Tips Merawat Bangunan Properti

Tips Merawat Bangunan Properti agar Nilai Investasi Meningkat!

Dari banyaknya jenis investasi yang ada di sekitar kita, investasi properti menjadi salah satu investasi yang diminati oleh banyak orang. Investasi properti memiliki banyak peminat karena dianggap sebagai salah satu jenis properti yang menguntungkan dengan kenaikan nilai yang menjanjikan di masa mendatang.

Investasi properti dilakukan dengan tujuan untuk bisa mendapatkan Return of Investment (ROI) di kemudian hari dengan harga jual yang lebih tinggi daripada harga beli. Investasi properti memiliki banyak keuntungan jika dibandingkan dengan investasi di bidang lain. Bahkan, investasi properti bisa dibilang juga sebagai investasi yang minim risiko karena harga properti yang cenderung stabil bahkan meningkat pada setiap tahunnya. Tentu Anda pun juga tidak ingin melewatkannya, citygardensapts.com

Cara Investasi Mudah yang Bisa Anda Lakukan 

Cara investasi properti pun sangatlah mudah mengingat Anda bisa melakukannya sendiri. Anda bisa mulai dengan investasi properti dengan cara membangun, merenovasi, atau membeli properti secara pribadi dan menjualnya kembali dengan selisih yang cukup besar.

Namun, jika Anda melakukan investasi properti dan menginginkannya sebagai investasi properti jangka panjang, maka Anda bisa melakukan perawatan properti seperti bangunan atau rumah yang Anda miliki secara rutin dengan baik sebelum akhirnya memutuskan untuk menjualnya di kemudian hari. Hal ini harus Anda lakukan untuk memastikan kondisi properti Anda dalam keadaan yang baik dan terawat.

Melalui artikel ini, Anda akan mendapatkan tips properti seputar perawatan dan pemeliharaan rutin yang harus Anda lakukan untuk menjaga bangunan properti milik Anda agar kelak ketika Anda menjualnya, Anda bisa mendapatkan harga jual yang tinggi.

Rutin Mengecek Saluran Air dari Kemungkinan Kebocoran

Hal yang tidak boleh Anda lewatkan jika memutuskan untuk mulai investasi properti adalah mengecek saluran air di setiap sudut bangunan properti Anda mulai dari wilayah depan hingga belakang area properti. Beberapa titik yang rawan mengalami kebocoran pipa, seperti di kamar mandi, dapur, taman, hingga area loteng tempat tandon air harus dicek secara rutin dan berkala.

Jika Anda mendapati tanda-tanda kebocoran, segera lakukan pemeliharaan atau penggantian jika diperlukan agar kondisi kembali baik seperti semula. Kondisi pipa yang umumnya berisiko rusak hingga terjadi kebocoran di beberapa titik, seperti di saluran air di dapur, kamar mandi, dan ruangan lainnya juga harus Anda perhatikan.

Periksa Kelengkapan dan Kondisi Jaringan Listrik

Faktor penting dalam investasi properti adalah dengan memastikan bahwa kondisi jaringan listrik di rumah aman dan tidak terkendala apapun. Ya, listrik menjadi faktor krusial yang harus diperhatikan saat Anda berinvestasi di bidang properti. Anda harus mengecek secara rutin jaringan listrik di rumah, mulai dari aliran listrik hingga kelengkapan listrik seperti kabel, lampu, saklar, hingga stop kontak apakah masih berfungsi dengan baik atau perlu diganti dengan yang baru.

Perhatikan kondisi lingkungan tempat listrik berada dan pastikan keamanannya, seperti apakah stop kontak listrik perlu Anda tutup agar tidak lembap terutama saat musim hujan atau jika Anda perlu merapikan kabel agar tidak bergelantungan, dan sebagainya. Pengecekan jaringan listrik ini wajib Anda lakukan agar Anda bisa segera melakukan penggantian perangkat yang baru jika dibutuhkan, sehingga kekhawatiran yang mungkin terjadi bisa dicegah, seperti kemungkinan korsleting atau kebakaran di kemudian hari yang disebabkan akibat kelalaian.

