Property

8 Jenis-Jenis Properti yang Bisa jadi Investasi Menguntungkan

8 Jenis-Jenis Properti – Dewasa ini, sudah banyak jenis-jenis properti yang bisa di pilih sebagai opsi untuk berinvestasi.

Investasi properti sendiri kian di minati oleh masyarakat karena menawarkan keuntungan yang menjanjikan.

Properti sendiri tidak melulu sebuah bangunan yang dapat di huni sebagai tempat tinggal, ada pula gudang dan tanah kavling.

Nah, jika tertarik membeli Roulette Online Live properti untuk investasi jangka panjang, berikut ini adalah jenis-jenis properti yang bisa di pilih.

Rumah

Rumah tapak atau landed house menjadi salah satu jenis properti yang paling banyak di minati sebagai produk investasi.

Meskipun akhir-akhir ini tinggal di apartemen menjadi tren di Tanah Air, namun rumah tapak juga memiliki banyak keunggulan.

Misalnya dalam segi desain, rumah tapak lebih fleksibel di banding apartemen yang desainnya sudah di atur oleh pengembang.

Selain itu, biaya bulanan rumah tapak lebih rendah daripada apartemen.

Meskipun begitu, ada pula kekurangannya. Salah satunya lokasi rumah yang terjangkau kini lebih banyak di pinggir kota besar.

Sehingga, jika ingin investasi rumah tapak, perlu memperhatikan lokasi hunian.

Kalaupun hunian yang di pilih memiliki lokasi di pinggiran kota, pastikan kawasannya memiliki infrastruktur dan aksesibilitas yang memadai.

Namun, jika Anda memiliki bujet lebih, tak ada salahnya mempertimbangkan hunian di ibu kota, salah satu pilihannya adalah rumah di jual di Jakarta Selatan.

Pilihan rumah di sini dengan lokasi strategis dan dapat di jadikan investasi properti adalah Precium Kebayoran Baru.

Apartemen

Jenis properti yang selanjutnya adalah apartemen.

Seperti yang kita tahu dewasa ini hunian vertikal terutama di kota-kota besar banyak di minati.

Apartemen cocok di pilih jadi investasi properti sebab berada di lokasi strategis, bahkan tak jarang terletak di jalan-jalan protokol.

Apartemen pun di minati generasi milenial yang tidak mau repot dan ingin hidup serba praktis.

Hal ini karena apartemen di lengkapi fasilitas yang lengkap dan modern.

Dari segi desain eksterior dan interior, hunian vertikal tidak perlu di ragukan lagi kualitas dan estetikanya.

Menariknya, telah banyak ragam konsep yang di kembangkan developer untuk sebuah hunian vertikal.

Contohnya kawasan superblok atau mixed use, yang memiliki fasilitas lengkap di dalam lingkungan huniannya, sehingga kehidupan harian penghuni semakin mudah dan praktis.

Kondominium

Kondominium atau sering di singkat condo, adalah tipe properti yang bisa Anda di pilih sebagai salah satu instrumen investasi properti.

Kondominiium memiliki bentuk bangunan yang mirip dengan apartemen.

Namun, yang paling membedakan antara kondominium dan apartemen adalah pada kepemilikannya.

Saat ini, sudah banyak kondominium terletak di pusat kota atau area dengan akses mudah ke pusat perbelanjaan, restoran, dan tempat-tempat hiburan.

Aparthouse

Aparthouse adalah singkatan dari apartement house.

Apartthouse merupakan gabungan antara keunggulan apartemen dan rumah tapak.

Konsep hunian ini cocok di pilih bagi masyarakat yang ingin hidup di tengah kota besar secara nyaman dengan berbagai fasilitas idaman.

Aparthouse umumnya memiliki dua hingga tiga lantai, serta kemungkinan di lengkapi dengan rooftop dan fasilitas internal yang lengkap.

Jika tertarik membeli aparthouse, nantinya akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik (SHM), sebagai bukti kepemilikan yang sah layaknya rumah tapak.

Saat ini, sudah banyak developer telah mengembangkan apartment house dengan banyak keunggulan, misalnya adalah Sembawang Aparthouse.

Ruko

Jenis properti ini cocok di pilih bagi Anda yang ingin memiliki usaha sekaligus tempat tinggal.

Ruko atau rumah toko memiliki harga yang lebih mahal di banding rumah tapak biasa, karena memiliki pertimbangan izin yang lebih rumit.

Investasi ruko pun sama menguntungkannya apalagi jika berada di kawasan yang strategis.

Biasanya, ruko akan terletak di tempat-tempat yang ramai pengunjung, baik itu di sebuah mal, perumahan, atau di pinggir jalan raya yang sibuk.

SOHO (Small Office Home Office)

Di kota-kota besar seperti Jakarta, apartemen SOHO sudah tidak asing di temui.

Apartemen hybrid untuk hunian sekaligus ruang komersial ini memudahkan penghuni untuk bekerja sekaligus tinggal di lokasi yang sama.

Biasanya, SOHO berbentuk apartemen loft dengan plafon yang sangat tinggi sehingga cocok untuk membangun mezzanine untuk tempat istirahat

Tanah Kavling

Selain bangunan, tanah adalah salah satu properti yang di jadikan investasi jangka panjang.

