Keuntungan Memiliki Aset Properti yang Wajib Diketahui
Properti telah lama dikenal sebagai salah satu aset investasi terbaik.
Terdapat beberapa alasan mengapa properti disukai, di mana sebagian besar orang setuju kalau aset ini dapat bertahan dalam jangka waktu lama.
Aset properti yang dimaksud adalah sebidang tanah dan semua benda di atasnya, mulai dari bangunan, rumah, jalan, dan sumber daya lainnya.
Jika Anda menyewakan ataupun menjual properti tersebut, itulah yang dimaksud sebagai investasi properti. https://www.thepalmresortdigha.com/
Namun setidaknya, ada beberapa jenis properti yang sering dijadikan sebagai aset investasi.
Jenis-jenis Aset Properti untuk Investasi
Nyatanya, aset properti tidak berupa rumah dan tanah saja. Terdapat jenis investasi properti lain yang bisa Anda pilih.
Di bawah ini, akan dijelaskan jenis-jenis aset dalam bidang properti yang menjanjikan sebagai investasi untuk pemula.
Properti untuk Hunian
Salah satu jenis aset properti yang sering ditemukan adalah properti untuk hunian. Aset ini berkaitan erat dengan kebutuhan dasar manusia yang membutuhkan tempat tinggal.
Namun, butuh bujet yang tidak sedikit untuk memulai investasi satu ini.
Ada dua opsi agar mendapatkan keuntungan dari jenis properti satu ini, yakni dengan menjualnya atau menyewakannya.
Jika mau menyewakannya, maka Anda bisa menawarkan rumah, kontrakan, atau kost-kostan.
Properti untuk Bisnis
Properti untuk kebutuhan bisnis juga sering ditemukan, terlebih ketika perkembangan ekonomi di kota-kota besar semakin melonjak.
Meski modalnya lebih besar jika dibandingkan dengan investasi properti sebagai hunian, tapi keuntungannya juga melimpah.
Bahkan, investasi ini termasuk ke dalam golongan investasi dengan return yang cepat dimana yield-nya mencapai angka 5-9%.
Properti untuk Pemakaman
Memang benar kalau sudah banyak Tempat Pemakaman Umum (TPU) di setiap daerah.
Akan tetapi, sebagian besar TPU sudah tidak dapat menampung jenazah baru karena sudah penuh.
Tanah sebagai salah satu aset properti bisa menjadi prospek bisnis yang cerah jika dijadikan sebagai lahan pemakaman.
Hal ini telah dibuktikan oleh Lippo Group yang menyewakan lahan makam premium di San Diego Hills Karawang.
Tak hanya lahan pemakaman, developer satu ini juga turut mengembangkan perumahan eksklusif di kota yang sama, yaitu Rolling Hills Karawang.
Property Equity Crowdfunding
Property equity crowdfunding adalah contoh investasi properti yang bisa dilakukan tanpa harus mengeluarkan uang dalam jumlah besar.
Jenis investasi ini merupakan metode penanaman modal dengan cara pengumpulan dana kolektif atau yang biasa disebut sebagai patungan.
Artinya, Anda dapat membeli properti secara patungan dengan investor lain yang tertarik pada satu jenis properti yang sama.
Meskipun kurang diminati di Indonesia, contoh investasi properti satu ini cukup populer di luar negeri.
Saham Properti
Terakhir, ada saham properti yang bisa dijadikan sebagai aset investasi.
Dalam hal ini, kamu bisa membeli saham properti terbaik milik pengembang yang sudah go public.
Misalnya saja, Bumi Serpong Damai (BSDE), Agung Podomoro Land (APLN), atau Summarecon Agung Tbk (SMRA).
Keuntungan Memiliki Aset Properti
Kita sudah mengetahui beberapa jenis aset yang dapat dijadikan sarana dalam investasi properti.
Selanjutnya, mari kita simak beberapa keuntungan memiliki aset properti sebagai investasi.
Terus Mengalami Pertambahan Nilai
Nilai dari properti bisa terus bertambah karena beberapa faktor. Salah satunya adalah tingkat kebutuhan masyarakat akan properti itu sendiri.
Semakin banyak permintaan, semakin tinggi pula harga yang ditetapkan pada aset tersebut. Hukum supply and demand berlaku pada aset ini.
Harga Cenderung Terus Naik
Masih berhubungan pada poin sebelumnya, harga dari properti cenderung terus naik tiap tahunnya.
Lalu, berapa kenaikan harga properti per tahunnya? Menurut estimasi, kenaikan harganya bisa mencapai 10-15% per tahun.
Tentu saja, kita dapat melihat perubahannya secara langsung di lapangan, di mana harga rumah saat ini lebih mahal dari harga rumah sepuluh tahun yang lalu.
Bisa Disewakan dalam Jangka Waktu Tertentu
Keunggulan dari properti adalah bisa disewakan dalam jangka waktu tertentu. Misalnya, rumah kontrakan yang disewakan tahunan.
Penghasilan dari rumah kontrakan tersebut bisa disebut sebagai penghasilan pasif.
Hasil Investasi Bisa Dirasakan Langsung
Saat mendapatkan hasil investasi, para investor properti bisa melihat dan merasakannya secara langsung.
Terlebih ketika setiap unit properti yang disewakan penuh sehingga tidak bisa lagi menerima penyewa baru. Alhasil, pendapatan pun selalu mengalir setiap bulan/tahunnya.
Bisa Dipakai Sendiri
Uniknya meski dijadikan sebagai investasi, Anda juga dapat menggunakan properti untuk keperluan pribadi.
Selain ditempati sebagai hunian, properti tersebut juga bisa dijadikan sebagai tempat usaha.
Kontrol Sepenuhnya Pada Aset
Keuntungan lain ketika Anda memiliki properti sebagai aset investasi datang dari segi kontrol.
Sebagai pemegang hak milik, Anda bebas memperlakukan aset tersebut sesuai dengan kebutuhan.