Bersihkan Secara Rutin untuk Mencegah Hama

Tips properti yang tidak kalah penting untuk merawat properti Anda agar memiliki daya jual yang tinggi adalah dengan rajin membersihkan properti Anda secara berkala. Properti yang kosong seringkali menjadi sasaran bagi hama, seperti rayap dan tikus untuk berpesta merusak bangunan properti Anda.

Pasalnya, meskipun tidak terlihat terlalu jelas, Anda perlu mengecek setiap sudut bangunan properti Anda dari kemungkinan rayap dan tikus yang bersembunyi dan melakukan aksinya ketika Anda tidak sedang di rumah. Anda bisa melakukan penyemprotan rutin dengan cairan pembasmi hama di setiap sudut ruangan yang berpotensi menjadi tempat sembunyi hama di rumah. Rumah aman, Anda pun tenang.

Jaga Keamanan Properti

Selain menjaga bangunan properti dari hama, Anda juga perlu menjaga keamanan bangunan properti Anda dari pencuri, rampok, atau penyusup yang mencoba untuk melakukan aksi jahatnya. Sebelum meninggalkan properti, pastikan gerbang utama, pagar, pintu samping, pintu belakang, dan semua akses keluar masuk sudah terkunci dengan aman. Bila perlu, gunakan kunci ganda hingga alarm untuk perlindungan ekstra. Jangan lupa, koordinasikan pula penjagaan dengan meminta bantuan kepada petugas keamanan atau satpam yang ada di wilayah bangunan properti Anda.

Rawat Taman dan Pekarangan Rumah bila Ada

Memiliki taman dan pekarangan pada bangunan properti yang Anda miliki bisa menarik pembeli dan menambah nilai daya jual yang tinggi. Pasalnya, di era modern seperti sekarang ini sudah jarang sekali hunian yang memiliki taman atau pekarangan. Kebanyakan adalah taman milik kompleks perumahan yang bisa digunakan bersama dan tidak bisa dinikmati secara pribadi.

Maka, bila properti Anda memiliki area taman atau pekarangan, wajib bagi Anda untuk secara rutin dan berkala membersihkan area tersebut. Perawatan taman dan pekarangan yang bisa Anda lakukan adalah dengan membersihkan rumput atau gulma yang muncul dan membungkusnya secara teratur terutama di musim hujan atau dengan membersihkan genteng bangunan yang terkena rontokan daun dari pohon yang Anda tanam di area taman depan rumah atau area pekarangan belakang rumah. Jika properti Anda indah dan rapi, maka ini akan menarik perhatian para calon pemilik atau penyewa baru dan akan berdampak pada nilai jual yang tinggi.

Bagaimana Cara Investasi Properti?

Jika Anda sedang tertarik pada investasi properti dan sedang mencari lokasi strategis untuk dijadikan sebagai sasaran investasi properti, Anda bisa mulai melihat langsung lokasi Permata Cimanggis. Di Permata Cimanggis, terdapat banyak keuntungan dan kenyamanan yang bisa Anda nikmati baik untuk sendiri maupun keluarga. Lebih dari itu, Anda akan dimanjakan dengan akses transportasi yang mudah, keamanan yang terintegrasi dengan baik hingga fasilitas perumahan yang memanjakan Anda. Mulai dari tempat ibadah, sport center, taman cluster, taman komunal, hingga danau bisa Anda nikmati sambil bersantai dengan keluarga sesampainya di rumah.

Memahami Investasi Properti

Memahami Investasi Properti: Jenis, Kelebihan, dan Kekurangan

Memahami Investasi Properti – Properti adalah pilihan investasi bagi banyak orang dan dipercaya memberikan return yang menguntungkan. Benar, kah begitu?

Harganya yang terus menanjak dari waktu ke waktu juga memberi prospek keuntungan yang menggiurkan.

Namun, sebelum memutuskan untuk berinvestasi properti, ada baiknya untuk mengetahui serba-serbinya terlebih dahulu.

Nah, Glints telah merangkum informasi seputar investasi properti berikut ini.

Serba-serbi Investasi Properti

Mengutip Investopedia, investasi properti adalah properti real estate yang dibeli dengan tujuan untuk mendapatkan return on investment, baik itu melalui biaya sewa, penjualan di masa depan, atau keduanya.