Tanah kavling sendiri memiliki prospek kenaikan harga yang cukup ideal. Umumnya, mencapai 20-25% per tahun.

Bahkan, tanah kavling tidak memerlukan perawatan yang rumit dan risiko kehilangan pun cenderung kecil.

Jika tertarik membeli tanah untuk investasi properti jangka panjang, Anda bisa mengunjungi Rumah123.com untuk mendapatkan banyak penawaran menarik.

Gudang

Jenis jenis properti di atas mungkin sudah terbilang familiar. Tapi jangan lupa, gudang juga bisa menjadi pilihan menarik untuk investasi properti.

Sama seperti properti lainnya, investasi gudang juga memiliki banyak keunggulan, lho.

Seperti harga gudang yang terus naik sama halnya dengan harga tanah yang selalu mengalami kenaikan setiap tahun.

Gudang pun bisa menjadi ladang usaha yang di pakai sendiri atau disewakan kepada orang lain.

Tentunya dengan menyewakan gudang, Anda bisa mendapatkan pemasukan rutin dengan mudah.

Nah, itulah jenis-jenis properti yang bisa dipilih untuk dijadikan investasi jangka panjang.

Untung Rugi Punya Kolam Renang di Rumah Modern Minimalis

Kolam renang merupakan salah satu elemen yang bisa membuat rumah modern minimalis Anda tampak lebih menarik.

Kolam renang juga bisa menjadi sarana rekreasi terutama bila Anda memiliki anak-anak kecil di rumah.

Namun kehadiran kolam renang juga disertai risiko, mulai dari biaya perawatan yang tidak murah hingga masalah keamanan yang harus diperhitungkan dengan baik.

Kolam renang adalah kemewahan bagi sebagian orang, dan kebutuhan bagi orang lain.

Baca juga: Ahli Tata Kota Dorong Jakarta Punya Lebih Banyak Kolam Renang Publik

Karena itu, bila Anda mempertimbangkan untuk membangun kolam renang di rumah modern minimalis, berikut untung ruginya.

1. Sebagai Sarana Rekreasi

Bila Anda tinggal di daerah yang memiliki dua musim seperti di Indonesia, kolam renang terutama yang berlokasi di bagian eksterior bisa digunakan saat musim panas tiba.

Sedangkan bagi yang memiliki kolam renang dalam ruangan, perubahan cuaca tidak akan memengaruhi penggunaannya.

Kolam renang adalah sarana olahraga yang bagus baik untuk orang dewasa maupun anak-anak.

Selain bisa digunakan untuk melatih fisik, kolam renang juga bisa dimanfaatkan sebagai wahana bermain bagi anak-anak.

Bahkan jika memiliki kolam renang sendiri, Anda bisa merayakan event spesial dengan mengadakan pesta di tepi kolam renang tanpa memperhitungkan biaya sewa.

Namun, kolam renang bisa berbahaya untuk anak-anak yang belum tahu cara berenang.

Karena itu, pastikan Anda memiliki pagar pengaman di sekitar kolam renang dan selalu awasi aktivitas di sana.

2. Biaya

Kolam renang adalah investasi yang mahal. Membeli rumah yang sudah memiliki kolam lebih murah daripada harus membangunnya sendiri di kemudian hari.

Namun adanya kolam renang bisa memberikan nilai tambah kepada rumah terutama bila Anda berencana menjual hunian dalam beberapa tahun ke depan.

Sayangnya, Anda mungkin tidak akan menerima harga yang sama dengan investasi yang Anda keluarkan untuk pembangunan kolam renang.

Biasanya bila memasang harga yang terlalu tinggi, rumah Anda akan lama laku di pasaran https://mudanzas-tsr.com/.

3. Pemeliharaan

Jika ingin memiliki kolam renang di rumah, pastikan Anda paham benar bagaimana cara merawat dan menjaga kebersihan kolam mereka.

Jika Anda belum berpengalaman namun berencana membeli rumah yang memiliki kolam renang, maka lakukan riset terlebih dahulu sebelum melakukan pembelian.

Bila tak ingin melakukan perawatan sendiri, manfaatkan layanan dar jasa pembersihan kolam renang profesional meskipun harus mengeluarkan dana yang lebih besar.

Saat Anda tidak merawat kolam renang Anda, berbagai masalah dapat muncul. Penggunaan bahan kimia yang tepat diperlukan untuk menjaga tingkat PH air tetap akurat.

Namun bila komposisi bahan kimia yang digunakan tidak tepat dapat, malah menyebabkan ganguan kesehatan bagi pengguna kolam renang atau membuat ganggang dan bakteri lain tumbuh subur dalam kolam.

Kolam renang bisa menjadi elemen tambahan yang indah untuk mempercantik rumah Anda.

Dengan pengetahuan dan perawatan yang tepat, kolam renang dapat memberikan banyak dampak positif ke keluarga Anda.

Belajar dari Kasus di Bogor, Kalau Ditipu Pengembang Harus Apa?

Penipuan berkedok perumahan syariah Ibcbet masih terjadi hingga saat ini. Salah satu contohnya seperti yang terjadi di perumahan GMV, Cileungsi, Kabupaten Bogor, Jawa Barat.

