdapat banyak keuntungan dan kenyamanan yang bisa Anda nikmati baik untuk sendiri maupun keluarga. Lebih dari itu, Anda akan dimanjakan dengan akses transportasi yang mudah, keamanan yang terintegrasi dengan baik hingga fasilitas perumahan yang memanjakan Anda. Mulai dari tempat ibadah, sport center, taman cluster, taman komunal, hingga danau bisa Anda nikmati sambil bersantai dengan keluarga sesampainya di rumah.

Rincian Aturan Beli Rumah Rp2 M yang Pajaknya Digratiskan Sri Mulyani

Pemerintah resmi memberikan insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) terhadap pembelian rumah di bawah Rp2 miliar.

Insentif juga diperluas untuk rumah dengan harga maksimal Rp5 miliar. Namun, pemerintah hanya menanggung PPN atas Rp2 miliar pertama.

Pembebasan pajak itu diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 120 Tahun 2023 tentang PPN atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran 2023 yang diteken Menteri Keuangan Sri Mulyani pada 21 November 2023.

Berikut rincian aturan tersebut:

Periode Insentif

Insentif ini berlaku mulai November 2023 hingga Desember 2024 yang dibagi atas dua periode.

Dalam pasal 7 disebut periode pertama berlangsung pada 1 November 2023 hingga 30 Juni 2024. Dalam periode itu, PPN akan ditanggung 100 persen oleh pemerintah.

Sedangkan untuk periode kedua pada 1 Juli 2024 hingga 31 Desember 2024, di mana PPN yang digratiskan hanya 50 persen.

“PPN ditanggung Pemerintah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diberikan untuk PPN terutang Masa Pajak November 2023,” bunyi pasal 7 ayat 2 beleid itu.

Kriteria Rumah

PPN diberikan untuk pembelian rumah tapak dan satuan rumah susun. Adapun rumah tapak yang dimaksud adalah bangunan gedung berupa rumah tinggal atau rumah deret baik bertingkat maupun tidak bertingkat, termasuk bangunan tempat tinggal yang sebagian dipergunakan sebagai toko atau kantor.

“Satuan rumah susun sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b merupakan satuan rumah susun yang berfungsi sebagai tempat hunian,” bunyi pasal 2 ayat 3.

Rumah tapak atau satuan rumah susun harus memenuhi dua kriteria. Pertama, harga jual maksimal Rp5 miliar. Kedua, rumah tapak baru atau satuan rumah susun baru yang diserahkan dalam kondisi siap huni.

Rumah tapak baru atau satuan rumah susun baru tersebut juga harus telah mendapatkan kode identitas rumah, serta pertama kali diserahkan oleh Pengusaha Kena Pajak penjual yang menyelenggarakan pembangunan rumah tapak atau satuan rumah susun dan belum pernah dilakukan pemindahtanganan.

Jika rumah tapak atau satuan rumah susun tersebut telah dilakukan pembayaran uang muka atau cicilan sebelum berlakunya aturan ini, maka tetap dapat mendapatkan insentif dengan sejumlah ketentuan.

Pertama, dimulainya pembayaran uang muka atau cicilan pertama kali kepada Pengusaha Kena Pajak penjual paling cepat 1 September 2023. Kedua, pemenuhan ketentuan terkait akta jual beli dan berita acara serah terima dilakukan sejak 1 November 2023 sampai 31 Desember 2024.

Ketiga, PPN DTP diberikan hanya atas PPN yang terutang atas pembayaran sisa cicilan dan pelunasan yang dibayarkan selama periode pemberian berdasarkan aturan tersebut. clickbet88.org

Kriteria Penerima

Pasal 5 ayat 1 menyebut PPN DTP hanya bisa diberikan untuk pembelian satu rumah tapak atau satu satuan rumah susun bagi satu orang pribadi.

“Orang pribadi yang telah memanfaatkan fasilitas PPN ditanggung Pemerintah atas penyerahan rumah sebelum berlakunya Peraturan Menteri ini, dapat memanfaatkan fasilitas PPN ditanggung Pemerintah sesuai Peraturan Menteri ini,” bunyi pasal 6 ayat 2.

Adapun orang pribadi yang dimaksud adalah warga negara Indonesia (WNI) yang memiliki nomor pokok wajib pajak atau nomor identitas kependudukan.

Kemudian, warga negara asing yang memiliki nomor pokok wajib pajak sepanjang memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan yang mengatur mengenai kepemilikan rumah tapak atau satuan rumah susun bagi warga negara asing.