Untuk jangka pendek, biasanya investor akan melakukan flipping. Artinya, investor membeli properti lalu direnovasi untuk kemudian dijual dalam jangka waktu yang singkat.

Perlu di ingat bahwa properti yang digunakan untuk berinvestasi tidak di gunakan sebagai tempat tinggal utama.

Karena, properti tersebut fokus di gunakan untuk menghasilkan pendapatan bagi investor yang membelinya.

Rocket Mortgage mengatakan ada 3 tanda bahwa kamu siap untuk berinvestasi di bidang properti, antara lain:

  • kondisi finansialmu sudah stabil
  • kamu tahu bahwa ada return on investment yang bisa di dapatkan
  • kamu memiliki waktu untuk mengelola properti yang di beli dengan tujuan investasi

Jenis-Jenis Investasi Properti

Jika kamu tertarik berinvestasi properti, mengetahui jenis-jenisnya membuatmu bisa memilih produk yang tepat untuk kepentingan investasimu.

Nah, Cleartax menyebutkan ada 3 jenis properti yang bisa di investasikan. Berikut adalah di antaranya.

1. Residensial

Menyewakan rumah adalah salah satu cara investor untuk mendapatkan pendapatan tambahan dari investasi pada suatu properti.

Seorang investor akan membeli properti residensial atau perumahan dan menyewakannya ke orang lain.

Kemudian, ia akan mengoleksi biaya sewa rumah setiap bulannya.

Ada pun bentuk properti yang umum di gunakan di antaranya seperti rumah, kondominium, hingga apartemen.

2. Komersial

Properti yang di beli untuk menghasilkan pendapatan tidak harus selalu berasal dari jenis residensial saja.

Beberapa investor membeli properti komersial yang khusus di gunakan untuk kepentingan bisnis.

Karena properti di gunakan untuk kepentingan bisnis, tentu biaya perawatan dan peningkatan kualitasnya tidaklah sedikit.

Namun, biaya yang di keluarkan dapat di tutupi oleh hasil penjualan atau uang sewa yang di dapatkan.

Beberapa contoh dari properti ini seperti apartemen di daerah komersial hingga lokasi toko ritel.

3. Campuran

Properti ini adalah jenis yang dapat di gunakan secara Slot Mahjong bersamaan untuk tujuan residensial dan komersial.

Contoh yang paling sering di temui dari jenis properti ini adalah ruko.

Biasanya, bagian bawah biasanya di gunakan untuk kegiatan usaha seperti restoran, toko, dan sebagainya.

Sedangkan, lantai atasnya biasa di gunakan sebagai tempat tinggal dari pemilik usaha tersebut atau di sewakan sebagai kos-kosan.

Kelebihan dan Kekurangan Investasi Properti

Jika ingin berinvestasi di bidang properti, maka penting bagimu untuk mengetahui kelebihan dan kekurangannya terlebih dahulu.

The Balance Money menyebutkan beberapa kelebihan dan kekurangan dari jenis investasi ini. Berikut adalah beberapa di antaranya.

Kelebihan

1. Pendapatan pasif

Salah satu manfaat signifikan dari investasi ini adalah kesempatan untuk mendapatkan pendapatan pasif.

Setiap bulan kamu bisa mendapatkan uang dari orang-orang yang menyewa propertimu.

Selama pendapatanmu melebihi pengeluaran, investasi di bidang ini dapat menghasilkan cash flow yang positif.

2. Bisa di jadikan jaminan

Kelebihan lain dari berinvestasi di bidang properti adalah kemampuannya untuk di jadikan jaminan.

Tanah atau properti memiliki nilai yang tinggi karena merupakan kebutuhan primer manusia.

Sehingga, ketika kamu ingin mengajukan pinjaman dalam jumlah besar, properti bisa di gunakan sebagai jaminan.

3. Apresiasi harga jangka panjang

Apresiasi harga setiap waktu juga menjadi kelebihan dari investasi produk ini.

Ketika apresiasi harga properti terjadi, maka biaya sewa yang kamu bebankan ke penyewa juga bisa turut membesar.

Kekurangan

1. Sulit di likuidasi

Kekurangan dari investasi properti adalah sulit di likuidasi.