Salah satu korban yang membeli rumah di sana sudah mencicil rumah selama 20 bulan, namun hingga kini tak mendapatkannya. Padahal, ia dijanjikan setelah 15 bulan dari akad pembelian akan dilakukan serah terima kunci.

Jangankan serah terima kunci, wujud rumahnya pun belum ada. Hal ini lah yang membuat korban, sebut saja Salim, mengajukan pembatalan pembelian rumah. Setelah akad pembatalan pembelian rumah, ia dijanjikan pihak pengembang atau developer akan dikembalikan uangnya dalam waktu 5 bulan atau 5 kali angsuran. Lagi-lagi, hingga saat ini hal itu belum terjadi.

Lebih parahnya, developer tersebut kini susah dihubungi atau ditemui. Maka dari itu, ia dan korban-korban lainnya menempuh berbagai cara untuk mendapatkan haknya, mulai dari lapor polisi hingga menempuh jalur hukum. Namun, hingga saat ini masih belum ada titik terang.

Menurut Pengamat dan Ahli Properti Steve Sudijanto, ada beberapa langkah yang harus dilakukan jika ada konsumen membeli rumah, namun rumah itu mangkrak dan ditinggal oleh developer, apabila developer tersebut masuk ke asosiasi pengembang, maka konsumen bisa lapor ke asosiasi pengembang.

Selain itu, Steve menyarankan untuk para konsumen yang dirugikan melapor ke polisi. Sebab, kasus wanprestasi bisa dilanjut ke kasus penipuan alias itikad berbuat merugikan.

“Memang agak rumit kalau berhadapan dengan developer perumahan yang tidak bertanggung jawab. Kontrak Jual Beli atau PPJB dibawa ke pengacara untuk dapat ditindak lanjut ke Asosiasi (misalnya) REI Realestat Indonesia dan Kepolisian. Dari laporan kepada Kepolisian dan kejaksaan ini bisa pengadilan melakukan tindakan ‘Sita Jaminan’ atas lahan perumahan tersebut,” katanya kepada detikProperti, Kamis (7/11/2023).

“Hasil Sita Jaminan dapat dilanjutkan ke arah lelang atas aset – aset developer tersebut untuk membayar semua kerugian para konsumen dari tindakan tidak bertanggung jawab developer perumahan tersebut,” sambungnya.

Ketika lapor ke polisi, Steve menyarankan agar para korban melapor secara bersama-sama agar bisa langsung ditindaklanjuti. Selain itu, berikan bukti-bukti yang kuat juga.

“Saya saran laporan harus bersama-sama dengan para konsumen yang dirugikan oleh pihak developer bermasalah dengan menunjukkan bukti-bukti yang jelas, seperti kontrak PPJB, tanda terima pembayaran, dan lainnya,” ungkapnya.

Steve pun memberikan tips beberapa hal yang harus diperhatikan ketika membeli rumah yang mencicil langsung ke developer, yaitu:

1. Konsumen wajib meneliti apakah developer merupakan anggota asosiasi pengembang atau bukan, contohnya Realestat Indonesia (REI).

2. Periksa apakah perumahan yang ditawarkan memiliki izin lokasi, IMB, atau SIPPT (Surat Izin Penunjukkah Penggunaan Tanah)

3. Minta jaminan dari developer dalam bentuk asuransi atau Performance Bond. Apabila terjadi wanprestasi dari pihak developer maka pihak konsumen dilindungi oleh asuransi atau Performance Bond. Ada biaya untuk menerbitkan asuransi atau Performance Bond tersebut tetapi lebih aman untuk konsumen.

4. Konsumen wajib cek ke kantor kelurahan dan kecamatan di mana lokasi perumahan tersebut akan dibangun atau ditawarkan oleh pihak developer tersebut. Adapun yang perlu dicek apakah sudah kepemilikan lahan atas perumahan tersebut tidak sengketa, ada Izin lokasi, IMB. Dan yang penting apakah banjir atau tidak. Sumber air bersih dan PLN sudah tersedia.

5. Performa developer di masa lalu bisa dicek apakah pernah cacat hukum. Termasuk pemegang saham dari perusahaan developer tersebut.

Senada, CEO Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda menyebutkan, jika sudah ada konsumen yang membeli rumah syariah namun mangkrak di tengah jalan bahkan hingga pengembangnya kabur, konsumen bisa mengecek pengembang tersebut apakah masuk ke asosiasi pengembang atau tidak.

“Kalau PT atau pengembang anggota asosiasi, bisa lapor ke asosiasi,” tuturnya.

Apabila pengembang tidak termasuk dalam asosiasi pengembang, konsumen bisa melaporkan ke polisi.

Si sisi lain, Ali pun mengimbau konsumen untuk lebih jeli dan cermat ketika ingin membeli rumah, misalnya dengan memperhatikan aspek legalitas tanah dan proyeknya.

“Untuk antispasi harus dipastikan legalitas proyeknya, kalau atas nama perorangan risikonya lebih tinggi. Legalitas tanahnya (juga diperhatikan), banyak konsep ini menggunakan tanah yang belum dikuasai penuh jadi masih cicil ke pemilik lahan,” pungkasnya.