Beli Rumah Vs Ngontrak, Lebih Untung Mana?

Mengontrak atau membeli rumah kerap menjadi opsi yang dipertimbangkan masyarakat dalam menentukan hunian. Tak sedikit yang menganggap jika menyewa terlebih dahulu adalah skenario ideal untuk membeli rumah.

Namun, menunda untuk memiliki rumah tak semudah itu. Faktor utamanya adalah harga yang makin mahal dan tak sebanding dengan gaji yang didapatkan.

Karenanya, banyak orang yang memilih untuk menyewa atau mengontrak. Tapi sebenarnya, lebih untung mana membeli rumah atau sewa alias ngontrak?

Perencana keuangan OneShildt Financial Planning Budi Rahardjo menjelaskan,secara finansial, membeli rumah adalah opsi yang lebih menguntungkan.

Pasalnya, dengan membeli berarti pengeluaran yang digunakan untuk menyewa dapat digunakan untuk membeli aset.

Menurut Budi, rumah menjadi salah satu aset penting dalam hidup. Selama seseorang masih hidup, maka rumah adalah kebutuhan dasar manusia.

Namun sayangnya, lanjut Budi, sebagai suatu kebutuhan dasar, rumah juga nilainya sangat besar dibandingkan rata-rata pendapatan.

Tak jarang pertimbangan membeli rumah dikesampingkan dan digantikan dengan menyewa rumah untuk pertimbangan lain yang dianggap lebih mendesak.

“Membeli rumah juga berarti kepemilikan jatuh pada pribadi yang membeli, sedangkan sewa tidak mengubah kepemilikan,” ujar dia kepada CNNIndonesia.com, Jumat (16/2).

Budi menilai pertimbangan orang menyewa rumah antara lain mencari lokasi yang lebih strategis, kemudahan biaya perawatan, hingga mudah untuk mencari lokasi sewa lain yang lebih sesuai dengan kebutuhan.

Namun, kata Budi, tetap ada risiko apabila tiba-tiba pemilik rumah ingin memanfaatkan rumah yang disewakan.

“Sehingga penyewa tidak dapat memperpanjang masa kontraknya dan mencari tempat lain atau apabila ada kenaikan biaya sewa setiap tahunnya,” lanjutnya.

Kebutuhan akan tempat tinggal memang tidak dapat dihindari. Baik sewa maupun membeli ada masing-masing kelebihan dan kekurangannya. Maka itu, Budi menyarankan untuk memilih keputusan yang sesuai dengan kemampuan masing-masing individu.

“Apalagi saat membeli rumah sebaiknya juga tidak melupakan biaya-biaya perawatan rumah yang tidak sedikit. Jadi sesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan,” sambung Budi.

Untung Rugi Kontrak vs Beli Rumah

Sementara Perencana Keuangan Andi Nugroho sbobet88 merinci keuntungan serta kerugian dari membeli vs mengontrak rumah. Berikut rinciannya.

Keuntungan Beli Rumah:

– Ketika cicilan berakhir atau sudah lunas, maka rumah akan menjadi hak milik.

– Ketika sudah menjadi hak milik, maka Anda bisa menjual rumah tersebut dan mendapatkan keuntungan dari kenaikan harganya dibandingkan dengan beli di awal dahulu.

– Tidak ada orang yang dapat menggusur Anda dari rumah tersebut sepanjang Anda disiplin selalu membayar cicilan.

– Akan lebih menguntungkan lagi bila pembeliannya secara cash. Sebab Anda tidak perlu terkena komponen bunga dibandingkan dengan bila membeli secara kredit.

Kerugian Beli Rumah:

– ⁠Harus menyiapkan dana awal sebesar kurang lebih 20 persen dari harga rumah sebagai DP dan pembayaran pertamanya, lalu juga memastikan memiliki dana untuk membayar cicilan bulanannya.

– Bila ternyata Anda tidak dapat membayar cicilan kreditnya, maka pihak pemberi kredit dapat melakukan penyitaan atas rumah Anda.

– Biaya perawatan, perbaikan rumah dan pembelian furniture menjadi tanggung jawab sendiri, termasuk juga pajak PBB.

– Terkadang karena keterbatasan kemampuan dana, Anda harus realistis dengan membeli rumah di lokasi yang bukan menjadi idaman kia, demikian pula dengan ukuran rumahnya.

– Harus beradaptasi dengan apapun lingkungan rumah meskipun dirasa kurang nyaman, karena tidak mungkin untuk pindah sebelum lunas KPR-nya, kecuali hendak membeli rumah kedua.