Maksudnya, properti tidak bisa di jualbelikan dalam waktu yang cepat seperti aset lainnya semisal emas atau saham.

Sehingga, hal tersebut membuat properti sulit di andalkan sebagai dana darurat.

2. Investasi waktu

Kamu juga harus meluangkan waktu untuk mengurus propertimu sendiri apabila ingin di investasikan.

Hal tersebut dapat berupa perawatan atau sekadar mengontrol situasi di daerah propertimu, yang tentunya butuh waktu panjang.

Meski begitu, kamu bisa menyewa pihak ketiga untuk melakukannya bagimu. Namun, tentu ada biaya tambahan yang perlu di keluarkan.

3. Biaya yang tidak terduga

Kekurangan lainnya dari investasi ini adalah biaya tak terduga yang dapat di keluarkan.

Sebagai pemilik, kamu tentu harus memperbaiki kerusakan yang terdapat di propertimu. Tentu, properti yang rusak akan membuat orang-orang tidak tertarik untuk menyewanya.

Kamu juga bisa jadi harus membayar hipotek jika propertimu masih kosong dan belum ada penyewa.

Itu adalah beberapa informasi ringkas seputar investasi properti yang perlu kamu ketahui.

Bisa di ketahui bahwa berinvestasi di bidang properti memiliki jenis, kelebihan, dan kekurangannya tersendiri.

Mengetahui hal ini membantumu untuk bisa menimbang pilihan investasimu dengan matang.

Selain informasi ini, kamu bisa tahu lebih banyak seputar investasi dengan membaca ragam artikel yang telah Glints persiapkan.

Ada beragam tips, trik, dan informasi seputar investasi yang bisa kamu pelajari.

Sehingga, kamu bisa berinvestasi dengan pengetahuan yang cukup supaya bisa mencapai tujuan finansialmu.

8 Jenis-Jenis Properti

8 Jenis-Jenis Properti yang Bisa jadi Investasi Menguntungkan

8 Jenis-Jenis Properti – Dewasa ini, sudah banyak jenis-jenis properti yang bisa di pilih sebagai opsi untuk berinvestasi.

Investasi properti sendiri kian di minati oleh masyarakat karena menawarkan keuntungan yang menjanjikan.

Properti sendiri tidak melulu sebuah bangunan yang dapat di huni sebagai tempat tinggal, ada pula gudang dan tanah kavling.

Nah, jika tertarik membeli Roulette Online Live properti untuk investasi jangka panjang, berikut ini adalah jenis-jenis properti yang bisa di pilih.

Rumah

Rumah tapak atau landed house menjadi salah satu jenis properti yang paling banyak di minati sebagai produk investasi.

Meskipun akhir-akhir ini tinggal di apartemen menjadi tren di Tanah Air, namun rumah tapak juga memiliki banyak keunggulan.

Misalnya dalam segi desain, rumah tapak lebih fleksibel di banding apartemen yang desainnya sudah di atur oleh pengembang.

Selain itu, biaya bulanan rumah tapak lebih rendah daripada apartemen.

Meskipun begitu, ada pula kekurangannya. Salah satunya lokasi rumah yang terjangkau kini lebih banyak di pinggir kota besar.

Sehingga, jika ingin investasi rumah tapak, perlu memperhatikan lokasi hunian.

Kalaupun hunian yang di pilih memiliki lokasi di pinggiran kota, pastikan kawasannya memiliki infrastruktur dan aksesibilitas yang memadai.

Namun, jika Anda memiliki bujet lebih, tak ada salahnya mempertimbangkan hunian di ibu kota, salah satu pilihannya adalah rumah di jual di Jakarta Selatan.

Pilihan rumah di sini dengan lokasi strategis dan dapat di jadikan investasi properti adalah Precium Kebayoran Baru.

Apartemen

Jenis properti yang selanjutnya adalah apartemen.

Seperti yang kita tahu dewasa ini hunian vertikal terutama di kota-kota besar banyak di minati.

Apartemen cocok di pilih jadi investasi properti sebab berada di lokasi strategis, bahkan tak jarang terletak di jalan-jalan protokol.