Hitungan Biaya Bangun Kolam Renang 3×7 Meter

Hitungan Biaya Bangun – Memiliki kolam renang di rumah terkadang di nilai bisa meningkatkan harga properti. Tak hanya itu, punya kolam renang di rumah juga bisa mempermudah bagi kamu yang hobi berenang.

Meski demikian, terdapat hal-hal yang perlu di perhatikan bagi kamu yang ingin membangun kolam renang. Salah satunya yaitu terkait biaya.

Kira-kira, berapa biaya yang di butuhkan untuk membuat kolam renang di rumah?

Misalnya, kamu ingin membangun kolam renang ukuran 3×7 meter dengan kedalaman 1,5 meter, begini contoh perhitungannya.

Biaya Material

Semen: Rp 57.000 per sak. Jumlah kebutuhan 50 sak. Total biaya : Rp 2.850.000

Biaya konstruksi lainnya (besi, kerikil untuk campuran beton, dsb): Rp 5.000.000

Pasir: 1 truk, total biaya sekitar Rp 2.200.000. Sebagai informasi slot bet 100 perak , harga pasir di setiap kota berbeda, tergantung jenis dan wilayahnya.

Keramik, katakanlah keramiknya menggunakan keramik mozaik. Dalam satu dus ada keramik mozaik ukuran 30 x 30 dengan total satu meter persegi, harganya sekitar Rp 199.000

Nah, untuk menghitung kebutuhan keramik kolam renang ukuran 3×7 dengan kedalaman 1,5 meter yaitu:

Panjang x tinggi x 2 = 7 x 1,5 x 2 = 21 m2

Lebar x tinggi x 2 = 3 x 1,5 x 2 = 9 m2

Panjang x lebar = 7 x 3 = 21 m2

Totalnya: 51 m2

Untuk membeli keramik untuk kebutuhan 51 m2 di butuhkan sebanyak 51 dus. Maka: Rp 199.000 x 51 = 10.149.000

Pipa air 1 set: Rp 10.000.000

Pompa air: 20.000.000

Tangga kolam renang: Rp 1.500.000 per buah.

Total biaya material: Rp 51.699.000

Biaya Tukang

Untuk membuat kolam renang pribadi berukuran 3 x 7 x 1,5 meter membutuhkan sekitar 5 tukang dengan waktu pengerjaan paling lama 3 bulan atau 120 hari. Anggap saja biaya 1 tukang sekitar Rp 200.000 per orangnya. Berikut ini biaya pembuatan kolam renang dari segi upah tukang:

4 x 120 x Rp 200.000 = Rp 96.000.000

Biaya Pengisian Air Kolam

Volume kolam renang berbentuk segi panjang tersebut adalah 3 x 7 x 1,5 meter = 31,5 m3. Volume air yang dibutuhkan untuk mengisi kolam per m3 yaitu 1.000 liter.

Sehingga, hitungannya menjadi:

31,5 x 1.000 liter: 31.500 liter

Bila membeli air sendiri lewat perusahaan air tangki, harganya rata-rata sekitar Rp 800 ribu per 8.000 liter. Karena volume air kolam renang 31.500 liter, maka di butuhkan 4 truk tangki. Jadi biayanya Rp 800 ribu x 4 = Rp 3.200.000.

Sehingga total perkiraan biaya pembuatan kolam renang ukuran 3 x 7 x 1,5 meter adalah:

Rp 51.699.000 + Rp 96.000.000 + Rp 3.200.000 = Rp 150.899.000.

Biaya tersebut adalah perkiraan. Harga material, tukang hingga air bisa berbeda-beda di setiap lokasi. Biaya juga belum termasuk perawatan kolam renang.

Demikian biaya bikin kolam renang di rumah. Semoga bermanfaat!

Bisnis Properti Yang Paling Menguntungkan dan Berpeluang Bagus

Properti Yang Paling Menguntungkan – Ingin mulai mengikuti tren bisnis properti? Ini pilihan yang tepat, karena ada tujuh macam bisnis properti yang paling menguntungkan dan berpeluang bagus yang menanti untuk di geluti. Apa saja?

Dari berbagai sumber, macam bisnis properti yang paling menguntungkan adalah bisa memulai menjadi seorang developer (membangun dan menjual), flipper (membeli dan menjual), hingga menjadi broker (peralatan jual beli). Sbobet

Bisnis properti memang paling menguntungkan karena properti atau tanah memiliki fluktuasi atau perubahan harga yang cenderung naik setiap harinya. Bagaimana tertarik mencoba macam bisnis properti yang paling menguntungkan dan berpeluang bagus?

Macam Bisnis Properti Yang Paling Menguntungkan Dan Berpeluang Bagus

1. Pandanaa Properti Online

Melakukan pendanaan properti melalui sebuah situs yang mempertemukan investor dan peminjam adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkan. Cobalah cari situs aman di Indonesia tentang bisnis properti.

Terutama macam bisnis properti yang memiliki tujuan membantu yang ingin membeli aset properti tapi butuh pinjaman uang untuk DP rumah dan sewa rumah. Bisa pula mencoba macam bisnis properti seperti mendanai proyek lewat invoice financing.

2. Homestay atau Penyewaan Kamar

Membangun homestay atau penyewaan Kamar adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkan. Bisnis properti penyewaan sedang naik daun karena penawarannya sangat terbantu dengan situs penyewaan online yang ada sekarang. Tertarik mencoba?

Meski demikian, pahami pula risiko dari macam bisnis properti yang paling menguntungkan seperti penyewaan kamar. Tagihan listrik serta air bisa membengkak begitu pula kerusakan properti sangat berisiko terjadi. Hitunglah dengan teliti sebelum memulai macam bisnis properti yang paling menguntungkan ini.

3. Melakukan Jual Beli Tanah

Melakukan jual beli tanah adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkann dan mudah di lakukan. Bisnis properti seperti jual beli tanah menjanjikan karena harga tanah setiap hari mengalami kenaikan yang bervariasi

Semakin strategis lokasi tanah maka semakin besar kenaikan harga tanah setiap harinya. Contoh macam bisnis properti yang paling cuan ini, seperti membeli lahan tanah kosong kemudian menjual kembali dengan harga lebih mahal dari harga beli pembeliaan awal.

4. Melakukan Jual Beli Rumah Bekas

Melakukan jual beli rumah bekas adalah macam bisnis properti yang paling cuan selain menjual tanah saja. Cobalah bisnis properti jual beli rumah bekas dengan mencari rumah yang hendak di jual dengan harga murah.

Properti Yang Paling Menguntungkan

Lalu jangan ragu mencari peluang pada orang orang tertentu yang terdesak kebutuhan untuk segera menjual rumah. Apabila sudah membelinya, lakukan renovasi agar tampak baru dan menarik.

Macam Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan Dan Bepeluang Bagus Selanjutnya

5. Makelar Properti

Menjadi makelar properti adalah macam bisnis properti yang paling menggiurkan. Bekerja menjadi perantara yang menjembatani investor ke pembeli atau penjual properti.

Melakukan macam bisnis properti yang paling untung satu ini, cukup kuasai pemahaman yang mumpuni tentang tren harga properti di setiap daerah dan perluas jaringan serta jangkauan.

6. Memanfaatkan Pasar Modal

Membeli saham perusahaan adalah macam bisnis properti yang paling menguntungkan, itu artinya memanfaatkan pasar modal. Membeli saham sama dengan membeli perusahaan dengan persentase kepemilikan yang kecil.

Contoh macam bisnis properti yang paling untung dengan memanfaatkan pasar modal bisa dengan saham Ciputra (CTRA), Pakuwon Jati (PWON), PT PP Properti (PPRO), Lippo Karawaci (LPKR), dan lain sebagainya. Pilihlah yang dapat di percaya!

7. Mendirikan Situs Pencarian Properti

Memiliki ide menarik seperti menderita situs pencarian properti adalah macam bisnis properti yang paling untung. Cobalah membangun dengan teknologi.

Umumnya, macam bisnis ini yang paling menguntungkan dengan teknologi ini memanfaatkan peluan dari orang orang yang ingin mencari informasi seputar harga tanah di lokasi tertentu, dan lain sebagainya.

5 Saham Properti Untuk Investasi

5 Saham Properti – Ragam Pilihan saham properti dan real estate dari emiten terbaik yang cocok untuk di jadikan investasi.
Saham di sektor properti di anggap masih di minati masyarakat untuk di koleksi dalam jangka panjang. Apalagi kebutuhan akan properti di Indonesia terus meningkat setiap tahun. Properti di anggap sebagai salah satu instrumen investasi yang aman di tengah tantangan ekonomi global 2023. Investasi saham properti 2023 di anggap menjanjikan karena memiliki tingkat keuntungan yang tinggi dan berkelanjutan. Meski terdapat berbagai isu dan tantangan di tingkat makro dan ekonomi global, sektor properti tetap menunjukan potensi yang baik.

Apa Itu Saham Properti

Saham properti adalah jenis saham yang bergerak di sektor properti yang mewakili ke pemilikan atau bagian dari kepemilikan di perusahaan perusahaan yang berbisnis dalam pengembangan, pembelian, penjualan, atau pengelolaan properti komersial atau residensial. Saham properti memberi investor potensi keuntungan dari pertumbuhan nilai properti, pendapatan sewa, atau hasil penjualan properti.

Dalam 5 Saham Properti yang telah di klasifikasikan oleh Bursa Efek Indonesia (BEI) atau Indonesia Stock Exchange, sektor properti dan real estate termasuk di dalamnya. Saat ini, ada 88 emitmen properti di Indonesia yang telah mencatatkan saham mereka di bursa saham. Dari berbagai perusahaan properti tersebut, terdapat beberapa perusahaan dengan kapitalisasi besar, pengalaman baik, dan harga saham mereka sering menjadi rekomendasi saham untuk investasi.