Apartemen pun di minati generasi milenial yang tidak mau repot dan ingin hidup serba praktis.

Hal ini karena apartemen di lengkapi fasilitas yang lengkap dan modern.

Dari segi desain eksterior dan interior, hunian vertikal tidak perlu di ragukan lagi kualitas dan estetikanya.

Menariknya, telah banyak ragam konsep yang di kembangkan developer untuk sebuah hunian vertikal.

Contohnya kawasan superblok atau mixed use, yang memiliki fasilitas lengkap di dalam lingkungan huniannya, sehingga kehidupan harian penghuni semakin mudah dan praktis.

Kondominium

Kondominium atau sering di singkat condo, adalah tipe properti yang bisa Anda di pilih sebagai salah satu instrumen investasi properti.

Kondominiium memiliki bentuk bangunan yang mirip dengan apartemen.

Namun, yang paling membedakan antara kondominium dan apartemen adalah pada kepemilikannya.

Saat ini, sudah banyak kondominium terletak di pusat kota atau area dengan akses mudah ke pusat perbelanjaan, restoran, dan tempat-tempat hiburan.

Aparthouse

Aparthouse adalah singkatan dari apartement house.

Apartthouse merupakan gabungan antara keunggulan apartemen dan rumah tapak.

Konsep hunian ini cocok di pilih bagi masyarakat yang ingin hidup di tengah kota besar secara nyaman dengan berbagai fasilitas idaman.

Aparthouse umumnya memiliki dua hingga tiga lantai, serta kemungkinan di lengkapi dengan rooftop dan fasilitas internal yang lengkap.

Jika tertarik membeli aparthouse, nantinya akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik (SHM), sebagai bukti kepemilikan yang sah layaknya rumah tapak.

Saat ini, sudah banyak developer telah mengembangkan apartment house dengan banyak keunggulan, misalnya adalah Sembawang Aparthouse.

Ruko

Jenis properti ini cocok di pilih bagi Anda yang ingin memiliki usaha sekaligus tempat tinggal.

Ruko atau rumah toko memiliki harga yang lebih mahal di banding rumah tapak biasa, karena memiliki pertimbangan izin yang lebih rumit.

Investasi ruko pun sama menguntungkannya apalagi jika berada di kawasan yang strategis.

Biasanya, ruko akan terletak di tempat-tempat yang ramai pengunjung, baik itu di sebuah mal, perumahan, atau di pinggir jalan raya yang sibuk.

SOHO (Small Office Home Office)

​Di kota-kota besar seperti Jakarta, apartemen SOHO sudah tidak asing di temui.

Apartemen hybrid untuk hunian sekaligus ruang komersial ini memudahkan penghuni untuk bekerja sekaligus tinggal di lokasi yang sama.

Biasanya, SOHO berbentuk apartemen loft dengan plafon yang sangat tinggi sehingga cocok untuk membangun mezzanine untuk tempat istirahat

Tanah Kavling

Selain bangunan, tanah adalah salah satu properti yang di jadikan investasi jangka panjang.

Tanah kavling sendiri memiliki prospek kenaikan harga yang cukup ideal. Umumnya, mencapai 20-25% per tahun.

Bahkan, tanah kavling tidak memerlukan perawatan yang rumit dan risiko kehilangan pun cenderung kecil.

Jika tertarik membeli tanah untuk investasi properti jangka panjang, Anda bisa mengunjungi Rumah123.com untuk mendapatkan banyak penawaran menarik.

Gudang

Jenis jenis properti di atas mungkin sudah terbilang familiar. Tapi jangan lupa, gudang juga bisa menjadi pilihan menarik untuk investasi properti.

Sama seperti properti lainnya, investasi gudang juga memiliki banyak keunggulan, lho.

Seperti harga gudang yang terus naik sama halnya dengan harga tanah yang selalu mengalami kenaikan setiap tahun.

Gudang pun bisa menjadi ladang usaha yang di pakai sendiri atau disewakan kepada orang lain.

Tentunya dengan menyewakan gudang, Anda bisa mendapatkan pemasukan rutin dengan mudah.

Nah, itulah jenis-jenis properti yang bisa dipilih untuk dijadikan investasi jangka panjang.