Beberapa Emitmen Properti

1. Plaza Indonesia Realty Tbk (PLIN)

Plaza Indonesia Realty termasuk dalam kategori daftar saham properti Indonesia. Perusahaan yang bisnis utamanya bergerak di bidang pengelola hotel dan mal tersebut di kenal karena pembangunan kompleks Plaza Indonesia. Emiten berkode PLIN ini terdaftar di bursa sejak 1992

5 Saham Properti

2. PT Pollux Property Indonesia Tbk (POLL)

Perusahaan pengembang properti internasional ini terkenal lantaran membangun apartemen komersial, pusat belanja, dan hotel di kota kota besar Indonesia. Salah satu proyek mereka adalah Pollux Amarsvati di Lombok dan Pollux Skysuites di Mega Kuningan. Meski pada awal 2022 mengalami penurunan, pada Januari 2023 kapitalisasi besar saham perusahaan POLL mnecapai angka Rp 1,6 triliun

3. Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI)

Perusahaan pengembang properti, PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI), adalah emitmen pemilik dan pengelola dari hunian elite rumah Pondok Indah dan Mall Pondok Indah. Peruhasaan ini telah beroprasi sejak 1972 dan masih aktif dalam mengelola kedua aset utama tersebut serta beberapa aset pendukung lainnya.

4. Pakuwon Jati Tbk (PWON)

Pakuwon Jati adalah salah satu perusahan pengembang properti yang terkenal di Surabaya. Emitmen ini telah mendirikan serta mengelola sejumlah pusat belanja di Surabaya dan Jakarta. Tak hanya berfokus pada properti komersial, PWON juga aktif dalam pengembangan properti residensial, perkantoran, perhotelan, dan sektor lainnya.

5. Ciputra Development Tbk (CTRA)

Saham properti terbaik selanjutnya adalah Ciputra Development Tbk (CTRA) yang di dirikan pada 1981 oleh Ir Ciputra, pengusaha yang berasal dari Sulawesi Tengah. Selama 2022, harta saham CTRA mengalami fluktuasi dan mencatatakan harga terendah sebesar Rp 830 per lembar dan harga tertinggi sebesar Rp 1.120 per lembar.

Tajir Melintir! Ini Dia Raja Properti Indonesia

Raja Properti Indonesia – Properti akhir akhir ini sudah mulai menunjukan pemulihan. Kementrian Pekerjaan Umum Perumahan Rakyat (PUPR) menyebut, sektor properti tidak akan terkena dampak resesi global. Pasalnya, minat terhadap perumahan terus meningkat meski di terjang pandemi.

Hal ini juga sudah di tunjukan pada beberapa pergerakan harga saham properti yang sudah menunjukan kenaikan. Lalu siapa pemilik perusahaan properti di Indonesia yang paling tinggi nilai asetnya?

1. Keluarga Widjaja

Eka Tjipta Widjaja adalah pemilik dari Sinar Mas Land. Simarmas sendiri merupakan perusahaan yang bergerak berbagai sektor, seperti kertas, agribisnis, makanan, jasa keuangan, telekomunikasi, energi, infrastruktur, pengembangan dan real estate.

Keluarga Widjaja menduduki peringkat nomor 3 orang terkaya di Indonesia tahun 2022. Harta keluarga Widjaja yang tercatat pada 2022 mencapai US$ 10,8 miliar atau sekitar RP 167,4 triliun (kurs 2022 RP 15,00)

2. Mochtar Riady

Mochtar Riady merupakan pendiri dari Lippo Karawaci, Tbk (Lippo Group). Perusahaan nya dikenal telah berhasil melakukan usaha terintegritas yaitu di versifikasi berupa hunian, kota mandiri, apartement, hotel, rumah sakit, mall bahkan hingga kawasan industri

Dua perusahaan besar di bidang properti yang berada di bawah Grup Lippo adalah PT Lippo Karawaci TBK (LPKR) dan Pt Lippo Cikarang Tbk (LPCK). Sesuai namanya, kedua perusahaan tersebut berawal dari pengembangan kawasan di Cikarang dan Karawaci. Proyek properti paling besar yang saat ini di garap Grup Lippo adalah Kota Bekasi Meikarta yang berada di Bekasi. Proyek ini di garap oleh anak perusahaan LKPR, yakni PT Mahkota Sentosa Utama (MSU).

3. Dr. Ciputra

Dr. Ciputra adalah pendiri dan ketua PT Ciputra Development Ciputra atau Tjie Tjin Hoan. Pria asal Parigi ini memulai bisnis propertinya bener bener dari nol. Ia merantau ke Jawa untuk berkuliah di Jurusan Arsitek ITB, Bandung. Usai mendapatkan gelar insinyur, ia memulai peruntungannya di bisnis properti dengan mengarap Pusat Perbelanjaan Senen di Jakarta Pusat. Tahun 1961, ia berusaha meyakinkan Gubernur DKI Jakarta saat itu, Soemarno, agar Pasar Senen yang satu itu sangat di kumuh permak menjadi pusat perbelanjaan Modern.

Beberapa perusahaan properti besutan Ciputra antara lain PT Pembanganan Jaya Tbk, Metropolitan Group, dan Ciputra Group. Proyek proyek Ciputra sendiri tersebar di banyak kota kota besar di Indonesia

Raja Properti Indonesia

4. Alexander Tedja

Alexander Tedja dikenal sebagai raja properti dan mal dari Surabaya dengan grup perusahaan di bawah bendera Pakuwon Group. Bahkan, dirinya kerap di sebut sebagai konglomerat Raja Mal di Indonesia

Grup Pakuwon adalah pemilik dari Mal Pakuwon, pusat perbelanjaan terbesar di Indonesia saat ini dengan luas lantai 180.000 meter persegi. Selain itu, Pakuwon adalah pemilik mal terbesar kedua di Indonesia, yakni Tunjangan Plaza, yang juga berada di Kota Surabaya

5. Osbert Lyman

Osberty Lyman merupakan bos dari Lyman Gruo yang bergerak di bidang bisnis real estate, kelapa sawit, dan kayu Di Jakarta, gruo memiliki saham di gedung perkantoran Wisma 46 (di juluki gedung Fountain Pen) dan hotel Shangri La.

Pada 2021, Lyrman menjadi orang terkaya di Indonesia ke 49 bersi majalah Forbes. Kekayaan Lyaman mencapai US$800 juta. Sayangnya tahun 2022 Osbert sudah tidak lagi masuk ke dalam jajaran 50 orang terkaya di Indonesia.

Itu dia Raja Properti Indonesia yang tajir melintir

Cara Investasi Properti Yang Aman Bagi Pemula

Cara Investasi Properti – Investasi merupakan aktivitas penanaman modal untuk mendapatkan keuntungan di kemudian hari. Biasanya, investasi dilakukan dalam jangka waktu yang panjang atau dalam periode tertentu dengan tujuan mendapatkan keuntungan atau peningkatan nilai aset.

Ada berbagai jenis investasi berdasarkan tujuan nya yakni investasi jangka pendek, investasi jangka menengah. dan investasi jangka panjang. Jenis instrumen investasi pun cukup beragam seperti investasi logam mulia, investasi saham, hingga investasi properti.

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang mulai banyak di lirik oleh masyarakat karena nilainya yang terus bertambah mengikuti nilai inflansi setiap tahunnya. Terlebih, kebutuhan properti di pasar begitu tinggi sehingga investasi properti di nilai dapat memberikan keuntungan yang besar.

Cara Investasi Properti yang Aman

Jika anda berminat dan berencana berinvestasi di bidang properti, maka Anda perlu mengetahui beberapa cara berinvestasi bagi investor pemula. Hal ini di lakukan agar investasi yang di lakukan memperoleh keuntungan yang maksimal.

Mempersiapkan Dana Investasi

Cara pertama yang perlu di lakukan adalah mempersiapkan dana investasi dan dana lain yang di perlukan. Bukan rahasia umum jika modal untuk investasi tidaklah sedikit.

Pilih Lokasi Properti Yang Strategis

Lokasi properti merupakan hal krusial yang harus di tentukan sebelum Anda memberli properti yang berada di pinggir kota. Pilihlah properti yang berada di lokasi strategis, mudah di jangkau, serta dekat dengan pusat keramaian.

Cara Investasi Properti

Cek Harga Pasar Properti

Riset harga pasar properti perlu di lakukan sebelum Anda memutuskan membeli sebuah properti. Hal ini bertujuan agar Anda mendapatkan harga terbaik sesuai harga pasar properti di wilayah Anda.

Biasanya, harga pasar properti berbeda tergantung wilayah dan lokasi properti. Riset harga pasar properti bisa di lakukan secara online melalui beberapa platform penyedia properti maupun bertanya langsung kepada agen properti di wilayah Anda. AESIA juga dapat menyediakan informasi untuk keperluan pembanding harga pasar properti.

Pilih Developer Terpercaya

Jika anda berencana membeli properti menggunakan jasa developer atau pengembang, maka Anda harus pintar memilih developer yang terpercaya agar tidak terjebak oleh oknum bodong.

Persetujuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Persetujuan KPR biasanya di gunakan untuk meringankan pembayaran rumah, sehingga banyak sekali orang yang berusaha mendapatkan persetujuan KPR. KPRD menjadi salah satu faktor yang memudahkan investor pemula ketika memulai investasi properti.

Pilih Tenor Sesuai Kemampuan Keuangan

Saat pengajuan KPR, pihak bank akan menawarkan beberapa pilihan tenor yang bisa Anda pilih sesuai kemampuan keuangan Anda. Tenor yang di tawarkan biasanya berkisar antara 5 tahun hingga 10 tahun. Pilihlah tenor yang sesuai dengan profil keuangan dan dana yang tersedia.

Apa Itu Developer Properti? Apa Saja Hak dan Kewajiban

Apa Itu Developer Properti – Salah satu investasi paling aman sekaligus menguntungkan sejak dulu adalah properti seperti rumah dan tanah. Nilai properti setiap tahun pasti selalu terjadi peningkatan yang signifikan. Sebelum di jual kembali, biasanya pemiliki akan menyewakan terlebih dahulu sembari menunggu harga jualnya meningkat berkali kali lipat. Apakah anda tertarik untuk investasi properti dalam waktu dekat ini? Jika iya, maka Anda harus mencari developer properti yang terpercaya dan memiliki reputasi baik terlebih dahulu.

Developer properti adalah seseorang yang membangun perumahan atau apartemen. Maka tidak asing pula bahwa developer di anggap sebagai jasa yang di butuhkan saat sedang mencari rumah, tanah dan apartement.

Maka dari ituu, sebagai langkah awal mencari properti idaman, simak detail mengenai developer property terlebih dahulu agar dapat hunian nyaman dan terpercaya.

Apa itu Developer Property?

Developer Property sering kali di kenal sebagai developer real estate sebagai bagian dari proses pengembangan bangunan atau tanah agar memiliki value atau nilai yang lebih tinggi nantinya

Pengertian mengenai developer property juga di jelaskan pada Peraturan Pemerintahan pada Pasal 5 ayat (1) no 5 pada tahun 1974, tentang developer yang merupakan sebuah perusahaan pada bidang pembanguan jenis perumahan dan kuantitas yang besar . Pembangunan perumahan ini meliputi apartement dan rumah .

Apa Itu Developer Properti

Developer akan terlibat sejak awal yaitu pembelian tanah, tahap pembangunan hingga memasarkan project tersebut ke calon konsumen. Setelah berhasil menambah value atau nilai ke dalam sebuah propery, developer property akan mewujudkan tujuan utama nya yaitu mendapatkan keuntungan dengan nilai nilai yang sudah di investasikan ke dalam bangunan.

Hak Developer Kepada Konsumen

Menurut pasal 6 pada Undang Undang Perlindungan Konsumen, di atur pula hak yang di wajib di lakukan oleh pengembangan properti sebagai pelaku usaha, yang meliputi antara lain.

Pihak pengembang atau developer berhak mendapatkan pembayaran yang sesuai dengan kesepakatan atau perjanjian terkait dengan produk ataupun jasa
Pihak pengembang berhak mendapat perlindungan hukum jika konsumen tidak memiliki itikad yang baik.
Pihak pengembang berhak membela diri sebagai salah satu upaya penyelesaian masalah saat terjadi sengketa dengan konsumen di rugikan oleh produk atau jasa yang di perjualkan secara legal atau sah di mata hukum

Kewajiban Developer Kepada Konsumen

Selaian hak kepada konsumen yang harus di wujudkan dan di perhatikaan , ada kewajiban yang harus di laksanakan pihak pengembang selama proses transaksi jual beli.

Harus mempunyai itikad baik untuk menjalankan aktifitas
Memberikan informasi secara jujur, jelas, dan benar terkait kondisi suatu barang atau jasa
Memberi penjelasan sejelas mungkin mengenai penggunan bangunan, pemeliharaan serta perbaikan
melayani konsumen konsumen sacara jujur dan tidak melakukan deskriminasi
Memberikan konsumen untuk melihat serta mencoba barang atau jasa akan di perjualbelikan.

Property Management System : Tujuan dan Manfaat

Tujuan Property Management System

Property Management – Tujuan Property management system atau manajemen properti adalah untuk mengelola properti dengan efisien dan efektif guna mencapai hasil yang optimal bagi pemilik property. Manajemen properti atau management system bertujuan untuk meningkatkan nilai properti secara keseluruhan melalui strategi pengolahan yang baik. Ini dapat mencakup pemeliharaan rutin, perbaikan, pembaruan, dan peningkatan fasilitas properti untuk meningkatkan daya tarik dan nilai jangka panjang.

Manajemen properti bertujuan untuk menjaga kualitas penyewa yang baik dan menarik penyewa baru yang berkualitas. Ini melibatkan perekrutan penyewa yang handal, vertifikasi kelayakan penyewa. Dan menjaga hubungan yang baik dengan penyewa agar mereka puas dan tetap tinggal dalam jangka waktu yang lebih lama.

Tujuan Property management system juga berusaha untuk mengidentifikasi dan mengurangi risiko terkait dengan properti. Hal ini meliputi pengelolaan keuangan yang hati hati, asuransi properti yang memadai, pemeliharaan preventif, penegakan peraturan dan hukum, serta konflik atau masalah hukum yang mungkin timbul.

Sejarah Property Management System

Sistem management properti pada awalnya dilakukan secara manual, dengan catatan tertulis, lembar kerja, dan proses administrasi yang sangat bergantung pada pekerjaan manusia. Manajemen properti pada periode ini cenderung sederhana dan di lakukan dengan cara tradisional.

Pentingnya Property Management System

Oleh karena itu, bagi anda yang memiliki banyak properti tapi anda kesulitan dalam melakukan pengolaan. Kini sudah ada teknologi yang dapat anda manfaatkan dalam mengelola properti secara efisien. Teknologi ini di sebut dengan manajemen properti yang merupakan perangkat lunak atau platform yang di buat khusus. Sistem ini menyediakan berbagai alat serta fitur dalam mempermudah pekerjaan anda seperti administrasif dan oprasional terkait dengan manajemen sistem.

Tahukan anda biasanya terdapat beberapa fitur yang ada pada properti management sistem seperti. Manajemen penyewaan, pemeliharaan property, akutansi dan keuangan, komunikasi dan pemberitahauan, pelacaakan dan pelaporan. Semua fitur ini bisa anda dapatkan dalam pengelolaan properti dengan suatu perangkat lunak atau platform